Prix immobilier Bailleul en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bailleul. Le prix au m² appartement y est 86 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 51 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 122 €

694 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 622 €

321 transactions DVF

Fourchette maison

1 584 € — 2 588 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 105 € — 3 050 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

215 000 €

surface médiane 97 m²

Prix médian d'un appartement

135 300 €

surface médiane 49 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 602 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.7 % par an.

Loyer appartement

12.5 €/m²/mois

Loyer maison

9.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.8 €/m²/mois

Loyer T3+

10.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bailleul, le taux global est de 45.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.3 %

commune + EPCI

Taux communal

38.3 %

Taux EPCI

7.0 %

CC de Flandre Intérieure

TFPB moyenne / bien

1 239 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 726 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

14 869

Évolution 5 ans

+2.8 %

Revenu médian

23 320 €

par an, par foyer

Densité

340 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

53 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bailleul est LE PEN (31.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.9 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

19.2 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

31.6 %

Droite

3.6 %

Extrême droite

38.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 108 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bailleul est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.0 ‰

Vols dans véhicules

1.9 ‰

Vols de véhicules

1.5 ‰

Dégradations

8.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bailleul, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 116 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

95.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

11

Points de charge

53

Charge rapide (≥ 50 kW)

27

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Bailleul compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Bailleul, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Haubourdin14 757 hab.2 408 €/m²
• Wattignies15 531 hab.2 225 €/m²
• Hautmont14 182 hab.687 €/m²
• Sin-le-Noble15 603 hab.538 €/m²
• Caudry14 070 hab.1 119 €/m²
• Lys-lez-Lannoy13 793 hab.2 059 €/m²
• Roncq13 784 hab.3 110 €/m²
• Saint-Amand-les-Eaux15 980 hab.1 757 €/m²

Voir toutes les communes du Nord

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bailleul ?

Le prix médian au m² à Bailleul est de 2 622 € pour un appartement et 2 122 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bailleul ?

Bailleul compte 14 869 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bailleulois).

Y a-t-il la fibre à Bailleul ?

Oui, à Bailleul 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bailleul ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bailleul est de 45.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bailleul est-elle une ville sûre ?

Bailleul se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bailleul ?

Le revenu médian par foyer à Bailleul est de 23 320 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.