Quel est le prix au m² à Saint-Fargeau-Ponthierry ?

Le prix médian au m² à Saint-Fargeau-Ponthierry est de 2 794 € pour un appartement et 2 811 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Fargeau-Ponthierry ?

Saint-Fargeau-Ponthierry compte 14 516 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ferréopontains (à saint-fargeau ponthierry) :thierrypontains (à ponthierry)ferréolais (à saint-fargeau village)).

Y a-t-il la fibre à Saint-Fargeau-Ponthierry ?

À Saint-Fargeau-Ponthierry, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Fargeau-Ponthierry ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Fargeau-Ponthierry est de 44.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Fargeau-Ponthierry est-elle une ville sûre ?

Saint-Fargeau-Ponthierry se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Fargeau-Ponthierry ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Fargeau-Ponthierry est de 25 520 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77310 · 14 516 habitants

Prix immobilier Saint-Fargeau-Ponthierry en 2026

Saint-Fargeau-Ponthierry est une commune française de 14 516 habitants (ferréopontains (à saint-fargeau ponthierry) :thierrypontains (à ponthierry)ferréolais (à saint-fargeau village)) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 794 €/m², et celui d'une maison de 2 811 €/m² (source DVF, 1144 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.9 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Fargeau-Ponthierry. Le prix au m² appartement y est 4 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 37 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 811 €; 648 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 794 €; 496 transactions DVF
Fourchette maison: 2 048 € — 3 352 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 230 € — 3 263 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 320 315 €; surface médiane 110 m²
Prix médian d'un appartement: 150 750 €; surface médiane 59 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 503 communes
Médiane département (maison): 2 055 €; sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 215 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.9 % par an.

Loyer appartement: 16.0 €/m²/mois
Loyer maison: 14.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 18.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 13.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Fargeau-Ponthierry, le taux global est de 44.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 44.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 43.8 %
Taux EPCI: 0.5 %; CA Melun Val de Seine
TFPB moyenne / bien: 2 070 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 663 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population: 14 516
Évolution 5 ans: +0.9 %
Revenu médian: 25 520 €; par an, par foyer
Densité: 875 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 22 %
Taux de pauvreté: 9.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 65 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Fargeau-Ponthierry est MACRON (26.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.8 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 22.7 %
Gauche / écologie: 5.3 %
Centre: 29.0 %
Droite: 4.7 %
Extrême droite: 36.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 28 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires7
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes4
Spécialistes16
Dentistes5
Pharmacies4
Hôpitaux1
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries9
Grandes surfaces1
Banques7
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER2
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs24

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Fargeau-Ponthierry est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.1 ‰
Vols dans véhicules: 2.7 ‰
Vols de véhicules: 2.7 ‰
Dégradations: 6.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Fargeau-Ponthierry, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 33 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 72.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 15
Points de charge: 48
Charge rapide (≥ 50 kW): 8
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Fargeau-Ponthierry compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Ancienne croix de cimetière
Ancienne usine Leroy

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Fargeau-Ponthierry ?: Le prix médian au m² à Saint-Fargeau-Ponthierry est de 2 794 € pour un appartement et 2 811 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Fargeau-Ponthierry ?: Saint-Fargeau-Ponthierry compte 14 516 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ferréopontains (à saint-fargeau ponthierry) :thierrypontains (à ponthierry)ferréolais (à saint-fargeau village)).
Y a-t-il la fibre à Saint-Fargeau-Ponthierry ?: À Saint-Fargeau-Ponthierry, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Fargeau-Ponthierry ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Fargeau-Ponthierry est de 44.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Fargeau-Ponthierry est-elle une ville sûre ?: Saint-Fargeau-Ponthierry se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Fargeau-Ponthierry ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Fargeau-Ponthierry est de 25 520 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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