Quel est le prix au m² à Granville ?

Le prix médian au m² à Granville est de 3 526 € pour un appartement et 3 147 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Granville ?

Granville compte 12 581 habitants selon le dernier recensement INSEE (les granvillais).

Y a-t-il la fibre à Granville ?

À Granville, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Granville ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Granville est de 51.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Granville est-elle une ville sûre ?

Granville se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Granville ?

Le revenu médian par foyer à Granville est de 22 430 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Manche · 50400 · 12 581 habitants

Prix immobilier Granville en 2026

Granville est une commune française de 12 581 habitants (granvillais) située dans Manche, en région Normandie. Le prix médian d'un appartement y est de 3 526 €/m², et celui d'une maison de 3 147 €/m² (source DVF, 1579 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.5 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Manche en région Normandie, la commune de Granville compte 12581 habitants selon les derniers relevés INSEE. La structure démographique se caractérise par une part importante de retraités, avec 47% de la population âgée de 60 ans et plus, contre 24% pour les moins de 30 ans. Cette démographie s'inscrit dans un contexte d'évolution sur cinq ans de -2.5 %. Le revenu médian par foyer s'établit à 22430 euros par an, pour un taux de pauvreté de 14.0 %. La commune dispose d'une infrastructure complète composée de 6 écoles, 2 collèges, 4 lycées, 1 établissement supérieur, 15 médecins généralistes et 6 établissements hospitaliers. La connectivité numérique est établie avec 90 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % au très haut débit.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 3526 euros par mètre carré pour les appartements et de 3147 euros pour les maisons. La taxe foncière s'élève à 51.8 %, un taux qui se situe au-dessus de la moyenne nationale. Le parc immobilier inclut 13 monuments historiques recensés. La desserte ferroviaire est assurée par une gare TER et l'approvisionnement courant est soutenu par 5 grandes surfaces. La densité s'établit à 1266 habitants par kilomètre carré.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Granville. Le prix au m² appartement y est 128 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 171 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 147 €; 554 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 526 €; 1 025 transactions DVF
Fourchette maison: 2 541 € — 4 000 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 703 € — 4 359 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 285 000 €; surface médiane 91 m²
Prix médian d'un appartement: 170 600 €; surface médiane 54 m²
Médiane département (appart): 1 550 €; sur 446 communes
Médiane département (maison): 1 161 €; sur 446 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 547 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.3 % par an.

Loyer appartement: 12.6 €/m²/mois
Loyer maison: 10.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Granville, le taux global est de 51.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 51.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 49.2 %
Taux EPCI: 2.6 %; CC de Granville, Terre et Mer
TFPB moyenne / bien: 1 603 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 092 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population: 12 581
Évolution 5 ans: -2.5 %
Revenu médian: 22 430 €; par an, par foyer
Densité: 1 266 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 24 %
30-59 ans: 29 %
60 ans et plus: 47 %
Taux de pauvreté: 14.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 22 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 50 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Granville est MACRON (38.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.2 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 20.9 %
Gauche / écologie: 7.5 %
Centre: 40.3 %
Droite: 5.7 %
Extrême droite: 24.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 119 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires6
Collèges2
Lycées4
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes15
Spécialistes31
Dentistes11
Pharmacies6
Hôpitaux6
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries18
Supérettes / épiceries6
Grandes surfaces5
Banques7
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs27

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 90 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 90 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 97 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Granville est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 9.5 ‰
Vols dans véhicules: 3.3 ‰
Vols de véhicules: 2.0 ‰
Dégradations: 16.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Granville, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 56 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 14
Points de charge: 61
Charge rapide (≥ 50 kW): 10
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Granville compte 13 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Monuments notables

Château de Grainville
Eglise Notre-Dame
Enceinte de la Haute-Ville
Batterie d'artillerie du Roc
Casernes du Roc

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Granville ?: Le prix médian au m² à Granville est de 3 526 € pour un appartement et 3 147 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Granville ?: Granville compte 12 581 habitants selon le dernier recensement INSEE (les granvillais).
Y a-t-il la fibre à Granville ?: À Granville, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Granville ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Granville est de 51.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Granville est-elle une ville sûre ?: Granville se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Granville ?: Le revenu médian par foyer à Granville est de 22 430 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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