Quel est le prix au m² à Châteaugiron ?

Le prix médian au m² à Châteaugiron est de 2 688 € pour un appartement et 2 673 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Châteaugiron ?

Châteaugiron compte 10 518 habitants selon le dernier recensement INSEE (les castelgironnais).

Y a-t-il la fibre à Châteaugiron ?

À Châteaugiron, 60 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Châteaugiron ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châteaugiron est de 41.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Châteaugiron est-elle une ville sûre ?

Châteaugiron se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Châteaugiron ?

Le revenu médian par foyer à Châteaugiron est de 26 900 € par an (INSEE Filosofi), 17 % au-dessus de la médiane du département.

Ille-et-Vilaine · 35410 · 10 518 habitants

Prix immobilier Châteaugiron en 2026

Châteaugiron est une commune française de 10 518 habitants (castelgironnais) située dans Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le prix médian d'un appartement y est de 2 688 €/m², et celui d'une maison de 2 673 €/m² (source DVF, 747 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 7.3 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, Châteaugiron compte 10518 castelgironnais. Le territoire affiche une croissance démographique de 7.3 % sur les cinq dernières années, avec une densité de 1280 habitants au kilomètre carré. La structure de la population se compose à 37 % de personnes âgées de moins de 30 ans, tandis que le taux de pauvreté s'établit à 5.0 %. Le revenu médian par foyer est de 26900 euros par an. En matière d'infrastructures, la commune dispose de 5 écoles, 2 collèges et 8 médecins généralistes. Le maillage numérique permet à 100 % des locaux d'accéder au très haut débit, avec un taux d'éligibilité à la fibre optique de 60 %. Un monument historique, le château, abrite actuellement les services de la mairie.

Le marché immobilier se caractérise par un prix médian de 2688 euros par mètre carré pour les appartements et 2673 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 13.2 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière, avec un taux total de 41.8 %, finance les services locaux et les deux grandes surfaces présentes. Les indicateurs économiques et sociaux placent la commune dans une catégorie de revenus supérieure à la moyenne nationale, avec une stabilité sécuritaire renforcée.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Châteaugiron. Le prix au m² appartement y est 40 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 57 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 673 €; 500 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 688 €; 247 transactions DVF
Fourchette maison: 2 250 € — 3 041 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 180 € — 3 092 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 308 600 €; surface médiane 119 m²
Prix médian d'un appartement: 158 000 €; surface médiane 64 m²
Médiane département (appart): 1 922 €; sur 333 communes
Médiane département (maison): 1 703 €; sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 741 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.9 % par an.

Loyer appartement: 13.2 €/m²/mois
Loyer maison: 10.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Châteaugiron, le taux global est de 41.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 41.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 41.8 %
Taux EPCI: 0.0 %; CC Pays de Châteaugiron Communauté
TFPB moyenne / bien: 1 050 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 512 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 5.0 %.

Population: 10 518
Évolution 5 ans: +7.3 %
Revenu médian: 26 900 €; par an, par foyer
Densité: 1 280 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 43 %
60 ans et plus: 20 %
Taux de pauvreté: 5.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 64 %
Inégalités (D9/D1): 2.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Châteaugiron est MACRON (41.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.3 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 19.9 %
Gauche / écologie: 10.8 %
Centre: 44.0 %
Droite: 4.1 %
Extrême droite: 20.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 76 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires4
Collèges2
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes8
Spécialistes42
Dentistes10
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries9
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces2
Banques3
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs21

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 33 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 60 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 60 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Châteaugiron est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 12.4 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.0 ‰
Vols dans véhicules: —
Vols de véhicules: —
Dégradations: 6.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Châteaugiron, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 294 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 77.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations: 3
Points de charge: 20
Charge rapide (≥ 50 kW): 12
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Châteaugiron compte 1 monument historique.

Monuments notables

Château, actuellement mairie

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Châteaugiron ?: Le prix médian au m² à Châteaugiron est de 2 688 € pour un appartement et 2 673 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Châteaugiron ?: Châteaugiron compte 10 518 habitants selon le dernier recensement INSEE (les castelgironnais).
Y a-t-il la fibre à Châteaugiron ?: À Châteaugiron, 60 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Châteaugiron ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châteaugiron est de 41.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Châteaugiron est-elle une ville sûre ?: Châteaugiron se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Châteaugiron ?: Le revenu médian par foyer à Châteaugiron est de 26 900 € par an (INSEE Filosofi), 17 % au-dessus de la médiane du département.

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