Prix immobilier Sin-le-Noble en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sin-le-Noble. Le prix au m² appartement y est 62 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 370 €

790 transactions DVF

Prix médian m² appartement

538 €

158 transactions DVF

Fourchette maison

1 057 € — 1 712 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

472 € — 965 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

125 000 €

surface médiane 87 m²

Prix médian d'un appartement

28 250 €

surface médiane 53 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 164 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 25.1 % par an.

Loyer appartement

11.3 €/m²/mois

Loyer maison

8.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.8 €/m²/mois

Loyer T3+

9.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

25.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sin-le-Noble, le taux global est de 46.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.3 %

commune + EPCI

Taux communal

42.3 %

Taux EPCI

4.0 %

CA Douaisis Agglo

TFPB moyenne / bien

1 464 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 169 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 25.0 %.

Population

15 603

Évolution 5 ans

+1.0 %

Revenu médian

18 540 €

par an, par foyer

Densité

1 346 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

25.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

38 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sin-le-Noble est LE PEN (37.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 32.5 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

29.4 %

Gauche / écologie

3.0 %

Centre

19.8 %

Droite

2.2 %

Extrême droite

44.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 70 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sin-le-Noble est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.5 ‰

Vols dans véhicules

4.0 ‰

Vols de véhicules

3.0 ‰

Dégradations

11.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sin-le-Noble, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 70 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

88.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

90.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

12

Points de charge

43

Charge rapide (≥ 50 kW)

16

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Sin-le-Noble, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Wattignies15 531 hab.2 225 €/m²
• Saint-Amand-les-Eaux15 980 hab.1 757 €/m²
• Bailleul14 869 hab.2 622 €/m²
• Haubourdin14 757 hab.2 408 €/m²
• Hautmont14 182 hab.687 €/m²
• Caudry14 070 hab.1 119 €/m²
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• Roncq13 784 hab.3 110 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sin-le-Noble ?

Le prix médian au m² à Sin-le-Noble est de 538 € pour un appartement et 1 370 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sin-le-Noble ?

Sin-le-Noble compte 15 603 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sinois).

Y a-t-il la fibre à Sin-le-Noble ?

Oui, à Sin-le-Noble 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sin-le-Noble ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sin-le-Noble est de 46.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sin-le-Noble est-elle une ville sûre ?

Sin-le-Noble se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Sin-le-Noble ?

Le revenu médian par foyer à Sin-le-Noble est de 18 540 € par an (INSEE Filosofi), 19 % en-dessous de la médiane du département.