Quel est le prix au m² à Porto-Vecchio ?

Le prix médian au m² à Porto-Vecchio est de 4 821 € pour un appartement et 5 112 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Porto-Vecchio ?

Porto-Vecchio compte 11 229 habitants selon le dernier recensement INSEE (les porto-vecchiais).

Y a-t-il la fibre à Porto-Vecchio ?

À Porto-Vecchio, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Porto-Vecchio ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Porto-Vecchio est de 28.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Porto-Vecchio est-elle une ville sûre ?

Porto-Vecchio se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Porto-Vecchio ?

Le revenu médian par foyer à Porto-Vecchio est de 21 560 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Corse-du-Sud · 20137 · 11 229 habitants

Prix immobilier Porto-Vecchio en 2026

Porto-Vecchio est une commune française de 11 229 habitants (porto-vecchiais) située dans Corse-du-Sud, en région Corse. Le prix médian d'un appartement y est de 4 821 €/m², et celui d'une maison de 5 112 €/m² (source DVF, 1092 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 4.9 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Corse-du-Sud, en région Corse, la commune de Porto-Vecchio compte 11229 habitants, nommés les Porto-vecchiais. Le territoire présente une densité de 66 habitants par kilomètre carré. L'analyse des données démographiques récentes indique une évolution sur cinq ans de -4.9 %, signalant une baisse de la population. Le revenu médian par foyer s'établit à 21560 euros par an, tandis que le taux de pauvreté atteint 21.0 %. La structure par âge se compose de 33 % de personnes de moins de 30 ans et de 25 % de résidents âgés de 60 ans et plus. Le patrimoine historique local comprend trois monuments classés, incluant l'enceinte urbaine fortifiée de la citadelle ainsi que le site archéologique de Tappa.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 4821 euros par mètre carré pour les appartements et de 5112 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est de 16.3 euros par mètre carré par mois, avec un taux de taxe foncière s'élevant à 28.8 %. En matière d'infrastructures, la commune dispose de huit écoles, deux collèges, un lycée et seize médecins généralistes. L'offre de santé est complétée par cinq établissements hospitaliers et sept grandes surfaces. La connectivité numérique est assurée par le très haut débit pour 100 % des locaux, avec un taux d'éligibilité à la fibre optique FTTH de 90 %.

Passez à l'action

Vous vendez ou vous cherchez à acheter à Porto-Vecchio ? Un agent immobilier local partenaire vous accompagne gratuitement.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Porto-Vecchio. Le prix au m² appartement y est 150 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 125 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 5 112 €; 565 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 821 €; 527 transactions DVF
Fourchette maison: 3 371 € — 7 420 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 600 € — 6 013 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 580 250 €; surface médiane 120 m²
Prix médian d'un appartement: 279 710 €; surface médiane 59 m²
Médiane département (appart): 1 925 €; sur 124 communes
Médiane département (maison): 2 271 €; sur 124 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 791 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.0 % par an.

Loyer appartement: 16.3 €/m²/mois
Loyer maison: 13.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 19.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 15.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Porto-Vecchio, le taux global est de 28.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 28.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 28.8 %
Taux EPCI: 0.0 %; CC du Sud Corse
TFPB moyenne / bien: 1 277 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 433 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 21.0 %.

Population: 11 229
Évolution 5 ans: -4.9 %
Revenu médian: 21 560 €; par an, par foyer
Densité: 66 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: 21.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 59 %
Logements vacants: 2 %
Foyers imposés: 51 %
Inégalités (D9/D1): 3.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Porto-Vecchio est LE PEN (27.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 40.5 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 17.7 %
Gauche / écologie: 4.2 %
Centre: 27.1 %
Droite: 5.6 %
Extrême droite: 44.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 142 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires6
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes16
Spécialistes37
Dentistes25
Pharmacies4
Hôpitaux5
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries28
Supérettes / épiceries23
Grandes surfaces7
Banques7
La Poste3
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs22

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 90 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 90 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 98 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Porto-Vecchio est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 2.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 11.0 ‰
Vols dans véhicules: 2.9 ‰
Vols de véhicules: 3.8 ‰
Dégradations: 11.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Porto-Vecchio, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 95 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 98.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 250 kW.

Stations: 14
Points de charge: 44
Charge rapide (≥ 50 kW): 19
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Porto-Vecchio compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Monuments notables

Site archéologique de Tappa
Enceinte urbaine fortifiée, dite Citadelle
Moulin de Guardienna

Communes voisines en Corse-du-Sud

Si vous explorez Porto-Vecchio, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Corse-du-Sud

Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Porto-Vecchiodans d'autres départements — même taille (ville moyenne), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Porto-Vecchio ?: Le prix médian au m² à Porto-Vecchio est de 4 821 € pour un appartement et 5 112 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Porto-Vecchio ?: Porto-Vecchio compte 11 229 habitants selon le dernier recensement INSEE (les porto-vecchiais).
Y a-t-il la fibre à Porto-Vecchio ?: À Porto-Vecchio, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Porto-Vecchio ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Porto-Vecchio est de 28.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Porto-Vecchio est-elle une ville sûre ?: Porto-Vecchio se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Porto-Vecchio ?: Le revenu médian par foyer à Porto-Vecchio est de 21 560 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Vous avez les données. Passez à l'action avec un professionnel local.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

ou explorer la carte interactive