Quel est le prix au m² à Saint-Avertin ?

Le prix médian au m² à Saint-Avertin est de 2 547 € pour un appartement et 2 787 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Avertin ?

Saint-Avertin compte 15 000 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-avertinois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Avertin ?

Oui, à Saint-Avertin 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Avertin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Avertin est de 34.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Avertin est-elle une ville sûre ?

Saint-Avertin se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Avertin ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Avertin est de 28 660 € par an (INSEE Filosofi), 26 % au-dessus de la médiane du département.

Indre-et-Loire · 37550 · 15 000 habitants

Prix immobilier Saint-Avertin en 2026

Saint-Avertin est une commune française de 15 000 habitants (saint-avertinois) située dans Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 2 547 €/m², et celui d'une maison de 2 787 €/m² (source DVF, 1047 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.1 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Avertin. Le prix au m² appartement y est 66 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 116 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 787 €; 786 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 547 €; 261 transactions DVF
Fourchette maison: 2 040 € — 3 274 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 027 € — 3 031 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 311 000 €; surface médiane 114 m²
Prix médian d'un appartement: 155 000 €; surface médiane 68 m²
Médiane département (appart): 1 536 €; sur 272 communes
Médiane département (maison): 1 287 €; sur 272 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 934 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.4 % par an.

Loyer appartement: 13.5 €/m²/mois
Loyer maison: 11.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Avertin, le taux global est de 34.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 34.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 34.7 %
Taux EPCI: 0.0 %; Tours Métropole Val de Loire
TFPB moyenne / bien: 1 477 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 255 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 26 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population: 15 000
Évolution 5 ans: +0.1 %
Revenu médian: 28 660 €; par an, par foyer
Densité: 1 148 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 30 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 33 %
Taux de pauvreté: 7.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 67 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Avertin est MACRON (39.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.8 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 19.4 %
Gauche / écologie: 8.7 %
Centre: 41.8 %
Droite: 6.7 %
Extrême droite: 22.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 140 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires5
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance4

Santé

Médecins généralistes21
Spécialistes16
Dentistes13
Pharmacies5
Hôpitaux1
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries8
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces2
Banques10
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs34

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Avertin est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 16.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.2 ‰
Vols dans véhicules: 3.2 ‰
Vols de véhicules: 0.9 ‰
Dégradations: 4.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Avertin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 38 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 94.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations: 1
Points de charge: 6
Charge rapide (≥ 50 kW): 2
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Avertin compte 5 monuments historiques.

Monuments notables

Clos du Bois Rayer
Domaine du Manoir de Paradis
Manoir de la Grand'Cour
Manoir de la Sagerie
Manoir de la Singerie, dit la Cigogne

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Avertin ?: Le prix médian au m² à Saint-Avertin est de 2 547 € pour un appartement et 2 787 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Avertin ?: Saint-Avertin compte 15 000 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-avertinois).
Y a-t-il la fibre à Saint-Avertin ?: Oui, à Saint-Avertin 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Avertin ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Avertin est de 34.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Avertin est-elle une ville sûre ?: Saint-Avertin se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Avertin ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Avertin est de 28 660 € par an (INSEE Filosofi), 26 % au-dessus de la médiane du département.

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