Quel est le prix au m² à Pélissanne ?

Le prix médian au m² à Pélissanne est de 3 256 € pour un appartement et 3 753 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Pélissanne ?

Pélissanne compte 10 554 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pélissannaise, pélissannais).

Y a-t-il la fibre à Pélissanne ?

Oui, à Pélissanne 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Pélissanne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pélissanne est de 38.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Pélissanne est-elle une ville sûre ?

Pélissanne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Pélissanne ?

Le revenu médian par foyer à Pélissanne est de 27 170 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.

Bouches-du-Rhône · 13330 · 10 554 habitants

Prix immobilier Pélissanne en 2026

Pélissanne est une commune française de 10 554 habitants (pélissannaise, pélissannais) située dans Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 3 256 €/m², et celui d'une maison de 3 753 €/m² (source DVF, 745 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.3 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Pélissanne compte 10554 habitants selon les dernières données démographiques. La commune, intégrée à la Métropole d'Aix-Marseille-Provence, affiche une évolution démographique de 3.3 % sur les cinq dernières années. Sa densité de population s'établit à 551 habitants par kilomètre carré. La structure par âge se répartit avec 31 % de résidents de moins de 30 ans et 29 % de personnes âgées de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer est de 27170 euros par an, pour un taux de pauvreté de 8.0 %. Le territoire se situe à 12 kilomètres de la côte et recense six monuments historiques, dont la Fontaine dite du Pélican et la Borne milliaire.

L'offre immobilière locale se compose de 215 transactions pour les appartements, avec un prix médian de 3256 euros par mètre carré, et de 530 ventes pour les maisons, affichant un prix médian de 3753 euros par mètre carré. Le loyer médian des appartements est de 14.8 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux total de la taxe foncière s'élève à 38.9 %. En matière de connectivité, la fibre optique FTTH couvre 97 % des locaux, avec un taux de 100 % pour le très haut débit. Les équipements incluent 4 écoles, 1 collège, 7 médecins généralistes et 1 grande surface.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pélissanne. Le prix au m² appartement y est 3 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 3 753 €; 530 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 256 €; 215 transactions DVF
Fourchette maison: 2 774 € — 4 425 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 565 € — 3 849 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 365 000 €; surface médiane 93 m²
Prix médian d'un appartement: 184 500 €; surface médiane 58 m²
Médiane département (appart): 3 158 €; sur 134 communes
Médiane département (maison): 3 828 €; sur 134 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 967 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.4 % par an.

Loyer appartement: 14.8 €/m²/mois
Loyer maison: 14.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 18.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 13.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pélissanne, le taux global est de 38.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 38.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 36.0 %
Taux EPCI: 2.9 %; Métropole d'Aix-Marseille-Provence
TFPB moyenne / bien: 1 176 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 024 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population: 10 554
Évolution 5 ans: +3.3 %
Revenu médian: 27 170 €; par an, par foyer
Densité: 551 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 31 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 29 %
Taux de pauvreté: 8.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 65 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pélissanne est MACRON (26.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.1 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 18.2 %
Gauche / écologie: 7.0 %
Centre: 29.8 %
Droite: 4.7 %
Extrême droite: 39.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 66 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires4
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes7
Spécialistes4
Dentistes7
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries5
Supérettes / épiceries4
Grandes surfaces1
Banques2
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs19

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Pélissanne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.8 ‰
Vols dans véhicules: 0.9 ‰
Vols de véhicules: 0.7 ‰
Dégradations: 5.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Pélissanne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 37 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 1
Points de charge: 2
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pélissanne compte 6 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (12 km).

Monuments notables

Chapelle Saint-Laurent et les vestiges attenants sis dans les parcelles
Fontaine dite du Pélican
Borne milliaire
Eglise paroissiale Saint-Maurice
Hôtel de ville (ancien)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pélissanne ?: Le prix médian au m² à Pélissanne est de 3 256 € pour un appartement et 3 753 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Pélissanne ?: Pélissanne compte 10 554 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pélissannaise, pélissannais).
Y a-t-il la fibre à Pélissanne ?: Oui, à Pélissanne 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Pélissanne ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pélissanne est de 38.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Pélissanne est-elle une ville sûre ?: Pélissanne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Pélissanne ?: Le revenu médian par foyer à Pélissanne est de 27 170 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.

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