Quel est le prix au m² à Dinard ?

Le prix médian au m² à Dinard est de 5 441 € pour un appartement et 4 837 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Dinard ?

Dinard compte 10 219 habitants selon le dernier recensement INSEE (les dinardais).

Y a-t-il la fibre à Dinard ?

À Dinard, 87 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Dinard ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dinard est de 51.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Dinard est-elle une ville sûre ?

Dinard se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Dinard ?

Le revenu médian par foyer à Dinard est de 25 920 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.

Ille-et-Vilaine · 35800 · 10 219 habitants

Prix immobilier Dinard en 2026

Dinard est une commune française de 10 219 habitants (dinardais) située dans Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le prix médian d'un appartement y est de 5 441 €/m², et celui d'une maison de 4 837 €/m² (source DVF, 1668 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.0 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, la commune de Dinard compte 10219 habitants répartis sur une densité de 1354 habitants par kilomètre carré. La population se caractérise par une part importante de retraités, les personnes âgées de 60 ans et plus représentant 52 % des résidents, tandis que le revenu médian par foyer s'établit à 25920 euros annuels. Le parc immobilier affiche des prix médians de 5441 euros par mètre carré pour les appartements et 4837 euros par mètre carré pour les maisons. La fiscalité locale se traduit par un taux de taxe foncière de 51.6 %. La commune bénéficie d'une infrastructure numérique performante avec 100 % des locaux éligibles au très haut débit et 87 % raccordés à la fibre optique FTTH.

Sur le plan des services et équipements, la ville dispose de 5 écoles, d'un collège, d'un lycée et d'un établissement d'enseignement supérieur. L'offre de santé comprend 13 médecins généralistes ainsi que 2 hôpitaux. Le territoire est doté de 2 grandes surfaces pour le commerce de proximité. Le patrimoine bâti compte 9 monuments historiques recensés, incluant l'ancien prieuré et la villa Greystones. La commune enregistre un taux de pauvreté de 12.0 % et une évolution démographique de 1.0 % sur les cinq dernières années.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Dinard. Le prix au m² appartement y est 183 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 184 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 837 €; 727 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 5 441 €; 941 transactions DVF
Fourchette maison: 3 789 € — 6 402 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 4 492 € — 6 500 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 461 000 €; surface médiane 100 m²
Prix médian d'un appartement: 250 000 €; surface médiane 49 m²
Médiane département (appart): 1 922 €; sur 333 communes
Médiane département (maison): 1 703 €; sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 955 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 2.9 % par an.

Loyer appartement: 13.3 €/m²/mois
Loyer maison: 12.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 13.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 2.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Dinard, le taux global est de 51.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 51.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 51.5 %
Taux EPCI: 0.1 %; CC Côte d'Émeraude
TFPB moyenne / bien: 1 279 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 477 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population: 10 219
Évolution 5 ans: +1.0 %
Revenu médian: 25 920 €; par an, par foyer
Densité: 1 354 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 20 %
30-59 ans: 28 %
60 ans et plus: 52 %
Taux de pauvreté: 12.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 44 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 58 %
Inégalités (D9/D1): 3.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Dinard est MACRON (39.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.4 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 16.4 %
Gauche / écologie: 7.2 %
Centre: 41.2 %
Droite: 8.0 %
Extrême droite: 26.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 127 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires3
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes13
Spécialistes26
Dentistes11
Pharmacies6
Hôpitaux2
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries16
Supérettes / épiceries7
Grandes surfaces2
Banques8
La Poste3
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs23

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 87 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 87 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Dinard est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 10.9 ‰
Vols dans véhicules: 1.9 ‰
Vols de véhicules: 1.7 ‰
Dégradations: 13.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Dinard, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 41 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 7
Points de charge: 37
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Dinard compte 9 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Monuments notables

Ile Harbour et son fort
Villa Greystones
Ancien prieuré
Immeuble Le Gallic, ancien Gallic-Hôtel
Maison dite du Prince Noir

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dinard ?: Le prix médian au m² à Dinard est de 5 441 € pour un appartement et 4 837 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Dinard ?: Dinard compte 10 219 habitants selon le dernier recensement INSEE (les dinardais).
Y a-t-il la fibre à Dinard ?: À Dinard, 87 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Dinard ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dinard est de 51.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Dinard est-elle une ville sûre ?: Dinard se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Dinard ?: Le revenu médian par foyer à Dinard est de 25 920 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.

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