Quel est le prix au m² à Saint-André-lez-Lille ?

Le prix médian au m² à Saint-André-lez-Lille est de 3 566 € pour un appartement et 3 360 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-André-lez-Lille ?

Saint-André-lez-Lille compte 12 942 habitants selon le dernier recensement INSEE (les andrésiens).

Y a-t-il la fibre à Saint-André-lez-Lille ?

À Saint-André-lez-Lille, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-André-lez-Lille ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-André-lez-Lille est de 45.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-André-lez-Lille est-elle une ville sûre ?

Saint-André-lez-Lille se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-André-lez-Lille ?

Le revenu médian par foyer à Saint-André-lez-Lille est de 24 610 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.

Nord · 59350 · 12 942 habitants

Prix immobilier Saint-André-lez-Lille en 2026

Saint-André-lez-Lille est une commune française de 12 942 habitants (andrésiens) située dans Nord, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 566 €/m², et celui d'une maison de 3 360 €/m² (source DVF, 1228 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 5.3 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Saint-André-lez-Lille est située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France, et appartient à la Métropole Européenne de Lille. La commune compte 12942 habitants, dénommés les andrésiens, pour une densité de 4057 habitants par kilomètre carré. La population présente une dynamique de croissance démographique de 5.3 % sur les cinq dernières années. Sur le plan économique, le revenu médian par foyer s'établit à 24610 euros par an, avec un taux de pauvreté de 11.0 %. La structure par âge indique que 38 % des résidents ont moins de 30 ans, tandis que 21 % de la population est âgée de 60 ans et plus. Le territoire dispose d'une gare TER, de trois grandes surfaces et d'un maillage scolaire comprenant cinq écoles, deux collèges, un lycée et deux établissements d'enseignement supérieur.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3566 euros par mètre carré pour les appartements et de 3360 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 15.4 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière s'élève à un taux total de 45.6 %. Concernant le déploiement numérique, l'intégralité des locaux bénéficie du très haut débit, dont 95 % sont éligibles à la fibre optique FTTH. L'offre de santé comprend 15 médecins généralistes installés sur la commune. Enfin, le patrimoine local inclut un monument historique, le Pavillon Louis XVI.

Passez à l'action

Vous vendez ou vous cherchez à acheter à Saint-André-lez-Lille ? Un agent immobilier local partenaire vous accompagne gratuitement.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-André-lez-Lille. Le prix au m² appartement y est 154 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 139 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 360 €; 592 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 566 €; 636 transactions DVF
Fourchette maison: 2 726 € — 3 968 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 066 € — 4 104 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 277 000 €; surface médiane 82 m²
Prix médian d'un appartement: 205 000 €; surface médiane 58 m²
Médiane département (appart): 1 404 €; sur 648 communes
Médiane département (maison): 1 405 €; sur 648 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 214 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.2 % par an.

Loyer appartement: 15.4 €/m²/mois
Loyer maison: 13.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 17.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 14.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-André-lez-Lille, le taux global est de 45.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 45.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 45.6 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole Européenne de Lille
TFPB moyenne / bien: 1 063 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 333 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population: 12 942
Évolution 5 ans: +5.3 %
Revenu médian: 24 610 €; par an, par foyer
Densité: 4 057 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 21 %
Taux de pauvreté: 11.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 60 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-André-lez-Lille est MACRON (35.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.8 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 25.1 %
Gauche / écologie: 8.8 %
Centre: 37.1 %
Droite: 3.3 %
Extrême droite: 24.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 116 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires4
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur2
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes15
Spécialistes14
Dentistes4
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries5
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces3
Banques8
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres1
Équipements sportifs17

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-André-lez-Lille est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.6 ‰
Vols dans véhicules: 4.9 ‰
Vols de véhicules: 4.0 ‰
Dégradations: 7.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-André-lez-Lille, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 362 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.1 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 93.1 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 5
Points de charge: 17
Charge rapide (≥ 50 kW): 6
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Saint-André-lez-Lille compte 1 monument historique.

Monuments notables

Pavillon Louis XVI

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Saint-André-lez-Lille, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Nord

Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Saint-André-lez-Lilledans d'autres départements — même taille (ville moyenne), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-André-lez-Lille ?: Le prix médian au m² à Saint-André-lez-Lille est de 3 566 € pour un appartement et 3 360 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-André-lez-Lille ?: Saint-André-lez-Lille compte 12 942 habitants selon le dernier recensement INSEE (les andrésiens).
Y a-t-il la fibre à Saint-André-lez-Lille ?: À Saint-André-lez-Lille, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-André-lez-Lille ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-André-lez-Lille est de 45.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-André-lez-Lille est-elle une ville sûre ?: Saint-André-lez-Lille se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-André-lez-Lille ?: Le revenu médian par foyer à Saint-André-lez-Lille est de 24 610 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.

Vous avez les données. Passez à l'action avec un professionnel local.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

ou explorer la carte interactive