Prix immobilier Cabriès en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cabriès. Le prix au m² appartement y est 41 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 21 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 630 €

445 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 453 €

61 transactions DVF

Fourchette maison

3 153 € — 5 650 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 938 € — 5 078 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

557 950 €

surface médiane 115 m²

Prix médian d'un appartement

292 600 €

surface médiane 64 m²

Médiane département (appart)

3 158 €

sur 134 communes

Médiane département (maison)

3 828 €

sur 134 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 320 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.0 % par an.

Loyer appartement

18.4 €/m²/mois

Loyer maison

19.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

21.6 €/m²/mois

Loyer T3+

16.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cabriès, le taux global est de 37.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.5 %

commune + EPCI

Taux communal

35.5 %

Taux EPCI

2.0 %

Métropole d'Aix-Marseille-Provence

TFPB moyenne / bien

1 982 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 282 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 31 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 5.0 %.

Population

10 070

Évolution 5 ans

+3.7 %

Revenu médian

32 780 €

par an, par foyer

Densité

275 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

5.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

73 %

Inégalités (D9/D1)

3.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cabriès est MACRON (33.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.3 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

14.3 %

Gauche / écologie

6.6 %

Centre

35.5 %

Droite

5.4 %

Extrême droite

37.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 50 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Cabriès est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

12.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

12.0 ‰

Vols dans véhicules

13.8 ‰

Vols de véhicules

4.5 ‰

Dégradations

9.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cabriès, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 62 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

4

Points de charge

15

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cabriès compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (11 km).

Communes voisines en Bouches-du-Rhône

Si vous explorez Cabriès, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Gignac-la-Nerthe10 083 hab.3 329 €/m²
• Fuveau10 115 hab.3 870 €/m²
• Lambesc9 991 hab.3 462 €/m²
• Saint-Rémy-de-Provence9 619 hab.4 389 €/m²
• Pélissanne10 554 hab.3 256 €/m²
• Trets10 678 hab.3 224 €/m²
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• La Fare-les-Oliviers8 867 hab.3 628 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cabriès ?

Le prix médian au m² à Cabriès est de 4 453 € pour un appartement et 4 630 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cabriès ?

Cabriès compte 10 070 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cabries(s)iens).

Y a-t-il la fibre à Cabriès ?

Oui, à Cabriès 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cabriès ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cabriès est de 37.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Cabriès est-elle une ville sûre ?

Cabriès se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Cabriès ?

Le revenu médian par foyer à Cabriès est de 32 780 € par an (INSEE Filosofi), 31 % au-dessus de la médiane du département.