Quel est le prix au m² à Louvres ?

Le prix médian au m² à Louvres est de 3 712 € pour un appartement et 3 134 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Louvres ?

Louvres compte 12 083 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lupariennes, lupariens).

Y a-t-il la fibre à Louvres ?

Oui, à Louvres 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Louvres ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Louvres est de 48.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Louvres est-elle une ville sûre ?

Louvres se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Louvres ?

Le revenu médian par foyer à Louvres est de 22 430 € par an (INSEE Filosofi), 19 % en-dessous de la médiane du département.

Val-d'Oise · 95380 · 12 083 habitants

Prix immobilier Louvres en 2026

Louvres est une commune française de 12 083 habitants (lupariennes, lupariens) située dans Val-d'Oise, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 712 €/m², et celui d'une maison de 3 134 €/m² (source DVF, 715 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 17.5 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

La commune de Louvres, située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France, compte 12083 habitants nommés les lupariens et lupariennes. Intégrée à la communauté d'agglomération Roissy Pays de France, elle affiche une évolution démographique marquée de 17.5 % sur les cinq dernières années. La densité de population s'établit à 1065 habitants par kilomètre carré. La structure de la population est marquée par une jeunesse notable, avec 42 % d'habitants âgés de moins de 30 ans contre 16 % de personnes âgées de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer est de 22430 euros par an, pour un taux de pauvreté de 15.0 %. Le patrimoine local inclut trois monuments historiques, dont l'église Saint-Justin et sa tour clocher, une porte du 13e siècle et une ferme ancienne.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 3712 euros par mètre carré pour les appartements et de 3134 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian en appartement s'élève à 17.5 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux de taxe foncière atteint 48.8 %. En matière d'équipements, la ville dispose de 10 écoles, 3 collèges, 1 lycée, 7 médecins généralistes et 1 grande surface. La connectivité numérique est caractérisée par une éligibilité à la fibre optique pour 98 % des locaux, le très haut débit étant disponible sur la totalité du territoire. La desserte est assurée par une gare TER.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Louvres. Le prix au m² appartement y est 16 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 3 134 €; 329 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 712 €; 386 transactions DVF
Fourchette maison: 2 706 € — 3 622 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 087 € — 4 320 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 252 000 €; surface médiane 83 m²
Prix médian d'un appartement: 194 119 €; surface médiane 57 m²
Médiane département (appart): 3 196 €; sur 184 communes
Médiane département (maison): 3 084 €; sur 184 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 200 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.7 % par an.

Loyer appartement: 17.5 €/m²/mois
Loyer maison: 14.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 19.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 16.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Louvres, le taux global est de 48.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 48.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 44.2 %
Taux EPCI: 4.6 %; CA Roissy Pays de France
TFPB moyenne / bien: 2 623 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 379 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population: 12 083
Évolution 5 ans: +17.5 %
Revenu médian: 22 430 €; par an, par foyer
Densité: 1 065 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 42 %
30-59 ans: 43 %
60 ans et plus: 16 %
Taux de pauvreté: 15.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 0 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 60 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Louvres est MÉLENCHON (35.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.7 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 37.9 %
Gauche / écologie: 3.3 %
Centre: 24.9 %
Droite: 3.9 %
Extrême droite: 28.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 58 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires6
Collèges3
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes7
Spécialistes5
Dentistes6
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries6
Grandes surfaces1
Banques3
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres1
Équipements sportifs18

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Louvres est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.4 ‰
Vols dans véhicules: 3.9 ‰
Vols de véhicules: 3.4 ‰
Dégradations: 8.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Louvres, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 169 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 98.8 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 43 kW.

Stations: 5
Points de charge: 10
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Louvres compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise Saint-Justin et tour Saint-Rieul qui lui sert de clocher
Porte du 13e siècle
Ferme

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Louvres ?: Le prix médian au m² à Louvres est de 3 712 € pour un appartement et 3 134 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Louvres ?: Louvres compte 12 083 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lupariennes, lupariens).
Y a-t-il la fibre à Louvres ?: Oui, à Louvres 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Louvres ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Louvres est de 48.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Louvres est-elle une ville sûre ?: Louvres se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Louvres ?: Le revenu médian par foyer à Louvres est de 22 430 € par an (INSEE Filosofi), 19 % en-dessous de la médiane du département.

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