Quel est le prix au m² à Argelès-sur-Mer ?

Le prix médian au m² à Argelès-sur-Mer est de 3 400 € pour un appartement et 3 182 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Argelès-sur-Mer ?

Argelès-sur-Mer compte 10 792 habitants selon le dernier recensement INSEE (les argelésiens, argelésiennes).

Y a-t-il la fibre à Argelès-sur-Mer ?

À Argelès-sur-Mer, 82 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Argelès-sur-Mer ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Argelès-sur-Mer est de 41.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Argelès-sur-Mer est-elle une ville sûre ?

Argelès-sur-Mer se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Argelès-sur-Mer ?

Le revenu médian par foyer à Argelès-sur-Mer est de 21 560 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Pyrénées-Orientales · 66700 · 10 792 habitants

Prix immobilier Argelès-sur-Mer en 2026

Argelès-sur-Mer est une commune française de 10 792 habitants (argelésiens, argelésiennes) située dans Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 3 400 €/m², et celui d'une maison de 3 182 €/m² (source DVF, 2655 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie, Argelès-sur-Mer compte 10792 habitants selon les derniers recensements. La densité de la commune s'établit à 182 habitants par kilomètre carré, avec une évolution démographique positive de 3.4 % sur les cinq dernières années. La structure de la population est marquée par une proportion importante de retraités, les personnes âgées de 60 ans et plus représentant 48 % des résidents, tandis que le taux de pauvreté atteint 17.0 %. Le revenu médian par foyer est de 21560 euros par an. La commune dispose d'une infrastructure composée de 5 écoles, d'un collège, d'un lycée, de 13 médecins généralistes et de 5 grandes surfaces, en complément d'une gare TER. Le territoire est couvert à 100 % par le très haut débit, incluant 82 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH.

Le marché immobilier enregistre un prix médian de 3400 euros par mètre carré pour les appartements et de 3182 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 13.0 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière locale s'élève à 41.3 %. Sept monuments historiques sont recensés sur le territoire, dont la Chapelle Saint-Laurent-du-Mont et plusieurs dolmens. La sécurité publique présente des indicateurs inférieurs à la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Argelès-sur-Mer. Le prix au m² appartement y est 101 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 76 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 182 €; 915 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 400 €; 1 740 transactions DVF
Fourchette maison: 2 344 € — 3 980 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 785 € — 4 142 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 244 000 €; surface médiane 80 m²
Prix médian d'un appartement: 120 000 €; surface médiane 35 m²
Médiane département (appart): 1 690 €; sur 226 communes
Médiane département (maison): 1 803 €; sur 226 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 776 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.6 % par an.

Loyer appartement: 13.0 €/m²/mois
Loyer maison: 11.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Argelès-sur-Mer, le taux global est de 41.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 41.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 39.3 %
Taux EPCI: 2.0 %; CC des Albères, de la Côte Vermeille et de l'Illibéris
TFPB moyenne / bien: 1 076 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 606 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population: 10 792
Évolution 5 ans: +3.4 %
Revenu médian: 21 560 €; par an, par foyer
Densité: 182 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 21 %
30-59 ans: 31 %
60 ans et plus: 48 %
Taux de pauvreté: 17.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 62 %
Logements vacants: 2 %
Foyers imposés: 46 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Argelès-sur-Mer est LE PEN (32.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.1 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 18.0 %
Gauche / écologie: 5.0 %
Centre: 27.8 %
Droite: 3.3 %
Extrême droite: 44.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 120 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires2
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes13
Spécialistes34
Dentistes13
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries17
Supérettes / épiceries31
Grandes surfaces5
Banques7
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs44

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 82 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 82 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Argelès-sur-Mer est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 9.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 34.1 ‰
Vols dans véhicules: 9.1 ‰
Vols de véhicules: 5.5 ‰
Dégradations: 20.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Argelès-sur-Mer, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 94 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 87.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 98.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations: 12
Points de charge: 26
Charge rapide (≥ 50 kW): 12
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Argelès-sur-Mer compte 7 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Monuments notables

Chapelle Saint-Laurent-du-Mont
Dolmen dit Cava de l'Alarb
Dolmen dit Collets de Collioure
Ancien château de Pujols
Eglise Notre-Dame del Prat

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Argelès-sur-Mer ?: Le prix médian au m² à Argelès-sur-Mer est de 3 400 € pour un appartement et 3 182 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Argelès-sur-Mer ?: Argelès-sur-Mer compte 10 792 habitants selon le dernier recensement INSEE (les argelésiens, argelésiennes).
Y a-t-il la fibre à Argelès-sur-Mer ?: À Argelès-sur-Mer, 82 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Argelès-sur-Mer ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Argelès-sur-Mer est de 41.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Argelès-sur-Mer est-elle une ville sûre ?: Argelès-sur-Mer se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Argelès-sur-Mer ?: Le revenu médian par foyer à Argelès-sur-Mer est de 21 560 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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