Quel est le prix au m² à Wattignies ?

Le prix médian au m² à Wattignies est de 2 225 € pour un appartement et 2 438 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Wattignies ?

Wattignies compte 15 531 habitants selon le dernier recensement INSEE (les wattignisiens, wattignisiennes).

Y a-t-il la fibre à Wattignies ?

Oui, à Wattignies 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Wattignies ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Wattignies est de 44.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Wattignies est-elle une ville sûre ?

Wattignies se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Wattignies ?

Le revenu médian par foyer à Wattignies est de 21 990 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Nord · 59139 · 15 531 habitants

Prix immobilier Wattignies en 2026

Wattignies est une commune française de 15 531 habitants (wattignisiens, wattignisiennes) située dans Nord, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 225 €/m², et celui d'une maison de 2 438 €/m² (source DVF, 1041 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 7.2 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Nord au sein de la région Hauts-de-France, la commune de Wattignies est intégrée à la Métropole Européenne de Lille. Le territoire enregistre une population de 15531 habitants, caractérisée par une évolution démographique de 7.2 % sur les cinq dernières années. Avec une densité de 2465 habitants par kilomètre carré, la ville présente une structure sociale où 41 % de la population a moins de 30 ans, tandis que 24 % des résidents sont âgés de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 21990 euros par an, avec un taux de pauvreté relevé à 20.0 %. La couverture numérique est totale, la fibre optique FTTH ainsi que le très haut débit étant disponibles pour 100 % des locaux.

Le parc immobilier se répartit entre appartements et maisons, avec un prix médian au mètre carré de 2225 euros pour les premiers et 2438 euros pour les secondes. Les loyers médians pour les appartements atteignent 13.9 euros par mètre carré par mois. La fiscalité locale inclut un taux de taxe foncière de 44.3 %. Les services de proximité comprennent 8 écoles, 2 collèges, 14 médecins généralistes et 5 grandes surfaces. Cette configuration urbaine bénéficie d'une croissance démographique soutenue et d'un déploiement complet des infrastructures de télécommunication.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Wattignies. Le prix au m² appartement y est 58 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 74 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 438 €; 561 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 225 €; 480 transactions DVF
Fourchette maison: 2 022 € — 2 898 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 408 € — 3 112 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 222 000 €; surface médiane 94 m²
Prix médian d'un appartement: 124 950 €; surface médiane 55 m²
Médiane département (appart): 1 404 €; sur 648 communes
Médiane département (maison): 1 405 €; sur 648 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 595 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.5 % par an.

Loyer appartement: 13.9 €/m²/mois
Loyer maison: 11.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Wattignies, le taux global est de 44.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 44.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 44.3 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole Européenne de Lille
TFPB moyenne / bien: 1 135 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 563 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 20.0 %.

Population: 15 531
Évolution 5 ans: +7.2 %
Revenu médian: 21 990 €; par an, par foyer
Densité: 2 465 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 41 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: 20.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 52 %
Inégalités (D9/D1): 3.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Wattignies est MACRON (30.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.8 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 30.8 %
Gauche / écologie: 5.8 %
Centre: 31.9 %
Droite: 3.4 %
Extrême droite: 27.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 90 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires6
Collèges2
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes14
Spécialistes4
Dentistes12
Pharmacies5
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries5
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces5
Banques9
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs30

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 100 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Wattignies est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 8.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.4 ‰
Vols dans véhicules: 3.9 ‰
Vols de véhicules: 4.4 ‰
Dégradations: 8.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Wattignies, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 587 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 91.8 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 4
Points de charge: 38
Charge rapide (≥ 50 kW): 28
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Wattignies ?: Le prix médian au m² à Wattignies est de 2 225 € pour un appartement et 2 438 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Wattignies ?: Wattignies compte 15 531 habitants selon le dernier recensement INSEE (les wattignisiens, wattignisiennes).
Y a-t-il la fibre à Wattignies ?: Oui, à Wattignies 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Wattignies ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Wattignies est de 44.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Wattignies est-elle une ville sûre ?: Wattignies se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Wattignies ?: Le revenu médian par foyer à Wattignies est de 21 990 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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