Prix immobilier Pélissanne en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pélissanne. Le prix au m² appartement y est 3 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

3 753 €

530 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 256 €

215 transactions DVF

Fourchette maison

2 774 € — 4 425 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 565 € — 3 849 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

365 000 €

surface médiane 93 m²

Prix médian d'un appartement

184 500 €

surface médiane 58 m²

Médiane département (appart)

3 158 €

sur 134 communes

Médiane département (maison)

3 828 €

sur 134 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 967 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.4 % par an.

Loyer appartement

14.8 €/m²/mois

Loyer maison

14.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

18.2 €/m²/mois

Loyer T3+

13.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pélissanne, le taux global est de 38.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.9 %

commune + EPCI

Taux communal

36.0 %

Taux EPCI

2.9 %

Métropole d'Aix-Marseille-Provence

TFPB moyenne / bien

1 176 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 024 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

10 554

Évolution 5 ans

+3.3 %

Revenu médian

27 170 €

par an, par foyer

Densité

551 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

65 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pélissanne est MACRON (26.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.1 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

18.2 %

Gauche / écologie

7.0 %

Centre

29.8 %

Droite

4.7 %

Extrême droite

39.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 66 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Pélissanne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.8 ‰

Vols dans véhicules

0.9 ‰

Vols de véhicules

0.7 ‰

Dégradations

5.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Pélissanne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 37 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pélissanne compte 6 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (12 km).

Communes voisines en Bouches-du-Rhône

Si vous explorez Pélissanne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Trets10 678 hab.3 224 €/m²
• Fuveau10 115 hab.3 870 €/m²
• Gignac-la-Nerthe10 083 hab.3 329 €/m²
• Cabriès10 070 hab.4 453 €/m²
• Lambesc9 991 hab.3 462 €/m²
• Plan-de-Cuques11 396 hab.3 657 €/m²
• Saint-Rémy-de-Provence9 619 hab.4 389 €/m²
• Septèmes-les-Vallons11 734 hab.2 839 €/m²

Voir toutes les communes du Bouches-du-Rhône

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pélissanne ?

Le prix médian au m² à Pélissanne est de 3 256 € pour un appartement et 3 753 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Pélissanne ?

Pélissanne compte 10 554 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pélissannaise, pélissannais).

Y a-t-il la fibre à Pélissanne ?

Oui, à Pélissanne 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Pélissanne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pélissanne est de 38.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Pélissanne est-elle une ville sûre ?

Pélissanne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Pélissanne ?

Le revenu médian par foyer à Pélissanne est de 27 170 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.