Quel est le prix au m² à Saint-Avertin ?

Le prix médian au m² à Saint-Avertin est de 2 547 € pour un appartement et 2 787 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Avertin ?

Saint-Avertin compte 15 000 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-avertinois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Avertin ?

Oui, à Saint-Avertin 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Avertin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Avertin est de 34.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Avertin est-elle une ville sûre ?

Saint-Avertin se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Avertin ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Avertin est de 28 660 € par an (INSEE Filosofi), 26 % au-dessus de la médiane du département.

Indre-et-Loire · 37550 · 15 000 habitants

Prix immobilier Saint-Avertin en 2026

Saint-Avertin est une commune française de 15 000 habitants (saint-avertinois) située dans Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 2 547 €/m², et celui d'une maison de 2 787 €/m² (source DVF, 1047 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.1 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire, Saint-Avertin compte 15000 habitants pour une densité de 1148 hab/km². Cette commune membre de Tours Métropole Val de Loire affiche une évolution démographique stable de 0.1 % sur cinq ans. La structure de la population se compose à 30 % de résidents de moins de 30 ans et à 33 % de personnes âgées de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 28660 € par an, avec un taux de pauvreté de 7.0 %, un indicateur soulignant une situation économique supérieure à la moyenne nationale. Le territoire dispose de six écoles, d'un collège, de deux grandes surfaces et de 21 médecins généralistes. Cinq monuments historiques sont recensés sur la commune, dont le Clos du Bois Rayer et le Manoir de la Grand'Cour.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 2547 € par m² pour les appartements et de 2787 € par m² pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 13.5 €/m²/mois, tandis que le taux de la taxe foncière s'élève à 34.7 %. En matière de connectivité, la fibre optique FTTH est déployée à 99 % et le très haut débit est accessible sur l'intégralité du territoire. La commune se caractérise par une population retraitée importante et un niveau de sécurité statistique supérieur à la moyenne.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Avertin. Le prix au m² appartement y est 66 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 116 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 787 €; 786 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 547 €; 261 transactions DVF
Fourchette maison: 2 040 € — 3 274 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 027 € — 3 031 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 311 000 €; surface médiane 114 m²
Prix médian d'un appartement: 155 000 €; surface médiane 68 m²
Médiane département (appart): 1 536 €; sur 272 communes
Médiane département (maison): 1 292 €; sur 272 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 934 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.4 % par an.

Loyer appartement: 13.5 €/m²/mois
Loyer maison: 11.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Avertin, le taux global est de 34.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 34.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 34.7 %
Taux EPCI: 0.0 %; Tours Métropole Val de Loire
TFPB moyenne / bien: 1 477 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 255 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 26 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population: 15 000
Évolution 5 ans: +0.1 %
Revenu médian: 28 660 €; par an, par foyer
Densité: 1 148 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 30 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 33 %
Taux de pauvreté: 7.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 67 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Avertin est MACRON (39.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.8 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 19.4 %
Gauche / écologie: 8.7 %
Centre: 41.8 %
Droite: 6.7 %
Extrême droite: 22.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 140 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires5
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance4

Santé

Médecins généralistes21
Spécialistes16
Dentistes13
Pharmacies5
Hôpitaux1
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries8
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces2
Banques10
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs34

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Avertin est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 16.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.2 ‰
Vols dans véhicules: 3.2 ‰
Vols de véhicules: 0.9 ‰
Dégradations: 4.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Avertin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 38 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 94.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations: 1
Points de charge: 6
Charge rapide (≥ 50 kW): 2
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Avertin compte 5 monuments historiques.

Monuments notables

Clos du Bois Rayer
Domaine du Manoir de Paradis
Manoir de la Grand'Cour
Manoir de la Sagerie
Manoir de la Singerie, dit la Cigogne

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Avertin ?: Le prix médian au m² à Saint-Avertin est de 2 547 € pour un appartement et 2 787 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Avertin ?: Saint-Avertin compte 15 000 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-avertinois).
Y a-t-il la fibre à Saint-Avertin ?: Oui, à Saint-Avertin 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Avertin ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Avertin est de 34.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Avertin est-elle une ville sûre ?: Saint-Avertin se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Avertin ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Avertin est de 28 660 € par an (INSEE Filosofi), 26 % au-dessus de la médiane du département.

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