Prix immobilier Lambesc en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lambesc. Le prix au m² appartement y est 10 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 684 €

427 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 462 €

187 transactions DVF

Fourchette maison

2 702 € — 4 402 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 884 € — 4 096 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

378 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

213 500 €

surface médiane 62 m²

Médiane département (appart)

3 158 €

sur 134 communes

Médiane département (maison)

3 828 €

sur 134 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 167 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.2 % par an.

Loyer appartement

17.9 €/m²/mois

Loyer maison

14.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.3 €/m²/mois

Loyer T3+

13.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lambesc, le taux global est de 40.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.3 %

commune + EPCI

Taux communal

38.3 %

Taux EPCI

2.0 %

Métropole d'Aix-Marseille-Provence

TFPB moyenne / bien

1 307 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 246 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

9 991

Évolution 5 ans

+3.5 %

Revenu médian

26 100 €

par an, par foyer

Densité

153 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

61 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lambesc est MACRON (26.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.9 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

21.4 %

Gauche / écologie

7.6 %

Centre

29.9 %

Droite

4.6 %

Extrême droite

35.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 100 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lambesc est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.4 ‰

Vols dans véhicules

0.9 ‰

Vols de véhicules

1.0 ‰

Dégradations

6.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lambesc, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 25 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

4

Points de charge

12

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Lambesc compte 14 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (17 km).

Communes voisines en Bouches-du-Rhône

Si vous explorez Lambesc, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Cabriès10 070 hab.4 453 €/m²
• Gignac-la-Nerthe10 083 hab.3 329 €/m²
• Fuveau10 115 hab.3 870 €/m²
• Saint-Rémy-de-Provence9 619 hab.4 389 €/m²
• Pélissanne10 554 hab.3 256 €/m²
• Lançon-Provence9 340 hab.3 571 €/m²
• Trets10 678 hab.3 224 €/m²
• La Fare-les-Oliviers8 867 hab.3 628 €/m²

Voir toutes les communes du Bouches-du-Rhône

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lambesc ?

Le prix médian au m² à Lambesc est de 3 462 € pour un appartement et 3 684 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lambesc ?

Lambesc compte 9 991 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lambescain(e)s(antérieurement lambesquais)).

Y a-t-il la fibre à Lambesc ?

À Lambesc, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lambesc ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lambesc est de 40.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Lambesc est-elle une ville sûre ?

Lambesc se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Lambesc ?

Le revenu médian par foyer à Lambesc est de 26 100 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.