Quel est le prix au m² à Bailleul ?

Le prix médian au m² à Bailleul est de 2 622 € pour un appartement et 2 122 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bailleul ?

Bailleul compte 14 869 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bailleulois).

Y a-t-il la fibre à Bailleul ?

Oui, à Bailleul 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bailleul ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bailleul est de 45.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bailleul est-elle une ville sûre ?

Bailleul se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bailleul ?

Le revenu médian par foyer à Bailleul est de 23 320 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Nord · 59270 · 14 869 habitants

Prix immobilier Bailleul en 2026

Bailleul est une commune française de 14 869 habitants (bailleulois) située dans Nord, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 622 €/m², et celui d'une maison de 2 122 €/m² (source DVF, 1015 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.8 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Nord au sein de la région Hauts-de-France, Bailleul appartient à la communauté de communes de Flandre Intérieure. La population s'établit à 14869 habitants, soit une densité de 340 habitants par kilomètre carré, avec une croissance démographique de 2.8 % enregistrée sur les cinq dernières années. La structure de la population se compose à 33 % de personnes de moins de 30 ans et à 28 % de résidents âgés de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer est de 23320 euros par an, pour un taux de pauvreté de 11.0 %. Le territoire compte trois monuments historiques classés, incluant l'hôtel de ville, l'ancien palais de justice et la motte féodale.

Le parc immobilier affiche un prix médian de 2122 euros par mètre carré pour les maisons et de 2622 euros pour les appartements, tandis que le loyer médian s'établit à 12.5 euros par mètre carré par mois. Le taux de la taxe foncière s'élève à 45.3 %. La connectivité numérique est caractérisée par un déploiement de la fibre optique FTTH atteignant 98 % des locaux, avec une couverture en très haut débit de 100 %. L'offre d'équipements comprend 12 établissements scolaires, 16 médecins généralistes, 3 hôpitaux, 5 grandes surfaces et une gare TER. Le secteur affiche une sécurité supérieure à la moyenne départementale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bailleul. Le prix au m² appartement y est 87 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 51 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 122 €; 694 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 622 €; 321 transactions DVF
Fourchette maison: 1 584 € — 2 588 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 105 € — 3 050 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 215 000 €; surface médiane 97 m²
Prix médian d'un appartement: 135 300 €; surface médiane 49 m²
Médiane département (appart): 1 404 €; sur 648 communes
Médiane département (maison): 1 405 €; sur 648 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 602 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.7 % par an.

Loyer appartement: 12.5 €/m²/mois
Loyer maison: 9.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bailleul, le taux global est de 45.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 45.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.3 %
Taux EPCI: 7.0 %; CC de Flandre Intérieure
TFPB moyenne / bien: 1 239 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 726 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population: 14 869
Évolution 5 ans: +2.8 %
Revenu médian: 23 320 €; par an, par foyer
Densité: 340 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: 11.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 53 %
Inégalités (D9/D1): 2.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bailleul est LE PEN (31.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.9 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 19.2 %
Gauche / écologie: 5.8 %
Centre: 31.6 %
Droite: 3.6 %
Extrême droite: 38.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 108 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires8
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes16
Spécialistes27
Dentistes19
Pharmacies5
Hôpitaux3
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries10
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces5
Banques9
La Poste1
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER2
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs27

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bailleul est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.0 ‰
Vols dans véhicules: 1.9 ‰
Vols de véhicules: 1.5 ‰
Dégradations: 8.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bailleul, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 116 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 95.7 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 11
Points de charge: 53
Charge rapide (≥ 50 kW): 27
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Bailleul compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Hôtel de ville
Ancien Palais de Justice
Motte féodale

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bailleul ?: Le prix médian au m² à Bailleul est de 2 622 € pour un appartement et 2 122 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Bailleul ?: Bailleul compte 14 869 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bailleulois).
Y a-t-il la fibre à Bailleul ?: Oui, à Bailleul 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bailleul ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bailleul est de 45.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Bailleul est-elle une ville sûre ?: Bailleul se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Bailleul ?: Le revenu médian par foyer à Bailleul est de 23 320 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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