Quel est le prix au m² à Andrézieux-Bouthéon ?

Le prix médian au m² à Andrézieux-Bouthéon est de 2 692 € pour un appartement et 2 333 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Andrézieux-Bouthéon ?

Andrézieux-Bouthéon compte 10 187 habitants selon le dernier recensement INSEE (les andrézien-bouthéonnais).

Y a-t-il la fibre à Andrézieux-Bouthéon ?

Oui, à Andrézieux-Bouthéon 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Andrézieux-Bouthéon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Andrézieux-Bouthéon est de 32.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Andrézieux-Bouthéon est-elle une ville sûre ?

Andrézieux-Bouthéon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Andrézieux-Bouthéon ?

Le revenu médian par foyer à Andrézieux-Bouthéon est de 22 200 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Loire · 42160 · 10 187 habitants

Prix immobilier Andrézieux-Bouthéon en 2026

Andrézieux-Bouthéon est une commune française de 10 187 habitants (andrézien-bouthéonnais) située dans Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 2 692 €/m², et celui d'une maison de 2 333 €/m² (source DVF, 880 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.5 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes, Andrézieux-Bouthéon compte 10187 habitants, dénommés les andrézien-bouthéonnais. Cette commune intégrée à Saint-Etienne Métropole présente une densité de 641 habitants par kilomètre carré. Sur les cinq dernières années, la population a enregistré une croissance de 3.5 %. La structure démographique se compose de 37 % de personnes âgées de moins de 30 ans, tandis que les 60 ans et plus représentent 26 % de la population totale. Le revenu médian par foyer s'établit à 22200 euros par an, pour un taux de pauvreté de 17.0 %. Le territoire dispose d'une infrastructure éducative comprenant 5 écoles, 1 collège et 2 lycées, ainsi que 26 médecins généralistes et 3 grandes surfaces.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2692 euros par mètre carré pour les appartements et de 2333 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 11.8 euros par mètre carré par mois, avec un taux de taxe foncière de 32.7 %. La connectivité numérique est caractérisée par un taux de 98 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH, et 100 % de la population accède au très haut débit. La commune est desservie par une gare TER. Les indicateurs de sécurité locale se situent au-dessus de la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Andrézieux-Bouthéon. Le prix au m² appartement y est 147 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 74 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 333 €; 309 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 692 €; 571 transactions DVF
Fourchette maison: 1 670 € — 2 944 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 450 € — 3 310 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 250 000 €; surface médiane 102 m²
Prix médian d'un appartement: 175 000 €; surface médiane 72 m²
Médiane département (appart): 1 090 €; sur 323 communes
Médiane département (maison): 1 337 €; sur 323 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 204 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.2 % par an.

Loyer appartement: 11.8 €/m²/mois
Loyer maison: 11.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Andrézieux-Bouthéon, le taux global est de 32.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 32.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 30.1 %
Taux EPCI: 2.6 %; Saint-Etienne Métropole
TFPB moyenne / bien: 2 398 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 7 345 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population: 10 187
Évolution 5 ans: +3.5 %
Revenu médian: 22 200 €; par an, par foyer
Densité: 641 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: 17.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 50 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Andrézieux-Bouthéon est MACRON (31.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.8 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 20.4 %
Gauche / écologie: 5.5 %
Centre: 33.5 %
Droite: 4.6 %
Extrême droite: 34.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 255 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires5
Collèges1
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes26
Spécialistes16
Dentistes14
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries13
Supérettes / épiceries9
Grandes surfaces3
Banques7
La Poste3
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER2
Aéroports1
Cinémas0
Théâtres1
Équipements sportifs38

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Andrézieux-Bouthéon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.6 ‰
Vols dans véhicules: 2.5 ‰
Vols de véhicules: 2.4 ‰
Dégradations: 8.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Andrézieux-Bouthéon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 31 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 96.8 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 6
Points de charge: 34
Charge rapide (≥ 50 kW): 18
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Andrézieux-Bouthéon ?: Le prix médian au m² à Andrézieux-Bouthéon est de 2 692 € pour un appartement et 2 333 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Andrézieux-Bouthéon ?: Andrézieux-Bouthéon compte 10 187 habitants selon le dernier recensement INSEE (les andrézien-bouthéonnais).
Y a-t-il la fibre à Andrézieux-Bouthéon ?: Oui, à Andrézieux-Bouthéon 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Andrézieux-Bouthéon ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Andrézieux-Bouthéon est de 32.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Andrézieux-Bouthéon est-elle une ville sûre ?: Andrézieux-Bouthéon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Andrézieux-Bouthéon ?: Le revenu médian par foyer à Andrézieux-Bouthéon est de 22 200 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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