Quel est le prix au m² à Voisins-le-Bretonneux ?

Le prix médian au m² à Voisins-le-Bretonneux est de 4 752 € pour un appartement et 4 568 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Voisins-le-Bretonneux ?

Voisins-le-Bretonneux compte 10 721 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vicinois).

Y a-t-il la fibre à Voisins-le-Bretonneux ?

Oui, à Voisins-le-Bretonneux 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Voisins-le-Bretonneux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Voisins-le-Bretonneux est de 38.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Voisins-le-Bretonneux est-elle une ville sûre ?

Voisins-le-Bretonneux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Voisins-le-Bretonneux ?

Le revenu médian par foyer à Voisins-le-Bretonneux est de 35 470 € par an (INSEE Filosofi), 19 % au-dessus de la médiane du département.

Yvelines · 78960 · 10 721 habitants

Prix immobilier Voisins-le-Bretonneux en 2026

Voisins-le-Bretonneux est une commune française de 10 721 habitants (vicinois) située dans Yvelines, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 4 752 €/m², et celui d'une maison de 4 568 €/m² (source DVF, 868 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 4.6 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Voisins-le-Bretonneux est située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France, et appartient à la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines. Cette commune de 10721 habitants, désignés sous le nom de Vicinois, affiche une densité de 2962 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se compose de 36 % de personnes de moins de 30 ans et de 25 % de résidents âgés de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 35470 euros par an, pour un taux de pauvreté de 5.0 %. Concernant l'évolution de la population, la commune enregistre un signal de déclin démographique avec une baisse de 4.6 % observée sur les cinq dernières années.

Le parc immobilier présente un prix médian de 4752 euros par mètre carré pour les appartements et de 4568 euros pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 19.6 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux total de la taxe foncière s'élève à 38.7 %. En matière d'infrastructures, le territoire dispose de 10 écoles, 2 collèges, 6 médecins généralistes et 3 grandes surfaces. La connectivité numérique est totale avec 100 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et au très haut débit. Le territoire se caractérise par une couverture réseau intégrale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Voisins-le-Bretonneux. Le prix au m² appartement y est 44 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 64 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 568 €; 400 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 752 €; 468 transactions DVF
Fourchette maison: 4 009 € — 5 037 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 4 059 € — 5 300 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 530 000 €; surface médiane 116 m²
Prix médian d'un appartement: 270 000 €; surface médiane 64 m²
Médiane département (appart): 3 299 €; sur 259 communes
Médiane département (maison): 2 783 €; sur 259 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 878 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.9 % par an.

Loyer appartement: 19.6 €/m²/mois
Loyer maison: 17.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 22.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 18.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Voisins-le-Bretonneux, le taux global est de 38.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 38.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 36.7 %
Taux EPCI: 2.0 %; CA de Saint-Quentin-en-Yvelines
TFPB moyenne / bien: 2 394 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 6 194 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 5.0 %.

Population: 10 721
Évolution 5 ans: -4.6 %
Revenu médian: 35 470 €; par an, par foyer
Densité: 2 962 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: 5.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 3 %
Foyers imposés: 81 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Voisins-le-Bretonneux est MACRON (39.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.7 %.

Extrême gauche: 0.6 %
Gauche radicale: 17.4 %
Gauche / écologie: 8.9 %
Centre: 41.2 %
Droite: 10.8 %
Extrême droite: 21.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 56 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires6
Collèges2
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes6
Spécialistes7
Dentistes17
Pharmacies5
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries4
Grandes surfaces3
Banques4
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs20

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 100 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Voisins-le-Bretonneux est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 8.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.6 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.6 ‰
Vols dans véhicules: 1.0 ‰
Vols de véhicules: 2.3 ‰
Dégradations: 5.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Voisins-le-Bretonneux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 347 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations: 4
Points de charge: 10
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Voisins-le-Bretonneux ?: Le prix médian au m² à Voisins-le-Bretonneux est de 4 752 € pour un appartement et 4 568 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Voisins-le-Bretonneux ?: Voisins-le-Bretonneux compte 10 721 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vicinois).
Y a-t-il la fibre à Voisins-le-Bretonneux ?: Oui, à Voisins-le-Bretonneux 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Voisins-le-Bretonneux ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Voisins-le-Bretonneux est de 38.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Voisins-le-Bretonneux est-elle une ville sûre ?: Voisins-le-Bretonneux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Voisins-le-Bretonneux ?: Le revenu médian par foyer à Voisins-le-Bretonneux est de 35 470 € par an (INSEE Filosofi), 19 % au-dessus de la médiane du département.

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