Quel est le prix au m² à Tarnos ?

Le prix médian au m² à Tarnos est de 3 701 € pour un appartement et 4 079 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Tarnos ?

Tarnos compte 12 920 habitants selon le dernier recensement INSEE (les tarnosien).

Y a-t-il la fibre à Tarnos ?

Oui, à Tarnos 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Tarnos ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Tarnos est de 49.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Tarnos est-elle une ville sûre ?

Tarnos se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Tarnos ?

Le revenu médian par foyer à Tarnos est de 23 770 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.

Landes · 40220 · 12 920 habitants

Prix immobilier Tarnos en 2026

Tarnos est une commune française de 12 920 habitants (tarnosien) située dans Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 3 701 €/m², et celui d'une maison de 4 079 €/m² (source DVF, 783 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.5 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine, la commune de Tarnos compte 12920 habitants, désignés sous le nom de tarnosiens. Ce territoire de la communauté de communes du Seignanx présente une densité de 472 habitants par kilomètre carré. La population se caractérise par une part de 31 % de résidents de moins de 30 ans, tandis que les individus âgés de 60 ans et plus représentent 29 % des effectifs. Le revenu médian par foyer s'établit à 23770 euros par an, avec un taux de pauvreté de 10.0 %. L'évolution démographique enregistrée sur les cinq dernières années affiche une hausse de 4.5 %. Le patrimoine local comprend un monument historique, l'église Notre-Dame des Forges.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3701 euros par mètre carré pour les appartements et de 4079 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian pour les appartements se situe à 13.8 euros par mètre carré par mois, alors que le taux total de taxe foncière atteint 49.0 %. Côté infrastructures, la commune dispose de 12 écoles, 2 collèges, 1 lycée et 37 médecins généralistes. La connectivité numérique est caractérisée par une éligibilité à la fibre optique FTTH de 96 % des locaux, et une couverture en très haut débit de 100 %. La sécurité constatée sur le territoire est supérieure à la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Tarnos. Le prix au m² appartement y est 122 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 177 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 079 €; 434 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 701 €; 349 transactions DVF
Fourchette maison: 3 166 € — 4 858 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 957 € — 4 278 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 400 000 €; surface médiane 96 m²
Prix médian d'un appartement: 209 500 €; surface médiane 60 m²
Médiane département (appart): 1 665 €; sur 327 communes
Médiane département (maison): 1 474 €; sur 327 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 563 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.5 % par an.

Loyer appartement: 13.8 €/m²/mois
Loyer maison: 14.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Tarnos, le taux global est de 49.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 49.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 44.2 %
Taux EPCI: 4.8 %; CC du Seignanx
TFPB moyenne / bien: 2 087 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 267 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population: 12 920
Évolution 5 ans: +4.5 %
Revenu médian: 23 770 €; par an, par foyer
Densité: 472 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 31 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 29 %
Taux de pauvreté: 10.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 6 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 56 %
Inégalités (D9/D1): 2.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Tarnos est MACRON (24.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.2 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 30.2 %
Gauche / écologie: 6.9 %
Centre: 31.8 %
Droite: 3.1 %
Extrême droite: 26.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 286 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires8
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes37
Spécialistes10
Dentistes10
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries11
Supérettes / épiceries4
Grandes surfaces1
Banques8
La Poste3
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs35

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Tarnos est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.0 ‰
Vols dans véhicules: 2.7 ‰
Vols de véhicules: 3.0 ‰
Dégradations: 7.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Tarnos, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 69 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 98.6 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations: 5
Points de charge: 14
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Tarnos compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune littorale.

Monuments notables

Eglise Notre-Dame des Forges

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Tarnos ?: Le prix médian au m² à Tarnos est de 3 701 € pour un appartement et 4 079 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Tarnos ?: Tarnos compte 12 920 habitants selon le dernier recensement INSEE (les tarnosien).
Y a-t-il la fibre à Tarnos ?: Oui, à Tarnos 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Tarnos ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Tarnos est de 49.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Tarnos est-elle une ville sûre ?: Tarnos se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Tarnos ?: Le revenu médian par foyer à Tarnos est de 23 770 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.

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