Quel est le prix au m² à Ormesson-sur-Marne ?

Le prix médian au m² à Ormesson-sur-Marne est de 4 662 € pour un appartement et 4 233 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ormesson-sur-Marne ?

Ormesson-sur-Marne compte 10 540 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ormessonnais).

Y a-t-il la fibre à Ormesson-sur-Marne ?

À Ormesson-sur-Marne, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ormesson-sur-Marne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ormesson-sur-Marne est de 40.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Ormesson-sur-Marne est-elle une ville sûre ?

Ormesson-sur-Marne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Ormesson-sur-Marne ?

Le revenu médian par foyer à Ormesson-sur-Marne est de 29 610 € par an (INSEE Filosofi), 18 % au-dessus de la médiane du département.

Val-de-Marne · 94490 · 10 540 habitants

Prix immobilier Ormesson-sur-Marne en 2026

Ormesson-sur-Marne est une commune française de 10 540 habitants (ormessonnais) située dans Val-de-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 4 662 €/m², et celui d'une maison de 4 233 €/m² (source DVF, 723 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.5 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

La commune d'Ormesson-sur-Marne, située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, compte 10540 habitants regroupés au sein de la Métropole du Grand Paris. Le territoire présente une densité de 3064 habitants par kilomètre carré et a enregistré une croissance démographique de 2.5 % sur les cinq dernières années. La structure de la population se compose de 33 % de résidents de moins de 30 ans et de 27 % de personnes âgées de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 29610 euros annuels, tandis que le taux de pauvreté s'élève à 6.0 %. Le patrimoine local inclut un monument historique classé, le château d'Ormesson. En matière d'infrastructures, la commune dispose de six écoles, d'un collège, de dix médecins généralistes et d'une grande surface.

Sur le plan immobilier, le marché enregistre un prix médian de 4662 euros par mètre carré pour les appartements et de 4233 euros par mètre carré pour les maisons, sur la base des dernières transactions recensées. Le loyer médian des appartements est fixé à 19.1 euros par mètre carré par mois, avec un taux de taxe foncière total de 40.6 %. La connectivité numérique est caractérisée par une couverture fibre optique FTTH atteignant 92 % des locaux, tandis que 100 % des habitations bénéficient d'un accès au très haut débit égal ou supérieur à 30 Mbps.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ormesson-sur-Marne. Le prix au m² appartement y est 14 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 15 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 233 €; 538 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 662 €; 185 transactions DVF
Fourchette maison: 3 650 € — 5 073 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 4 247 € — 5 077 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 428 905 €; surface médiane 102 m²
Prix médian d'un appartement: 295 000 €; surface médiane 63 m²
Médiane département (appart): 4 106 €; sur 47 communes
Médiane département (maison): 4 974 €; sur 47 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 396 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.9 % par an.

Loyer appartement: 19.1 €/m²/mois
Loyer maison: 17.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 21.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 17.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ormesson-sur-Marne, le taux global est de 40.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 40.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 40.6 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole du Grand Paris
TFPB moyenne / bien: 2 060 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 076 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 18 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population: 10 540
Évolution 5 ans: +2.5 %
Revenu médian: 29 610 €; par an, par foyer
Densité: 3 064 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 27 %
Taux de pauvreté: 6.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 75 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ormesson-sur-Marne est MACRON (35.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.0 %.

Extrême gauche: 0.8 %
Gauche radicale: 19.0 %
Gauche / écologie: 4.5 %
Centre: 36.8 %
Droite: 7.7 %
Extrême droite: 31.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 95 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires3
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes10
Spécialistes16
Dentistes12
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces1
Banques3
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs15

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 92 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 92 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Ormesson-sur-Marne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.3 ‰
Vols dans véhicules: 5.6 ‰
Vols de véhicules: 2.8 ‰
Dégradations: 5.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ormesson-sur-Marne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 380 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 10
Points de charge: 39
Charge rapide (≥ 50 kW): 17
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Ormesson-sur-Marne compte 1 monument historique.

Monuments notables

Château d'Ormesson

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ormesson-sur-Marne ?: Le prix médian au m² à Ormesson-sur-Marne est de 4 662 € pour un appartement et 4 233 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Ormesson-sur-Marne ?: Ormesson-sur-Marne compte 10 540 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ormessonnais).
Y a-t-il la fibre à Ormesson-sur-Marne ?: À Ormesson-sur-Marne, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Ormesson-sur-Marne ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ormesson-sur-Marne est de 40.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Ormesson-sur-Marne est-elle une ville sûre ?: Ormesson-sur-Marne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Ormesson-sur-Marne ?: Le revenu médian par foyer à Ormesson-sur-Marne est de 29 610 € par an (INSEE Filosofi), 18 % au-dessus de la médiane du département.

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