Prix immobilier Dinard en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Dinard. Le prix au m² appartement y est 183 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 184 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 837 €

727 transactions DVF

Prix médian m² appartement

5 441 €

941 transactions DVF

Fourchette maison

3 789 € — 6 402 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

4 492 € — 6 500 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

461 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

250 000 €

surface médiane 49 m²

Médiane département (appart)

1 922 €

sur 333 communes

Médiane département (maison)

1 703 €

sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 955 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 2.9 % par an.

Loyer appartement

13.3 €/m²/mois

Loyer maison

12.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.0 €/m²/mois

Loyer T3+

13.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

2.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Dinard, le taux global est de 51.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

51.6 %

commune + EPCI

Taux communal

51.5 %

Taux EPCI

0.1 %

CC Côte d'Émeraude

TFPB moyenne / bien

1 279 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 477 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

10 219

Évolution 5 ans

+1.0 %

Revenu médian

25 920 €

par an, par foyer

Densité

1 354 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

20 %

30-59 ans

28 %

60 ans et plus

52 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

44 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

58 %

Inégalités (D9/D1)

3.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Dinard est MACRON (39.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.4 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

16.4 %

Gauche / écologie

7.2 %

Centre

41.2 %

Droite

8.0 %

Extrême droite

26.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 127 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

87 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

87 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Dinard est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

10.9 ‰

Vols dans véhicules

1.9 ‰

Vols de véhicules

1.7 ‰

Dégradations

13.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Dinard, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 41 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

7

Points de charge

37

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Dinard compte 9 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Ille-et-Vilaine

Si vous explorez Dinard, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Chantepie10 232 hab.3 075 €/m²
• Châteaugiron10 518 hab.2 688 €/m²
• Saint-Grégoire9 837 hab.3 540 €/m²
• Le Rheu9 535 hab.2 797 €/m²
• Redon9 312 hab.1 844 €/m²
• Guichen8 995 hab.2 563 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dinard ?

Le prix médian au m² à Dinard est de 5 441 € pour un appartement et 4 837 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Dinard ?

Dinard compte 10 219 habitants selon le dernier recensement INSEE (les dinardais).

Y a-t-il la fibre à Dinard ?

À Dinard, 87 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Dinard ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dinard est de 51.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Dinard est-elle une ville sûre ?

Dinard se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Dinard ?

Le revenu médian par foyer à Dinard est de 25 920 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.