Prix immobilier Redon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Redon. Le prix au m² appartement y est 4 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 885 €

425 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 844 €

384 transactions DVF

Fourchette maison

1 274 € — 2 334 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 508 € — 2 243 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

190 000 €

surface médiane 103 m²

Prix médian d'un appartement

109 950 €

surface médiane 62 m²

Médiane département (appart)

1 922 €

sur 333 communes

Médiane département (maison)

1 703 €

sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 652 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.5 % par an.

Loyer appartement

11.4 €/m²/mois

Loyer maison

9.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Redon, le taux global est de 47.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.7 %

commune + EPCI

Taux communal

45.2 %

Taux EPCI

2.5 %

CA Redon Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 851 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 873 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population

9 312

Évolution 5 ans

+4.8 %

Revenu médian

21 610 €

par an, par foyer

Densité

608 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

16.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

47 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Redon est MACRON (32.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.5 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

27.5 %

Gauche / écologie

10.4 %

Centre

34.3 %

Droite

4.2 %

Extrême droite

21.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 161 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Redon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

5.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

11.1 ‰

Vols dans véhicules

2.9 ‰

Vols de véhicules

4.6 ‰

Dégradations

13.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Redon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 27 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

85.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

7

Points de charge

32

Charge rapide (≥ 50 kW)

19

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Redon compte 6 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (27 km).

Communes voisines en Ille-et-Vilaine

Si vous explorez Redon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Le Rheu9 535 hab.2 797 €/m²
• Guichen8 995 hab.2 563 €/m²
• Saint-Grégoire9 837 hab.3 540 €/m²
• Thorigné-Fouillard8 582 hab.3 125 €/m²
• Janzé8 570 hab.2 312 €/m²
• Liffré8 507 hab.2 940 €/m²
• Dinard10 219 hab.5 441 €/m²
• Chantepie10 232 hab.3 075 €/m²

Voir toutes les communes du Ille-et-Vilaine

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Redon ?

Le prix médian au m² à Redon est de 1 844 € pour un appartement et 1 885 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Redon ?

Redon compte 9 312 habitants selon le dernier recensement INSEE (les redonnaise, redonnais).

Y a-t-il la fibre à Redon ?

À Redon, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Redon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Redon est de 47.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Redon est-elle une ville sûre ?

Redon se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Redon ?

Le revenu médian par foyer à Redon est de 21 610 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.