Quel est le prix au m² à Ormesson-sur-Marne ?

Le prix médian au m² à Ormesson-sur-Marne est de 4 662 € pour un appartement et 4 233 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ormesson-sur-Marne ?

Ormesson-sur-Marne compte 10 540 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ormessonnais).

Y a-t-il la fibre à Ormesson-sur-Marne ?

À Ormesson-sur-Marne, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ormesson-sur-Marne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ormesson-sur-Marne est de 40.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Ormesson-sur-Marne est-elle une ville sûre ?

Ormesson-sur-Marne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Ormesson-sur-Marne ?

Le revenu médian par foyer à Ormesson-sur-Marne est de 29 610 € par an (INSEE Filosofi), 18 % au-dessus de la médiane du département.

Val-de-Marne · 94490 · 10 540 habitants

Prix immobilier Ormesson-sur-Marne en 2026

Ormesson-sur-Marne est une commune française de 10 540 habitants (ormessonnais) située dans Val-de-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 4 662 €/m², et celui d'une maison de 4 233 €/m² (source DVF, 723 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.5 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ormesson-sur-Marne. Le prix au m² appartement y est 14 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 15 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 233 €; 538 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 662 €; 185 transactions DVF
Fourchette maison: 3 650 € — 5 073 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 4 247 € — 5 077 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 428 905 €; surface médiane 102 m²
Prix médian d'un appartement: 295 000 €; surface médiane 63 m²
Médiane département (appart): 4 106 €; sur 47 communes
Médiane département (maison): 4 982 €; sur 47 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 396 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.9 % par an.

Loyer appartement: 19.1 €/m²/mois
Loyer maison: 17.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 21.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 17.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ormesson-sur-Marne, le taux global est de 40.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 40.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 40.6 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole du Grand Paris
TFPB moyenne / bien: 2 060 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 076 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 18 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population: 10 540
Évolution 5 ans: +2.5 %
Revenu médian: 29 610 €; par an, par foyer
Densité: 3 064 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 27 %
Taux de pauvreté: 6.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 75 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ormesson-sur-Marne est MACRON (35.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.0 %.

Extrême gauche: 0.8 %
Gauche radicale: 19.0 %
Gauche / écologie: 4.5 %
Centre: 36.8 %
Droite: 7.7 %
Extrême droite: 31.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 95 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires3
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes10
Spécialistes16
Dentistes12
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces1
Banques3
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs15

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 92 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 92 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Ormesson-sur-Marne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.3 ‰
Vols dans véhicules: 5.6 ‰
Vols de véhicules: 2.8 ‰
Dégradations: 5.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ormesson-sur-Marne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 380 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 10
Points de charge: 39
Charge rapide (≥ 50 kW): 17
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Ormesson-sur-Marne compte 1 monument historique.

Monuments notables

Château d'Ormesson

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ormesson-sur-Marne ?: Le prix médian au m² à Ormesson-sur-Marne est de 4 662 € pour un appartement et 4 233 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Ormesson-sur-Marne ?: Ormesson-sur-Marne compte 10 540 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ormessonnais).
Y a-t-il la fibre à Ormesson-sur-Marne ?: À Ormesson-sur-Marne, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Ormesson-sur-Marne ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ormesson-sur-Marne est de 40.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Ormesson-sur-Marne est-elle une ville sûre ?: Ormesson-sur-Marne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Ormesson-sur-Marne ?: Le revenu médian par foyer à Ormesson-sur-Marne est de 29 610 € par an (INSEE Filosofi), 18 % au-dessus de la médiane du département.

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