Prix immobilier Louvres en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Louvres. Le prix au m² appartement y est 15 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

3 134 €

329 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 712 €

386 transactions DVF

Fourchette maison

2 706 € — 3 622 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 087 € — 4 320 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

252 000 €

surface médiane 83 m²

Prix médian d'un appartement

194 119 €

surface médiane 57 m²

Médiane département (appart)

3 223 €

sur 177 communes

Médiane département (maison)

3 117 €

sur 177 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 200 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.7 % par an.

Loyer appartement

17.5 €/m²/mois

Loyer maison

14.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.4 €/m²/mois

Loyer T3+

16.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Louvres, le taux global est de 48.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.8 %

commune + EPCI

Taux communal

44.2 %

Taux EPCI

4.6 %

CA Roissy Pays de France

TFPB moyenne / bien

2 623 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 379 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population

12 083

Évolution 5 ans

+17.5 %

Revenu médian

22 430 €

par an, par foyer

Densité

1 065 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

42 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

16 %

Taux de pauvreté

15.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

60 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Louvres est MÉLENCHON (35.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.7 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

37.9 %

Gauche / écologie

3.3 %

Centre

24.9 %

Droite

3.9 %

Extrême droite

28.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 58 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Louvres est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.4 ‰

Vols dans véhicules

3.9 ‰

Vols de véhicules

3.4 ‰

Dégradations

8.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Louvres, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 169 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 43 kW.

Stations

5

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Louvres compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Val-d'Oise

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• L'Isle-Adam11 846 hab.4 286 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Louvres ?

Le prix médian au m² à Louvres est de 3 712 € pour un appartement et 3 134 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Louvres ?

Louvres compte 12 083 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lupariennes, lupariens).

Y a-t-il la fibre à Louvres ?

Oui, à Louvres 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Louvres ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Louvres est de 48.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Louvres est-elle une ville sûre ?

Louvres se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Louvres ?

Le revenu médian par foyer à Louvres est de 22 430 € par an (INSEE Filosofi), 19 % en-dessous de la médiane du département.