Quel est le prix au m² à Wambrechies ?

Le prix médian au m² à Wambrechies est de 3 594 € pour un appartement et 3 379 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Wambrechies ?

Wambrechies compte 10 798 habitants selon le dernier recensement INSEE (les wambrecitains).

Y a-t-il la fibre à Wambrechies ?

Oui, à Wambrechies 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Wambrechies ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Wambrechies est de 52.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Wambrechies est-elle une ville sûre ?

Wambrechies se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Wambrechies ?

Le revenu médian par foyer à Wambrechies est de 26 900 € par an (INSEE Filosofi), 17 % au-dessus de la médiane du département.

Nord · 59118 · 10 798 habitants

Prix immobilier Wambrechies en 2026

Wambrechies est une commune française de 10 798 habitants (wambrecitains) située dans Nord, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 594 €/m², et celui d'une maison de 3 379 €/m² (source DVF, 846 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.5 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Wambrechies se situe dans le département du Nord, au sein de la région Hauts-de-France, et appartient à la Métropole Européenne de Lille. Cette commune compte 10798 wambrecitains répartis sur une densité de 696 habitants par kilomètre carré. La structure démographique indique que 34 % de la population a moins de 30 ans, tandis que 25 % est âgée de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 26900 euros par an, avec un taux de pauvreté de 7.0 %. Sur le plan des infrastructures, la ville dispose de 6 écoles, de 15 médecins généralistes et de 3 grandes surfaces. Le patrimoine local comprend 4 monuments historiques, parmi lesquels la distillerie Claeyssens, l'ancienne filature de lin La Linière et l'ancienne malterie de la distillerie Claeyssens.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3594 euros par mètre carré pour les appartements et de 3379 euros pour les maisons. Le loyer médian des appartements est de 14.9 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière s'élève à 52.0 %. La connectivité numérique est marquée par une éligibilité à la fibre optique FTTH de 95 % des locaux, tandis que le très haut débit est accessible sur la totalité du territoire. La population a connu une évolution démographique de 2.5 % sur les cinq dernières années.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Wambrechies. Le prix au m² appartement y est 156 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 140 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 379 €; 577 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 594 €; 269 transactions DVF
Fourchette maison: 2 805 € — 3 994 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 214 € — 3 932 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 320 900 €; surface médiane 99 m²
Prix médian d'un appartement: 218 000 €; surface médiane 66 m²
Médiane département (appart): 1 404 €; sur 648 communes
Médiane département (maison): 1 405 €; sur 648 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 929 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.0 % par an.

Loyer appartement: 14.9 €/m²/mois
Loyer maison: 12.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 17.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 14.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Wambrechies, le taux global est de 52.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 52.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 52.0 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole Européenne de Lille
TFPB moyenne / bien: 1 467 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 819 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population: 10 798
Évolution 5 ans: +2.5 %
Revenu médian: 26 900 €; par an, par foyer
Densité: 696 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: 7.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 64 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Wambrechies est MACRON (39.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.0 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 16.5 %
Gauche / écologie: 7.3 %
Centre: 40.9 %
Droite: 4.8 %
Extrême droite: 29.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 139 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires4
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes15
Spécialistes9
Dentistes12
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries5
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces3
Banques5
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs15

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Wambrechies est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.5 ‰
Vols dans véhicules: 3.5 ‰
Vols de véhicules: 4.0 ‰
Dégradations: 5.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Wambrechies, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 252 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 96.4 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 8
Points de charge: 40
Charge rapide (≥ 50 kW): 26
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Wambrechies compte 4 monuments historiques.

Monuments notables

Distillerie Claeyssens
Ancienne filature de lin La Linière de Wambrechies
Ancienne malterie de la distillerie Claeyssens
Pharmacie

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Wambrechies ?: Le prix médian au m² à Wambrechies est de 3 594 € pour un appartement et 3 379 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Wambrechies ?: Wambrechies compte 10 798 habitants selon le dernier recensement INSEE (les wambrecitains).
Y a-t-il la fibre à Wambrechies ?: Oui, à Wambrechies 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Wambrechies ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Wambrechies est de 52.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Wambrechies est-elle une ville sûre ?: Wambrechies se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Wambrechies ?: Le revenu médian par foyer à Wambrechies est de 26 900 € par an (INSEE Filosofi), 17 % au-dessus de la médiane du département.

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