Prix immobilier Wambrechies en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Wambrechies. Le prix au m² appartement y est 155 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 140 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 379 €

577 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 594 €

269 transactions DVF

Fourchette maison

2 805 € — 3 994 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 214 € — 3 932 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

320 900 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

218 000 €

surface médiane 66 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 929 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.0 % par an.

Loyer appartement

14.9 €/m²/mois

Loyer maison

12.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.2 €/m²/mois

Loyer T3+

14.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Wambrechies, le taux global est de 52.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

52.0 %

commune + EPCI

Taux communal

52.0 %

Taux EPCI

0.0 %

Métropole Européenne de Lille

TFPB moyenne / bien

1 467 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 819 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

10 798

Évolution 5 ans

+2.5 %

Revenu médian

26 900 €

par an, par foyer

Densité

696 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

64 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Wambrechies est MACRON (39.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.0 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

16.5 %

Gauche / écologie

7.3 %

Centre

40.9 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

29.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 139 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Wambrechies est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.5 ‰

Vols dans véhicules

3.5 ‰

Vols de véhicules

4.0 ‰

Dégradations

5.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Wambrechies, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 252 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

8

Points de charge

40

Charge rapide (≥ 50 kW)

26

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Wambrechies compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Wambrechies, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Annœullin10 780 hab.2 543 €/m²
• Saint-Saulve11 117 hab.1 883 €/m²
• Vieux-Condé10 446 hab.1 078 €/m²
• Marquette-lez-Lille11 213 hab.3 860 €/m²
• Gravelines11 223 hab.1 925 €/m²
• Jeumont10 342 hab.725 €/m²
• Bruay-sur-l'Escaut11 309 hab.982 €/m²
• Douchy-les-Mines10 207 hab.1 111 €/m²

Voir toutes les communes du Nord

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Wambrechies ?

Le prix médian au m² à Wambrechies est de 3 594 € pour un appartement et 3 379 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Wambrechies ?

Wambrechies compte 10 798 habitants selon le dernier recensement INSEE (les wambrecitains).

Y a-t-il la fibre à Wambrechies ?

Oui, à Wambrechies 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Wambrechies ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Wambrechies est de 52.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Wambrechies est-elle une ville sûre ?

Wambrechies se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Wambrechies ?

Le revenu médian par foyer à Wambrechies est de 26 900 € par an (INSEE Filosofi), 17 % au-dessus de la médiane du département.