Prix immobilier Châteaugiron en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Châteaugiron. Le prix au m² appartement y est 40 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 57 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 673 €

502 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 688 €

247 transactions DVF

Fourchette maison

2 250 € — 3 039 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 180 € — 3 092 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

308 600 €

surface médiane 119 m²

Prix médian d'un appartement

158 000 €

surface médiane 64 m²

Médiane département (appart)

1 922 €

sur 333 communes

Médiane département (maison)

1 703 €

sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 741 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.9 % par an.

Loyer appartement

13.2 €/m²/mois

Loyer maison

10.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.1 €/m²/mois

Loyer T3+

11.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Châteaugiron, le taux global est de 41.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.8 %

commune + EPCI

Taux communal

41.8 %

Taux EPCI

0.0 %

CC Pays de Châteaugiron Communauté

TFPB moyenne / bien

1 050 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 512 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 5.0 %.

Population

10 518

Évolution 5 ans

+7.3 %

Revenu médian

26 900 €

par an, par foyer

Densité

1 280 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

20 %

Taux de pauvreté

5.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

64 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Châteaugiron est MACRON (41.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.3 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

19.9 %

Gauche / écologie

10.8 %

Centre

44.0 %

Droite

4.1 %

Extrême droite

20.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 76 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 33 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

60 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

60 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Châteaugiron est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

12.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Châteaugiron, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 294 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

77.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations

3

Points de charge

20

Charge rapide (≥ 50 kW)

12

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Châteaugiron compte 1 monument historique.

Communes voisines en Ille-et-Vilaine

Si vous explorez Châteaugiron, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Chantepie10 232 hab.3 075 €/m²
• Dinard10 219 hab.5 441 €/m²
• Saint-Grégoire9 837 hab.3 540 €/m²
• Le Rheu9 535 hab.2 797 €/m²
• Redon9 312 hab.1 844 €/m²
• Pacé11 918 hab.3 250 €/m²
• Guichen8 995 hab.2 563 €/m²
• Thorigné-Fouillard8 582 hab.3 125 €/m²

Voir toutes les communes du Ille-et-Vilaine

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Châteaugiron ?

Le prix médian au m² à Châteaugiron est de 2 688 € pour un appartement et 2 673 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Châteaugiron ?

Châteaugiron compte 10 518 habitants selon le dernier recensement INSEE (les castelgironnais).

Y a-t-il la fibre à Châteaugiron ?

À Châteaugiron, 60 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Châteaugiron ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châteaugiron est de 41.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Châteaugiron est-elle une ville sûre ?

Châteaugiron se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Châteaugiron ?

Le revenu médian par foyer à Châteaugiron est de 26 900 € par an (INSEE Filosofi), 17 % au-dessus de la médiane du département.