Prix immobilier Bois-Guillaume en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bois-Guillaume. Le prix au m² appartement y est 65 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 138 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 030 €

682 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 771 €

564 transactions DVF

Fourchette maison

2 344 € — 3 722 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 242 € — 3 363 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

380 000 €

surface médiane 122 m²

Prix médian d'un appartement

181 400 €

surface médiane 69 m²

Médiane département (appart)

1 680 €

sur 698 communes

Médiane département (maison)

1 275 €

sur 698 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 026 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.9 % par an.

Loyer appartement

13.5 €/m²/mois

Loyer maison

13.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.2 €/m²/mois

Loyer T3+

12.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bois-Guillaume, le taux global est de 45.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.6 %

commune + EPCI

Taux communal

45.6 %

Taux EPCI

0.0 %

Métropole Rouen Normandie

TFPB moyenne / bien

2 333 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 112 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 38 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population

14 262

Évolution 5 ans

+5.2 %

Revenu médian

32 370 €

par an, par foyer

Densité

1 254 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

6.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

72 %

Inégalités (D9/D1)

3.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bois-Guillaume est MACRON (45.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.3 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

15.8 %

Gauche / écologie

8.4 %

Centre

46.5 %

Droite

8.5 %

Extrême droite

20.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 119 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bois-Guillaume est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

15.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.7 ‰

Vols dans véhicules

10.2 ‰

Vols de véhicules

3.1 ‰

Dégradations

6.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bois-Guillaume, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 101 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

87.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

20

Points de charge

45

Charge rapide (≥ 50 kW)

18

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Bois-Guillaume compte 1 monument historique.

Communes voisines en Seine-Maritime

Si vous explorez Bois-Guillaume, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Canteleu13 966 hab.1 447 €/m²
• Montivilliers15 457 hab.2 463 €/m²
• Elbeuf15 951 hab.1 185 €/m²
• Oissel12 367 hab.1 212 €/m²
• Barentin12 154 hab.1 573 €/m²
• Bolbec11 635 hab.1 098 €/m²
• Yvetot11 385 hab.1 846 €/m²
• Maromme11 024 hab.2 838 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bois-Guillaume ?

Le prix médian au m² à Bois-Guillaume est de 2 771 € pour un appartement et 3 030 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bois-Guillaume ?

Bois-Guillaume compte 14 262 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Bois-Guillaume ?

Oui, à Bois-Guillaume 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bois-Guillaume ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bois-Guillaume est de 45.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bois-Guillaume est-elle une ville sûre ?

Bois-Guillaume se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bois-Guillaume ?

Le revenu médian par foyer à Bois-Guillaume est de 32 370 € par an (INSEE Filosofi), 38 % au-dessus de la médiane du département.