Prix immobilier Briançon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Briançon. Le prix au m² appartement y est 39 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 59 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 577 €

167 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 621 €

1 329 transactions DVF

Fourchette maison

2 216 € — 4 580 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 000 € — 3 393 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

371 000 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

135 000 €

surface médiane 56 m²

Médiane département (appart)

1 892 €

sur 151 communes

Médiane département (maison)

2 250 €

sur 151 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 407 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.6 % par an.

Loyer appartement

14.4 €/m²/mois

Loyer maison

9.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.3 €/m²/mois

Loyer T3+

13.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Briançon, le taux global est de 71.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

71.3 %

commune + EPCI

Taux communal

68.7 %

Taux EPCI

2.6 %

CC du Briançonnais

TFPB moyenne / bien

1 997 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 800 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population

10 561

Évolution 5 ans

-11.6 %

Revenu médian

21 630 €

par an, par foyer

Densité

374 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

15.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

36 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

50 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Briançon est MÉLENCHON (27.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.5 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

29.6 %

Gauche / écologie

9.4 %

Centre

27.5 %

Droite

3.8 %

Extrême droite

28.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 170 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Briançon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

1.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.8 ‰

Vols dans véhicules

2.0 ‰

Vols de véhicules

0.9 ‰

Dégradations

14.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Briançon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 88 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

76.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 250 kW.

Stations

8

Points de charge

57

Charge rapide (≥ 50 kW)

41

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Briançon compte 1 site UNESCO, 22 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Hautes-Alpes

Si vous explorez Briançon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Embrun6 404 hab.2 991 €/m²
• Laragne-Montéglin3 585 hab.1 320 €/m²
• Veynes3 238 hab.1 281 €/m²
• Chorges3 065 hab.2 726 €/m²
• La Bâtie-Neuve2 595 hab.2 349 €/m²
• Tallard2 312 hab.1 613 €/m²
• Guillestre2 292 hab.2 304 €/m²
• L'Argentière-la-Bessée2 267 hab.1 959 €/m²

Voir toutes les communes du Hautes-Alpes

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Briançon ?

Le prix médian au m² à Briançon est de 2 621 € pour un appartement et 3 577 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Briançon ?

Briançon compte 10 561 habitants selon le dernier recensement INSEE (les briançonnais(e)).

Y a-t-il la fibre à Briançon ?

À Briançon, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Briançon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Briançon est de 71.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Briançon est-elle une ville sûre ?

Briançon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Briançon ?

Le revenu médian par foyer à Briançon est de 21 630 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.