Quel est le prix au m² à Le Taillan-Médoc ?

Le prix médian au m² à Le Taillan-Médoc est de 3 516 € pour un appartement et 3 526 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Taillan-Médoc ?

Le Taillan-Médoc compte 10 727 habitants selon le dernier recensement INSEE (les taillanais).

Y a-t-il la fibre à Le Taillan-Médoc ?

Oui, à Le Taillan-Médoc 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Taillan-Médoc ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Taillan-Médoc est de 50.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Taillan-Médoc est-elle une ville sûre ?

Le Taillan-Médoc se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Taillan-Médoc ?

Le revenu médian par foyer à Le Taillan-Médoc est de 27 210 € par an (INSEE Filosofi), 21 % au-dessus de la médiane du département.

Gironde · 33320 · 10 727 habitants

Prix immobilier Le Taillan-Médoc en 2026

Le Taillan-Médoc est une commune française de 10 727 habitants (taillanais) située dans Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 3 516 €/m², et celui d'une maison de 3 526 €/m² (source DVF, 633 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 6.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Taillan-Médoc. Le prix au m² appartement y est 87 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 131 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 526 €; 528 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 516 €; 105 transactions DVF
Fourchette maison: 2 931 € — 4 037 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 037 € — 3 974 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 370 880 €; surface médiane 103 m²
Prix médian d'un appartement: 202 500 €; surface médiane 61 m²
Médiane département (appart): 1 885 €; sur 526 communes
Médiane département (maison): 1 526 €; sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 443 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.9 % par an.

Loyer appartement: 14.5 €/m²/mois
Loyer maison: 13.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Taillan-Médoc, le taux global est de 50.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 50.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 50.7 %
Taux EPCI: 0.0 %; Bordeaux Métropole
TFPB moyenne / bien: 1 870 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 691 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 21 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population: 10 727
Évolution 5 ans: +6.4 %
Revenu médian: 27 210 €; par an, par foyer
Densité: 711 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 43 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: 7.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 3 %
Foyers imposés: 67 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Taillan-Médoc est MACRON (34.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.6 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 21.4 %
Gauche / écologie: 8.4 %
Centre: 37.7 %
Droite: 4.2 %
Extrême droite: 26.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 103 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires4
Collèges0
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes11
Spécialistes1
Dentistes8
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries7
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces1
Banques7
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs17

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Taillan-Médoc est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 17.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.0 ‰
Vols dans véhicules: 4.1 ‰
Vols de véhicules: 2.3 ‰
Dégradations: 5.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Taillan-Médoc, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 431 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 89.1 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.8 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations: 1
Points de charge: 8
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Le Taillan-Médoc compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (10 km).

Monuments notables

Château de la Dame Blanche

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Taillan-Médoc ?: Le prix médian au m² à Le Taillan-Médoc est de 3 516 € pour un appartement et 3 526 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Le Taillan-Médoc ?: Le Taillan-Médoc compte 10 727 habitants selon le dernier recensement INSEE (les taillanais).
Y a-t-il la fibre à Le Taillan-Médoc ?: Oui, à Le Taillan-Médoc 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Le Taillan-Médoc ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Taillan-Médoc est de 50.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Le Taillan-Médoc est-elle une ville sûre ?: Le Taillan-Médoc se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Le Taillan-Médoc ?: Le revenu médian par foyer à Le Taillan-Médoc est de 27 210 € par an (INSEE Filosofi), 21 % au-dessus de la médiane du département.

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