Quel est le prix au m² à Chanteloup-les-Vignes ?

Le prix médian au m² à Chanteloup-les-Vignes est de 2 660 € pour un appartement et 3 285 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chanteloup-les-Vignes ?

Chanteloup-les-Vignes compte 10 735 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chantelouvais).

Y a-t-il la fibre à Chanteloup-les-Vignes ?

Oui, à Chanteloup-les-Vignes 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chanteloup-les-Vignes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chanteloup-les-Vignes est de 43.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Chanteloup-les-Vignes est-elle une ville sûre ?

Chanteloup-les-Vignes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Chanteloup-les-Vignes ?

Le revenu médian par foyer à Chanteloup-les-Vignes est de 19 940 € par an (INSEE Filosofi), 33 % en-dessous de la médiane du département.

Yvelines · 78570 · 10 735 habitants

Prix immobilier Chanteloup-les-Vignes en 2026

Chanteloup-les-Vignes est une commune française de 10 735 habitants (chantelouvais) située dans Yvelines, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 660 €/m², et celui d'une maison de 3 285 €/m² (source DVF, 442 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département des Yvelines au sein de la région Île-de-France, la commune de Chanteloup-les-Vignes compte 10735 habitants dénommés les chantelouvais. La densité s'établit à 3148 habitants par kilomètre carré, soulignant son appartenance aux grands centres urbains. La structure par âge de la population révèle une part importante de jeunes, avec 45 % des résidents âgés de moins de 30 ans, tandis que les plus de 60 ans représentent 16 % des effectifs. L'évolution démographique sur les cinq dernières années enregistre une croissance de 3.4 %. Le revenu médian par foyer atteint 19940 euros par an, pour un taux de pauvreté constaté de 23.0 %. La commune est rattachée à l'intercommunalité de la CU Grand Paris Seine et Oise.

Le parc immobilier présente un prix médian au mètre carré de 2660 euros pour les appartements et de 3285 euros pour les maisons. Le loyer médian s'établit à 16.5 euros par mètre carré par mois, avec une taxe foncière atteignant un taux de 43.7 %. Côté infrastructures, le territoire dispose de 6 écoles, 2 collèges, 3 médecins généralistes, une grande surface et une gare TER. La connectivité numérique est caractérisée par une éligibilité à la fibre optique FTTH de 97 % et un accès au très haut débit de 100 %, signalant une couverture complète.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chanteloup-les-Vignes. Le prix au m² appartement y est 19 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 18 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 285 €; 283 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 660 €; 159 transactions DVF
Fourchette maison: 2 726 € — 3 847 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 233 € — 3 065 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 302 600 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 127 500 €; surface médiane 47 m²
Médiane département (appart): 3 299 €; sur 259 communes
Médiane département (maison): 2 783 €; sur 259 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 878 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.4 % par an.

Loyer appartement: 16.5 €/m²/mois
Loyer maison: 15.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 19.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 14.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chanteloup-les-Vignes, le taux global est de 43.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 43.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 37.7 %
Taux EPCI: 6.0 %; CU Grand Paris Seine et Oise
TFPB moyenne / bien: 3 087 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 7 070 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 33 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 23.0 %.

Population: 10 735
Évolution 5 ans: +3.4 %
Revenu médian: 19 940 €; par an, par foyer
Densité: 3 148 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 45 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 16 %
Taux de pauvreté: 23.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 50 %
Inégalités (D9/D1): 3.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chanteloup-les-Vignes est MÉLENCHON (50.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 31.6 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 51.4 %
Gauche / écologie: 3.7 %
Centre: 21.6 %
Droite: 3.8 %
Extrême droite: 18.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 28 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires6
Collèges2
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes0
Dentistes3
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces1
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs14

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Chanteloup-les-Vignes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.1 ‰
Vols dans véhicules: 1.4 ‰
Vols de véhicules: 2.3 ‰
Dégradations: 7.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chanteloup-les-Vignes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 351 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 86.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 4
Points de charge: 8
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chanteloup-les-Vignes ?: Le prix médian au m² à Chanteloup-les-Vignes est de 2 660 € pour un appartement et 3 285 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Chanteloup-les-Vignes ?: Chanteloup-les-Vignes compte 10 735 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chantelouvais).
Y a-t-il la fibre à Chanteloup-les-Vignes ?: Oui, à Chanteloup-les-Vignes 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Chanteloup-les-Vignes ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chanteloup-les-Vignes est de 43.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Chanteloup-les-Vignes est-elle une ville sûre ?: Chanteloup-les-Vignes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Chanteloup-les-Vignes ?: Le revenu médian par foyer à Chanteloup-les-Vignes est de 19 940 € par an (INSEE Filosofi), 33 % en-dessous de la médiane du département.

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