Quel est le prix au m² à Mouans-Sartoux ?

Le prix médian au m² à Mouans-Sartoux est de 4 001 € pour un appartement et 4 041 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mouans-Sartoux ?

Mouans-Sartoux compte 10 531 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mouansois).

Y a-t-il la fibre à Mouans-Sartoux ?

Oui, à Mouans-Sartoux 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mouans-Sartoux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mouans-Sartoux est de 28.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mouans-Sartoux est-elle une ville sûre ?

Mouans-Sartoux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mouans-Sartoux ?

Le revenu médian par foyer à Mouans-Sartoux est de 27 840 € par an (INSEE Filosofi), 19 % au-dessus de la médiane du département.

Alpes-Maritimes · 06370 · 10 531 habitants

Prix immobilier Mouans-Sartoux en 2026

Mouans-Sartoux est une commune française de 10 531 habitants (mouansois) située dans Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 4 001 €/m², et celui d'une maison de 4 041 €/m² (source DVF, 720 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 8.9 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département des Alpes-Maritimes au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, la commune de Mouans-Sartoux compte 10531 habitants, les Mouansois. Le territoire, appartenant à la communauté d'agglomération du Pays de Grasse, affiche une densité de 834 habitants par kilomètre carré et une croissance démographique de 8.9 % sur les cinq dernières années. La structure de la population se compose de 29 % de personnes de moins de 30 ans et de 32 % de personnes âgées de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 27840 euros par an, avec un taux de pauvreté de 9.0 %. Le parc immobilier présente un prix médian de 4001 euros par mètre carré pour les appartements et de 4041 euros pour les maisons, tandis que le taux de taxe foncière s'élève à 28.7 %.

L'accès au réseau numérique est caractérisé par une éligibilité à la fibre optique FTTH de 97 % et un taux de couverture en très haut débit de 100 %. Les infrastructures locales incluent 5 écoles, 2 collèges, 1 établissement d'enseignement supérieur, 16 médecins généralistes, une gare TER et une grande surface. Le patrimoine bâti comprend 1 monument historique, le château de la commune. La sécurité publique y est enregistrée à un niveau supérieur à la moyenne nationale. Situé à 8 kilomètres du littoral, le territoire dispose d'une desserte ferroviaire active.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mouans-Sartoux. Le prix au m² appartement y est 70 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 60 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 041 €; 446 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 001 €; 274 transactions DVF
Fourchette maison: 2 800 € — 5 446 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 330 € — 4 668 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 685 500 €; surface médiane 194 m²
Prix médian d'un appartement: 267 300 €; surface médiane 68 m²
Médiane département (appart): 2 347 €; sur 163 communes
Médiane département (maison): 2 520 €; sur 163 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 554 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.3 % par an.

Loyer appartement: 17.7 €/m²/mois
Loyer maison: 20.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 20.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 16.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mouans-Sartoux, le taux global est de 28.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 28.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 28.6 %
Taux EPCI: 0.1 %; CA du Pays de Grasse
TFPB moyenne / bien: 1 715 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 968 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population: 10 531
Évolution 5 ans: +8.9 %
Revenu médian: 27 840 €; par an, par foyer
Densité: 834 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 29 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 32 %
Taux de pauvreté: 9.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 8 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 64 %
Inégalités (D9/D1): 3.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mouans-Sartoux est MACRON (29.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.3 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 18.9 %
Gauche / écologie: 8.7 %
Centre: 31.9 %
Droite: 5.3 %
Extrême droite: 34.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 152 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires4
Collèges2
Lycées0
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes16
Spécialistes20
Dentistes14
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries9
Supérettes / épiceries5
Grandes surfaces1
Banques8
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas2
Théâtres0
Équipements sportifs22

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mouans-Sartoux est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.0 ‰
Vols dans véhicules: 1.4 ‰
Vols de véhicules: 1.5 ‰
Dégradations: 6.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mouans-Sartoux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 153 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 8
Points de charge: 28
Charge rapide (≥ 50 kW): 6
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Mouans-Sartoux compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (8 km).

Monuments notables

Château de Mouans

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mouans-Sartoux ?: Le prix médian au m² à Mouans-Sartoux est de 4 001 € pour un appartement et 4 041 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Mouans-Sartoux ?: Mouans-Sartoux compte 10 531 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mouansois).
Y a-t-il la fibre à Mouans-Sartoux ?: Oui, à Mouans-Sartoux 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Mouans-Sartoux ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mouans-Sartoux est de 28.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Mouans-Sartoux est-elle une ville sûre ?: Mouans-Sartoux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Mouans-Sartoux ?: Le revenu médian par foyer à Mouans-Sartoux est de 27 840 € par an (INSEE Filosofi), 19 % au-dessus de la médiane du département.

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