Quel est le prix au m² à Saint-Chamas ?

Le prix médian au m² à Saint-Chamas est de 2 759 € pour un appartement et 3 400 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Chamas ?

Saint-Chamas compte 8 643 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-chamasséens, saint-chamasséennes).

Y a-t-il la fibre à Saint-Chamas ?

À Saint-Chamas, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Chamas ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Chamas est de 47.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Chamas est-elle une ville sûre ?

Saint-Chamas se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Chamas ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Chamas est de 24 610 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Bouches-du-Rhône · 13250 · 8 643 habitants

Prix immobilier Saint-Chamas en 2026

Saint-Chamas est une commune française de 8 643 habitants (saint-chamasséens, saint-chamasséennes) située dans Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 2 759 €/m², et celui d'une maison de 3 400 €/m² (source DVF, 649 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.7 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Chamas. Le prix au m² appartement y est 13 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 400 €; 343 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 759 €; 306 transactions DVF
Fourchette maison: 2 635 € — 4 153 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 171 € — 3 250 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 335 000 €; surface médiane 92 m²
Prix médian d'un appartement: 145 375 €; surface médiane 60 m²
Médiane département (appart): 3 158 €; sur 134 communes
Médiane département (maison): 3 828 €; sur 134 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 928 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.4 % par an.

Loyer appartement: 14.6 €/m²/mois
Loyer maison: 13.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 17.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Chamas, le taux global est de 47.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 47.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 44.5 %
Taux EPCI: 2.9 %; Métropole d'Aix-Marseille-Provence
TFPB moyenne / bien: 1 314 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 772 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population: 8 643
Évolution 5 ans: +2.7 %
Revenu médian: 24 610 €; par an, par foyer
Densité: 322 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 31 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 27 %
Taux de pauvreté: 10.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 59 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Chamas est LE PEN (32.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.0 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 23.4 %
Gauche / écologie: 4.2 %
Centre: 23.0 %
Droite: 2.8 %
Extrême droite: 45.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 104 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires2
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes9
Spécialistes1
Dentistes3
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries6
Supérettes / épiceries4
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs26

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 93 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Chamas est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 9.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.4 ‰
Vols dans véhicules: 2.4 ‰
Vols de véhicules: 3.2 ‰
Dégradations: 6.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Chamas, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 72 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations: 4
Points de charge: 10
Charge rapide (≥ 50 kW): 2
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Chamas compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

Monuments notables

Pont Flavien
Eglise Saint-Léger
Lavoir dit Lavoir des Contagieux
Viaduc

Communes voisines en Bouches-du-Rhône

Si vous explorez Saint-Chamas, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Bouches-du-Rhône

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Chamas ?: Le prix médian au m² à Saint-Chamas est de 2 759 € pour un appartement et 3 400 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Chamas ?: Saint-Chamas compte 8 643 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-chamasséens, saint-chamasséennes).
Y a-t-il la fibre à Saint-Chamas ?: À Saint-Chamas, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Chamas ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Chamas est de 47.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Chamas est-elle une ville sûre ?: Saint-Chamas se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Chamas ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Chamas est de 24 610 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive