Prix immobilier Liffré en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Liffré. Le prix au m² appartement y est 53 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 58 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 698 €

409 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 940 €

142 transactions DVF

Fourchette maison

2 211 € — 3 046 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 496 € — 3 435 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

290 270 €

surface médiane 109 m²

Prix médian d'un appartement

162 605 €

surface médiane 61 m²

Médiane département (appart)

1 922 €

sur 333 communes

Médiane département (maison)

1 703 €

sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 593 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.1 % par an.

Loyer appartement

12.4 €/m²/mois

Loyer maison

10.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.9 €/m²/mois

Loyer T3+

11.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Liffré, le taux global est de 52.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

52.0 %

commune + EPCI

Taux communal

41.5 %

Taux EPCI

10.5 %

CC Liffré-Cormier Communauté

TFPB moyenne / bien

1 735 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 354 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 5.0 %.

Population

8 507

Évolution 5 ans

+13.1 %

Revenu médian

25 650 €

par an, par foyer

Densité

127 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

5.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

60 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Liffré est MACRON (35.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.7 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

25.6 %

Gauche / écologie

12.3 %

Centre

37.0 %

Droite

3.2 %

Extrême droite

20.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 188 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 13 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

79 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

79 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Liffré est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.1 ‰

Vols dans véhicules

2.7 ‰

Vols de véhicules

1.1 ‰

Dégradations

5.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Liffré, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 80 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 400 kW.

Stations

3

Points de charge

26

Charge rapide (≥ 50 kW)

14

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Liffré compte 1 monument historique.

Communes voisines en Ille-et-Vilaine

Si vous explorez Liffré, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Janzé8 570 hab.2 312 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Liffré ?

Le prix médian au m² à Liffré est de 2 940 € pour un appartement et 2 698 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Liffré ?

Liffré compte 8 507 habitants selon le dernier recensement INSEE (les liffréen).

Y a-t-il la fibre à Liffré ?

À Liffré, 79 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Liffré ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Liffré est de 52.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Liffré est-elle une ville sûre ?

Liffré se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Liffré ?

Le revenu médian par foyer à Liffré est de 25 650 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.