Quel est le prix au m² à Saint-Paul-lès-Dax ?

Le prix médian au m² à Saint-Paul-lès-Dax est de 2 559 € pour un appartement et 2 643 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Paul-lès-Dax ?

Saint-Paul-lès-Dax compte 14 317 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint paulois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Paul-lès-Dax ?

À Saint-Paul-lès-Dax, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Paul-lès-Dax ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Paul-lès-Dax est de 39.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Paul-lès-Dax est-elle une ville sûre ?

Saint-Paul-lès-Dax se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Paul-lès-Dax ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Paul-lès-Dax est de 21 930 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Landes · 40990 · 14 317 habitants

Prix immobilier Saint-Paul-lès-Dax en 2026

Saint-Paul-lès-Dax est une commune française de 14 317 habitants (saint paulois) située dans Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 2 559 €/m², et celui d'une maison de 2 643 €/m² (source DVF, 1485 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 9.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Saint-Paul-lès-Dax se situe dans le département des Landes, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Cette commune de la communauté d'agglomération du Grand Dax compte 14317 habitants pour une densité de 246 habitants par km². Le territoire enregistre une croissance démographique de 9.4 % sur les cinq dernières années. La structure de la population se compose à 28 % de résidents de moins de 30 ans et à 36 % de personnes âgées de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 21930 euros par an, avec un taux de pauvreté de 14.0 %. La commune dispose d'un patrimoine incluant un monument historique classé, l'église Saint-Paul.

Le parc immobilier présente un prix médian de 2559 euros par mètre carré pour les appartements et de 2643 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est de 12.7 euros par mètre carré par mois. Le taux de taxe foncière s'élève à 39.9 %. En matière d'infrastructures, la ville propose six écoles, deux collèges, un lycée, treize médecins généralistes, un hôpital et cinq grandes surfaces. La connectivité numérique est établie avec 95 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % des locaux bénéficiant du très haut débit. La commune est située à 30 kilomètres de la côte.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Paul-lès-Dax. Le prix au m² appartement y est 54 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 79 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 643 €; 754 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 559 €; 731 transactions DVF
Fourchette maison: 2 106 € — 3 188 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 214 € — 2 912 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 249 500 €; surface médiane 94 m²
Prix médian d'un appartement: 125 000 €; surface médiane 50 m²
Médiane département (appart): 1 665 €; sur 327 communes
Médiane département (maison): 1 474 €; sur 327 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 360 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.0 % par an.

Loyer appartement: 12.7 €/m²/mois
Loyer maison: 11.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Paul-lès-Dax, le taux global est de 39.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 39.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 37.9 %
Taux EPCI: 2.0 %; CA du Grand Dax
TFPB moyenne / bien: 1 305 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 271 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population: 14 317
Évolution 5 ans: +9.4 %
Revenu médian: 21 930 €; par an, par foyer
Densité: 246 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 28 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 36 %
Taux de pauvreté: 14.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 10 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 47 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Paul-lès-Dax est MACRON (29.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.9 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 20.8 %
Gauche / écologie: 6.8 %
Centre: 36.8 %
Droite: 4.1 %
Extrême droite: 30.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 91 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires4
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes13
Spécialistes5
Dentistes11
Pharmacies5
Hôpitaux1
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries9
Supérettes / épiceries5
Grandes surfaces5
Banques6
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs37

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Paul-lès-Dax est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.8 ‰
Vols dans véhicules: 1.6 ‰
Vols de véhicules: 2.3 ‰
Dégradations: 12.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Paul-lès-Dax, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 39 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW. Certaines bornes sont gratuites.

Stations: 24
Points de charge: 102
Charge rapide (≥ 50 kW): 54
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Paul-lès-Dax compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (30 km).

Monuments notables

Eglise Saint-Paul

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Paul-lès-Dax ?: Le prix médian au m² à Saint-Paul-lès-Dax est de 2 559 € pour un appartement et 2 643 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Paul-lès-Dax ?: Saint-Paul-lès-Dax compte 14 317 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint paulois).
Y a-t-il la fibre à Saint-Paul-lès-Dax ?: À Saint-Paul-lès-Dax, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Paul-lès-Dax ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Paul-lès-Dax est de 39.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Paul-lès-Dax est-elle une ville sûre ?: Saint-Paul-lès-Dax se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Paul-lès-Dax ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Paul-lès-Dax est de 21 930 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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