Prix immobilier Porto-Vecchio en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Porto-Vecchio. Le prix au m² appartement y est 140 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 114 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

5 112 €

565 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 821 €

527 transactions DVF

Fourchette maison

3 371 € — 7 420 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 600 € — 6 013 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

580 250 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

279 710 €

surface médiane 59 m²

Médiane département (appart)

2 009 €

sur 101 communes

Médiane département (maison)

2 390 €

sur 101 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 791 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.0 % par an.

Loyer appartement

16.3 €/m²/mois

Loyer maison

13.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.9 €/m²/mois

Loyer T3+

15.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Porto-Vecchio, le taux global est de 28.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

28.8 %

commune + EPCI

Taux communal

28.8 %

Taux EPCI

0.0 %

CC du Sud Corse

TFPB moyenne / bien

1 277 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 433 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 21.0 %.

Population

11 229

Évolution 5 ans

-4.9 %

Revenu médian

21 560 €

par an, par foyer

Densité

66 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

21.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

59 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

51 %

Inégalités (D9/D1)

3.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Porto-Vecchio est LE PEN (27.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 40.5 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

17.7 %

Gauche / écologie

4.2 %

Centre

27.1 %

Droite

5.6 %

Extrême droite

44.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 142 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

98 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Porto-Vecchio est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

2.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

11.0 ‰

Vols dans véhicules

2.9 ‰

Vols de véhicules

3.8 ‰

Dégradations

11.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Porto-Vecchio, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 95 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 250 kW.

Stations

14

Points de charge

44

Charge rapide (≥ 50 kW)

19

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Porto-Vecchio compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Corse-du-Sud

Si vous explorez Porto-Vecchio, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bastelicaccia4 251 hab.3 481 €/m²
• Propriano3 741 hab.4 004 €/m²
• Alata3 587 hab.2 937 €/m²
• Sartène3 570 hab.1 934 €/m²
• Grosseto-Prugna3 349 hab.5 266 €/m²
• Afa3 336 hab.4 133 €/m²
• Sarrola-Carcopino3 278 hab.3 307 €/m²
• Bonifacio3 200 hab.4 198 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Porto-Vecchio ?

Le prix médian au m² à Porto-Vecchio est de 4 821 € pour un appartement et 5 112 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Porto-Vecchio ?

Porto-Vecchio compte 11 229 habitants selon le dernier recensement INSEE (les porto-vecchiais).

Y a-t-il la fibre à Porto-Vecchio ?

À Porto-Vecchio, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Porto-Vecchio ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Porto-Vecchio est de 28.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Porto-Vecchio est-elle une ville sûre ?

Porto-Vecchio se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Porto-Vecchio ?

Le revenu médian par foyer à Porto-Vecchio est de 21 560 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.