Quel est le prix au m² à Lys-lez-Lannoy ?

Le prix médian au m² à Lys-lez-Lannoy est de 2 059 € pour un appartement et 2 361 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lys-lez-Lannoy ?

Lys-lez-Lannoy compte 13 793 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lyssois).

Y a-t-il la fibre à Lys-lez-Lannoy ?

Oui, à Lys-lez-Lannoy 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lys-lez-Lannoy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lys-lez-Lannoy est de 49.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Lys-lez-Lannoy est-elle une ville sûre ?

Lys-lez-Lannoy se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Lys-lez-Lannoy ?

Le revenu médian par foyer à Lys-lez-Lannoy est de 22 400 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Nord · 59390 · 13 793 habitants

Prix immobilier Lys-lez-Lannoy en 2026

Lys-lez-Lannoy est une commune française de 13 793 habitants (lyssois) située dans Nord, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 059 €/m², et celui d'une maison de 2 361 €/m² (source DVF, 975 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

La commune de Lys-lez-Lannoy, située dans le département du Nord au sein de la région Hauts-de-France, compte 13793 habitants. Intégrée à la Métropole Européenne de Lille, elle affiche une densité de 4231 habitants par kilomètre carré. La population présente une structure démographique marquée par une proportion de 39 % de personnes âgées de moins de 30 ans, tandis que les individus de 60 ans et plus représentent 21 % de l'effectif total. Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré une croissance démographique de 3.4 %. Le revenu médian par foyer s'établit à 22400 euros annuels, avec un taux de pauvreté constaté de 15.0 %. Le territoire est équipé de 6 écoles, 1 collège et 11 médecins généralistes.

Le marché immobilier local se caractérise par un prix médian de 2059 euros par mètre carré pour les appartements et de 2361 euros par mètre carré pour les maisons. La taxe foncière s'élève à un taux total de 49.2 %. Concernant les infrastructures numériques, la fibre optique FTTH est déployée à 98 % sur les locaux, garantissant un accès au très haut débit pour la totalité des foyers. Deux grandes surfaces assurent la distribution commerciale de proximité. La connectivité constitue un point saillant du territoire, avec une couverture en très haut débit de 100 %.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lys-lez-Lannoy. Le prix au m² appartement y est 47 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 68 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 361 €; 701 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 059 €; 274 transactions DVF
Fourchette maison: 1 838 € — 2 848 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 589 € — 2 683 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 210 000 €; surface médiane 87 m²
Prix médian d'un appartement: 123 750 €; surface médiane 63 m²
Médiane département (appart): 1 404 €; sur 648 communes
Médiane département (maison): 1 405 €; sur 648 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 879 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.9 % par an.

Loyer appartement: 13.6 €/m²/mois
Loyer maison: 11.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lys-lez-Lannoy, le taux global est de 49.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 49.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 49.2 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole Européenne de Lille
TFPB moyenne / bien: 1 330 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 699 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population: 13 793
Évolution 5 ans: +3.4 %
Revenu médian: 22 400 €; par an, par foyer
Densité: 4 231 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 39 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 21 %
Taux de pauvreté: 15.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 52 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lys-lez-Lannoy est MACRON (29.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.1 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 24.4 %
Gauche / écologie: 5.1 %
Centre: 30.9 %
Droite: 3.0 %
Extrême droite: 35.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 80 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires3
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes11
Spécialistes0
Dentistes11
Pharmacies5
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces2
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs15

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lys-lez-Lannoy est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 9.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.2 ‰
Vols dans véhicules: 5.9 ‰
Vols de véhicules: 5.4 ‰
Dégradations: 9.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lys-lez-Lannoy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 601 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 95.8 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 100 kW. Certaines bornes sont gratuites.

Stations: 9
Points de charge: 21
Charge rapide (≥ 50 kW): 2
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lys-lez-Lannoy ?: Le prix médian au m² à Lys-lez-Lannoy est de 2 059 € pour un appartement et 2 361 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Lys-lez-Lannoy ?: Lys-lez-Lannoy compte 13 793 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lyssois).
Y a-t-il la fibre à Lys-lez-Lannoy ?: Oui, à Lys-lez-Lannoy 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Lys-lez-Lannoy ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lys-lez-Lannoy est de 49.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Lys-lez-Lannoy est-elle une ville sûre ?: Lys-lez-Lannoy se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Lys-lez-Lannoy ?: Le revenu médian par foyer à Lys-lez-Lannoy est de 22 400 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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