Prix immobilier Wattignies en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Wattignies. Le prix au m² appartement y est 58 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 73 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 438 €

561 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 225 €

480 transactions DVF

Fourchette maison

2 022 € — 2 898 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 408 € — 3 112 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

222 000 €

surface médiane 94 m²

Prix médian d'un appartement

124 950 €

surface médiane 55 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 595 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.5 % par an.

Loyer appartement

13.9 €/m²/mois

Loyer maison

11.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.8 €/m²/mois

Loyer T3+

12.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Wattignies, le taux global est de 44.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.3 %

commune + EPCI

Taux communal

44.3 %

Taux EPCI

0.0 %

Métropole Européenne de Lille

TFPB moyenne / bien

1 135 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 563 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 20.0 %.

Population

15 531

Évolution 5 ans

+7.2 %

Revenu médian

21 990 €

par an, par foyer

Densité

2 465 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

41 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

20.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

52 %

Inégalités (D9/D1)

3.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Wattignies est MACRON (30.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.8 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

30.8 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

31.9 %

Droite

3.4 %

Extrême droite

27.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 90 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Wattignies est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

8.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.4 ‰

Vols dans véhicules

3.9 ‰

Vols de véhicules

4.4 ‰

Dégradations

8.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Wattignies, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 587 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

91.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

4

Points de charge

38

Charge rapide (≥ 50 kW)

28

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Wattignies, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Sin-le-Noble15 603 hab.538 €/m²
• Saint-Amand-les-Eaux15 980 hab.1 757 €/m²
• Bailleul14 869 hab.2 622 €/m²
• Haubourdin14 757 hab.2 408 €/m²
• Hautmont14 182 hab.687 €/m²
• Caudry14 070 hab.1 119 €/m²
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• Roncq13 784 hab.3 110 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Wattignies ?

Le prix médian au m² à Wattignies est de 2 225 € pour un appartement et 2 438 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Wattignies ?

Wattignies compte 15 531 habitants selon le dernier recensement INSEE (les wattignisiens, wattignisiennes).

Y a-t-il la fibre à Wattignies ?

Oui, à Wattignies 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Wattignies ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Wattignies est de 44.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Wattignies est-elle une ville sûre ?

Wattignies se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Wattignies ?

Le revenu médian par foyer à Wattignies est de 21 990 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.