Quel est le prix au m² à Saint-Fargeau-Ponthierry ?

Le prix médian au m² à Saint-Fargeau-Ponthierry est de 2 794 € pour un appartement et 2 809 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Fargeau-Ponthierry ?

Saint-Fargeau-Ponthierry compte 14 516 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ferréopontains (à saint-fargeau ponthierry) :thierrypontains (à ponthierry)ferréolais (à saint-fargeau village)).

Y a-t-il la fibre à Saint-Fargeau-Ponthierry ?

À Saint-Fargeau-Ponthierry, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Fargeau-Ponthierry ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Fargeau-Ponthierry est de 44.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Fargeau-Ponthierry est-elle une ville sûre ?

Saint-Fargeau-Ponthierry se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Fargeau-Ponthierry ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Fargeau-Ponthierry est de 25 520 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77310 · 14 516 habitants

Prix immobilier Saint-Fargeau-Ponthierry en 2026

Saint-Fargeau-Ponthierry est une commune française de 14 516 habitants (ferréopontains (à saint-fargeau ponthierry) :thierrypontains (à ponthierry)ferréolais (à saint-fargeau village)) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 794 €/m², et celui d'une maison de 2 809 €/m² (source DVF, 1143 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.9 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Seine-et-Marne en région Île-de-France, Saint-Fargeau-Ponthierry compte 14516 habitants selon les derniers recensements. Cette localité intégrée à la communauté d'agglomération Melun Val de Seine affiche une densité de 875 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se caractérise par une part importante de jeunes, puisque 38 % de la population a moins de 30 ans. Le revenu médian par foyer s'établit à 25520 euros par an, pour un taux de pauvreté de 9.0 %. Le territoire dispose de 10 écoles, d'un collège, de 4 médecins généralistes et d'un hôpital. Les déplacements sont facilités par la présence d'une gare TER, tandis que la connectivité numérique est étendue : 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % bénéficient d'un débit supérieur ou égal à 30 Mbps.

Le marché immobilier local présente des valeurs médianes de 2794 euros par mètre carré pour les appartements et de 2809 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian pour les appartements est de 16.0 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière, avec un taux total de 44.4 %, constitue une donnée fiscale à prendre en compte. Le patrimoine historique comprend deux monuments, incluant l'ancienne usine Leroy et l'ancienne croix de cimetière. L'évolution démographique sur cinq ans est de 0.9 %.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Fargeau-Ponthierry. Le prix au m² appartement y est 4 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 37 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 809 €; 647 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 794 €; 496 transactions DVF
Fourchette maison: 2 047 € — 3 353 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 230 € — 3 263 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 320 000 €; surface médiane 110 m²
Prix médian d'un appartement: 150 750 €; surface médiane 59 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 507 communes
Médiane département (maison): 2 054 €; sur 507 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 215 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.9 % par an.

Loyer appartement: 16.0 €/m²/mois
Loyer maison: 14.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 18.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 13.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Fargeau-Ponthierry, le taux global est de 44.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 44.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 43.8 %
Taux EPCI: 0.5 %; CA Melun Val de Seine
TFPB moyenne / bien: 2 070 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 663 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population: 14 516
Évolution 5 ans: +0.9 %
Revenu médian: 25 520 €; par an, par foyer
Densité: 875 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 22 %
Taux de pauvreté: 9.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 65 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Fargeau-Ponthierry est MACRON (26.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.8 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 22.7 %
Gauche / écologie: 5.3 %
Centre: 29.0 %
Droite: 4.7 %
Extrême droite: 36.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 28 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires7
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes4
Spécialistes16
Dentistes5
Pharmacies4
Hôpitaux1
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries9
Grandes surfaces1
Banques7
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER2
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs24

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Fargeau-Ponthierry est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.1 ‰
Vols dans véhicules: 2.7 ‰
Vols de véhicules: 2.7 ‰
Dégradations: 6.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Fargeau-Ponthierry, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 33 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 72.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 15
Points de charge: 48
Charge rapide (≥ 50 kW): 8
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Fargeau-Ponthierry compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Ancienne croix de cimetière
Ancienne usine Leroy

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Fargeau-Ponthierry ?: Le prix médian au m² à Saint-Fargeau-Ponthierry est de 2 794 € pour un appartement et 2 809 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Fargeau-Ponthierry ?: Saint-Fargeau-Ponthierry compte 14 516 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ferréopontains (à saint-fargeau ponthierry) :thierrypontains (à ponthierry)ferréolais (à saint-fargeau village)).
Y a-t-il la fibre à Saint-Fargeau-Ponthierry ?: À Saint-Fargeau-Ponthierry, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Fargeau-Ponthierry ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Fargeau-Ponthierry est de 44.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Fargeau-Ponthierry est-elle une ville sûre ?: Saint-Fargeau-Ponthierry se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Fargeau-Ponthierry ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Fargeau-Ponthierry est de 25 520 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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