Prix immobilier La Riche en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Riche. Le prix au m² appartement y est 80 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 122 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 853 €

276 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 761 €

657 transactions DVF

Fourchette maison

2 254 € — 3 398 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 366 € — 3 095 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

265 750 €

surface médiane 92 m²

Prix médian d'un appartement

138 000 €

surface médiane 51 m²

Médiane département (appart)

1 536 €

sur 272 communes

Médiane département (maison)

1 287 €

sur 272 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 312 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.7 % par an.

Loyer appartement

13.2 €/m²/mois

Loyer maison

11.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.4 €/m²/mois

Loyer T3+

11.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Riche, le taux global est de 43.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.5 %

commune + EPCI

Taux communal

43.5 %

Taux EPCI

0.0 %

Tours Métropole Val de Loire

TFPB moyenne / bien

1 374 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 153 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 20.0 %.

Population

10 325

Évolution 5 ans

-0.4 %

Revenu médian

21 670 €

par an, par foyer

Densité

1 253 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

42 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

20.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

51 %

Inégalités (D9/D1)

3.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Riche est MÉLENCHON (29.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.3 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

32.8 %

Gauche / écologie

8.1 %

Centre

30.8 %

Droite

4.0 %

Extrême droite

22.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 87 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Riche est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.5 ‰

Vols dans véhicules

7.4 ‰

Vols de véhicules

2.4 ‰

Dégradations

11.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Riche, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 233 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

9

Points de charge

46

Charge rapide (≥ 50 kW)

28

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

La Riche compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Indre-et-Loire

Si vous explorez La Riche, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Fondettes10 741 hab.2 856 €/m²
• Montlouis-sur-Loire11 048 hab.2 597 €/m²
• Chambray-lès-Tours11 589 hab.2 619 €/m²
• Ballan-Miré8 217 hab.2 664 €/m²
• Chinon8 052 hab.1 529 €/m²
• Monts7 914 hab.1 608 €/m²
• Amboise12 938 hab.2 148 €/m²
• Veigné6 568 hab.2 814 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Riche ?

Le prix médian au m² à La Riche est de 2 761 € pour un appartement et 2 853 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Riche ?

La Riche compte 10 325 habitants selon le dernier recensement INSEE (les larichois).

Y a-t-il la fibre à La Riche ?

Oui, à La Riche 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Riche ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Riche est de 43.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Riche est-elle une ville sûre ?

La Riche se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Riche ?

Le revenu médian par foyer à La Riche est de 21 670 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.