Quel est le prix au m² à Plouzané ?

Le prix médian au m² à Plouzané est de 2 658 € pour un appartement et 2 195 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Plouzané ?

Plouzané compte 13 473 habitants selon le dernier recensement INSEE (les plouzanéens).

Y a-t-il la fibre à Plouzané ?

Oui, à Plouzané 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Plouzané ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Plouzané est de 48.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Plouzané est-elle une ville sûre ?

Plouzané se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Plouzané ?

Le revenu médian par foyer à Plouzané est de 24 740 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.

Finistère · 29280 · 13 473 habitants

Prix immobilier Plouzané en 2026

Plouzané est une commune française de 13 473 habitants (plouzanéens) située dans Finistère, en région Bretagne. Le prix médian d'un appartement y est de 2 658 €/m², et celui d'une maison de 2 195 €/m² (source DVF, 699 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 5.6 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Finistère en région Bretagne, Plouzané est intégrée à Brest Métropole. Cette commune littorale compte 13473 habitants, dénommés les plouzanéens, avec une densité de 408 habitants par kilomètre carré. La population enregistre une évolution démographique de 5.6 % sur les cinq dernières années, signalant une croissance constante. Les indicateurs économiques font état d'un revenu médian par foyer de 24740 euros par an, pour un taux de pauvreté de 6.0 %. La structure démographique se compose de 36 % de résidents de moins de 30 ans et de 27 % de personnes âgées de 60 ans et plus. Le territoire dispose d'un monument historique classé, le Fort du Mengant.

Le marché immobilier local se caractérise par un prix médian de 2195 euros par mètre carré pour les maisons et de 2658 euros par mètre carré pour les appartements. Le loyer médian des appartements est établi à 12.4 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux de taxe foncière s'élève à 48.4 %. En matière d'infrastructures, la commune compte 6 écoles, 3 collèges, 2 établissements d'enseignement supérieur et 10 médecins généralistes, complétés par 4 grandes surfaces. La connectivité numérique est généralisée, avec 99 % des locaux éligibles à la fibre optique et 100 % au très haut débit.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Plouzané. Le prix au m² appartement y est 75 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 40 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 195 €; 641 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 658 €; 58 transactions DVF
Fourchette maison: 1 818 € — 2 564 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 288 € — 2 935 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 230 000 €; surface médiane 105 m²
Prix médian d'un appartement: 140 500 €; surface médiane 56 m²
Médiane département (appart): 1 520 €; sur 277 communes
Médiane département (maison): 1 563 €; sur 277 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 322 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.6 % par an.

Loyer appartement: 12.4 €/m²/mois
Loyer maison: 11.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Plouzané, le taux global est de 48.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 48.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 44.3 %
Taux EPCI: 4.1 %; Brest Métropole
TFPB moyenne / bien: 1 457 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 992 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population: 13 473
Évolution 5 ans: +5.6 %
Revenu médian: 24 740 €; par an, par foyer
Densité: 408 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 27 %
Taux de pauvreté: 6.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 3 %
Foyers imposés: 59 %
Inégalités (D9/D1): 2.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Plouzané est MACRON (33.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.3 %.

Extrême gauche: 1.7 %
Gauche radicale: 23.6 %
Gauche / écologie: 10.8 %
Centre: 36.2 %
Droite: 3.7 %
Extrême droite: 24.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 74 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires6
Collèges3
Lycées0
Enseignement supérieur2
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes10
Spécialistes0
Dentistes13
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces4
Banques4
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs46

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 9 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Plouzané est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 0.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 2.4 ‰
Vols dans véhicules: 1.7 ‰
Vols de véhicules: 1.1 ‰
Dégradations: 4.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Plouzané, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 227 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.6 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 2
Points de charge: 4
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Plouzané compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune littorale.

Monuments notables

Fort du Mengant

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Plouzané ?: Le prix médian au m² à Plouzané est de 2 658 € pour un appartement et 2 195 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Plouzané ?: Plouzané compte 13 473 habitants selon le dernier recensement INSEE (les plouzanéens).
Y a-t-il la fibre à Plouzané ?: Oui, à Plouzané 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Plouzané ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Plouzané est de 48.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Plouzané est-elle une ville sûre ?: Plouzané se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Plouzané ?: Le revenu médian par foyer à Plouzané est de 24 740 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.

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