Prix immobilier Port-Saint-Louis-du-Rhône en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Port-Saint-Louis-du-Rhône. Le prix au m² appartement y est 29 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 33 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 561 €

205 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 241 €

189 transactions DVF

Fourchette maison

1 993 € — 3 049 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 791 € — 2 624 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

219 590 €

surface médiane 87 m²

Prix médian d'un appartement

135 790 €

surface médiane 62 m²

Médiane département (appart)

3 158 €

sur 134 communes

Médiane département (maison)

3 828 €

sur 134 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 380 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.9 % par an.

Loyer appartement

12.9 €/m²/mois

Loyer maison

13.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.4 €/m²/mois

Loyer T3+

11.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Port-Saint-Louis-du-Rhône, le taux global est de 56.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

56.4 %

commune + EPCI

Taux communal

53.5 %

Taux EPCI

2.9 %

Métropole d'Aix-Marseille-Provence

TFPB moyenne / bien

3 783 €

par an, par article

Base moyenne / bien

6 697 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 21.0 %.

Population

8 446

Évolution 5 ans

-0.9 %

Revenu médian

20 700 €

par an, par foyer

Densité

101 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

21.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

45 %

Inégalités (D9/D1)

3.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Port-Saint-Louis-du-Rhône est LE PEN (34.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.6 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

39.5 %

Gauche / écologie

2.0 %

Centre

13.4 %

Droite

1.1 %

Extrême droite

42.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 36 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Port-Saint-Louis-du-Rhône est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.7 ‰

Vols dans véhicules

5.8 ‰

Vols de véhicules

7.5 ‰

Dégradations

14.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Port-Saint-Louis-du-Rhône, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

6

Points de charge

7

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Port-Saint-Louis-du-Rhône compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

Communes voisines en Bouches-du-Rhône

Si vous explorez Port-Saint-Louis-du-Rhône, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Venelles8 426 hab.4 737 €/m²
• Saint-Chamas8 643 hab.2 759 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Port-Saint-Louis-du-Rhône ?

Le prix médian au m² à Port-Saint-Louis-du-Rhône est de 2 241 € pour un appartement et 2 561 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Port-Saint-Louis-du-Rhône ?

Port-Saint-Louis-du-Rhône compte 8 446 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-louisien, saint-louisienne).

Y a-t-il la fibre à Port-Saint-Louis-du-Rhône ?

Oui, à Port-Saint-Louis-du-Rhône 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Port-Saint-Louis-du-Rhône ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Port-Saint-Louis-du-Rhône est de 56.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Port-Saint-Louis-du-Rhône est-elle une ville sûre ?

Port-Saint-Louis-du-Rhône se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Port-Saint-Louis-du-Rhône ?

Le revenu médian par foyer à Port-Saint-Louis-du-Rhône est de 20 700 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.