Quel est le prix au m² à Montlouis-sur-Loire ?

Le prix médian au m² à Montlouis-sur-Loire est de 2 597 € pour un appartement et 2 300 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montlouis-sur-Loire ?

Montlouis-sur-Loire compte 11 048 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montlouisiens).

Y a-t-il la fibre à Montlouis-sur-Loire ?

À Montlouis-sur-Loire, 87 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montlouis-sur-Loire ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montlouis-sur-Loire est de 45.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Montlouis-sur-Loire est-elle une ville sûre ?

Montlouis-sur-Loire se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Montlouis-sur-Loire ?

Le revenu médian par foyer à Montlouis-sur-Loire est de 24 710 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.

Indre-et-Loire · 37270 · 11 048 habitants

Prix immobilier Montlouis-sur-Loire en 2026

Montlouis-sur-Loire est une commune française de 11 048 habitants (montlouisiens) située dans Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 2 597 €/m², et celui d'une maison de 2 300 €/m² (source DVF, 686 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.0 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montlouis-sur-Loire. Le prix au m² appartement y est 69 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 79 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 300 €; 607 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 597 €; 79 transactions DVF
Fourchette maison: 1 640 € — 2 702 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 154 € — 2 876 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 238 000 €; surface médiane 105 m²
Prix médian d'un appartement: 153 000 €; surface médiane 65 m²
Médiane département (appart): 1 536 €; sur 272 communes
Médiane département (maison): 1 287 €; sur 272 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 551 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.

Loyer appartement: 13.2 €/m²/mois
Loyer maison: 10.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montlouis-sur-Loire, le taux global est de 45.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 45.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 44.7 %
Taux EPCI: 1.0 %; CC Touraine-Est Vallées
TFPB moyenne / bien: 1 205 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 637 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population: 11 048
Évolution 5 ans: +4.0 %
Revenu médian: 24 710 €; par an, par foyer
Densité: 451 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 30 %
Taux de pauvreté: 8.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 59 %
Inégalités (D9/D1): 2.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montlouis-sur-Loire est MACRON (30.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.4 %.

Extrême gauche: 1.9 %
Gauche radicale: 24.6 %
Gauche / écologie: 8.9 %
Centre: 33.3 %
Droite: 4.3 %
Extrême droite: 27.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 109 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires3
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes12
Spécialistes1
Dentistes5
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries10
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces2
Banques7
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER3
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs23

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 87 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 87 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montlouis-sur-Loire est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.7 ‰
Vols dans véhicules: 5.3 ‰
Vols de véhicules: 2.1 ‰
Dégradations: 8.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montlouis-sur-Loire, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 41 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 68.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 65.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW. Certaines bornes sont gratuites.

Stations: 3
Points de charge: 17
Charge rapide (≥ 50 kW): 9
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Montlouis-sur-Loire compte 4 monuments historiques.

Monuments notables

Domaine de la Bourdaisière
Maison dite La Ramée
Manoir de la Miltière
Presbytère

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montlouis-sur-Loire ?: Le prix médian au m² à Montlouis-sur-Loire est de 2 597 € pour un appartement et 2 300 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Montlouis-sur-Loire ?: Montlouis-sur-Loire compte 11 048 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montlouisiens).
Y a-t-il la fibre à Montlouis-sur-Loire ?: À Montlouis-sur-Loire, 87 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Montlouis-sur-Loire ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montlouis-sur-Loire est de 45.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
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Quel est le revenu médian à Montlouis-sur-Loire ?: Le revenu médian par foyer à Montlouis-sur-Loire est de 24 710 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.

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