Prix immobilier Mordelles en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mordelles. Le prix au m² appartement y est 49 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 58 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 688 €

265 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 863 €

241 transactions DVF

Fourchette maison

2 017 € — 3 082 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 551 € — 3 162 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

290 000 €

surface médiane 112 m²

Prix médian d'un appartement

162 580 €

surface médiane 60 m²

Médiane département (appart)

1 922 €

sur 333 communes

Médiane département (maison)

1 703 €

sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 883 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.3 % par an.

Loyer appartement

12.6 €/m²/mois

Loyer maison

10.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.5 €/m²/mois

Loyer T3+

11.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mordelles, le taux global est de 41.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.2 %

commune + EPCI

Taux communal

39.5 %

Taux EPCI

1.7 %

Rennes Métropole

TFPB moyenne / bien

1 306 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 169 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

7 658

Évolution 5 ans

+4.6 %

Revenu médian

23 950 €

par an, par foyer

Densité

253 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

56 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mordelles est MACRON (38.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.7 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

22.4 %

Gauche / écologie

9.7 %

Centre

39.8 %

Droite

4.5 %

Extrême droite

22.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 118 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 9 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mordelles est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.3 ‰

Vols dans véhicules

1.8 ‰

Vols de véhicules

1.9 ‰

Dégradations

6.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mordelles, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 47 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

4

Points de charge

13

Charge rapide (≥ 50 kW)

6

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Mordelles compte 4 monuments historiques.

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• Noyal-Châtillon-sur-Seiche7 631 hab.2 855 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mordelles ?

Le prix médian au m² à Mordelles est de 2 863 € pour un appartement et 2 688 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mordelles ?

Mordelles compte 7 658 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mordelais).

Y a-t-il la fibre à Mordelles ?

Oui, à Mordelles 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mordelles ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mordelles est de 41.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mordelles est-elle une ville sûre ?

Mordelles se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mordelles ?

Le revenu médian par foyer à Mordelles est de 23 950 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.