Prix immobilier Fuveau en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Fuveau. Le prix au m² appartement y est 23 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 000 €

419 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 870 €

203 transactions DVF

Fourchette maison

2 514 € — 4 926 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 138 € — 4 518 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

440 000 €

surface médiane 104 m²

Prix médian d'un appartement

227 600 €

surface médiane 58 m²

Médiane département (appart)

3 158 €

sur 134 communes

Médiane département (maison)

3 828 €

sur 134 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 610 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.2 % par an.

Loyer appartement

16.9 €/m²/mois

Loyer maison

16.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.3 €/m²/mois

Loyer T3+

15.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Fuveau, le taux global est de 38.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.1 %

commune + EPCI

Taux communal

36.1 %

Taux EPCI

2.0 %

Métropole d'Aix-Marseille-Provence

TFPB moyenne / bien

1 310 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 439 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

10 115

Évolution 5 ans

+1.4 %

Revenu médian

28 140 €

par an, par foyer

Densité

336 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

66 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Fuveau est MACRON (26.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.9 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

22.6 %

Gauche / écologie

7.5 %

Centre

29.1 %

Droite

4.2 %

Extrême droite

35.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 79 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Fuveau est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.7 ‰

Vols dans véhicules

2.5 ‰

Vols de véhicules

1.7 ‰

Dégradations

4.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Fuveau, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 31 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

7

Points de charge

19

Charge rapide (≥ 50 kW)

11

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Fuveau compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (22 km).

Communes voisines en Bouches-du-Rhône

Si vous explorez Fuveau, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Gignac-la-Nerthe10 083 hab.3 329 €/m²
• Cabriès10 070 hab.4 453 €/m²
• Lambesc9 991 hab.3 462 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fuveau ?

Le prix médian au m² à Fuveau est de 3 870 € pour un appartement et 4 000 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Fuveau ?

Fuveau compte 10 115 habitants selon le dernier recensement INSEE (les fuvelain(e)s).

Y a-t-il la fibre à Fuveau ?

À Fuveau, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Fuveau ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fuveau est de 38.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Fuveau est-elle une ville sûre ?

Fuveau se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Fuveau ?

Le revenu médian par foyer à Fuveau est de 28 140 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.