Quel est le prix au m² à Lognes ?

Le prix médian au m² à Lognes est de 3 731 € pour un appartement et 3 550 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lognes ?

Lognes compte 14 650 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lognots).

Y a-t-il la fibre à Lognes ?

Oui, à Lognes 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lognes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lognes est de 55.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Lognes est-elle une ville sûre ?

Lognes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Lognes ?

Le revenu médian par foyer à Lognes est de 22 290 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77185 · 14 650 habitants

Prix immobilier Lognes en 2026

Lognes est une commune française de 14 650 habitants (lognots) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 731 €/m², et celui d'une maison de 3 550 €/m² (source DVF, 707 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.7 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Seine-et-Marne en région Île-de-France, Lognes compte 14650 habitants, dénommés les Lognots. La commune affiche une densité de 3644 habitants par kilomètre carré et une évolution démographique de 4.7 % sur les cinq dernières années. La structure de la population se caractérise par une part importante de jeunes, 42 % des résidents ayant moins de 30 ans, contre 17 % pour la tranche des 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer est établi à 22290 euros par an, avec un taux de pauvreté de 17.0 %. Le territoire est intégralement couvert par le très haut débit, et 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 3731 euros par mètre carré pour les appartements et de 3550 euros pour les maisons. Les loyers médians s'élèvent à 19.1 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux de la taxe foncière atteint 55.6 %. L'offre de services publics et de proximité inclut 8 écoles, 2 collèges, 1 lycée et 7 établissements d'enseignement supérieur. La commune dispose en outre de 21 médecins généralistes, de 2 grandes surfaces et d'une gare TER. La sécurité enregistrée sur le territoire est supérieure à la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lognes. Le prix au m² appartement y est 39 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 73 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 550 €; 87 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 731 €; 620 transactions DVF
Fourchette maison: 2 604 € — 4 181 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 126 € — 4 344 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 349 000 €; surface médiane 98 m²
Prix médian d'un appartement: 215 000 €; surface médiane 63 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 507 communes
Médiane département (maison): 2 054 €; sur 507 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 131 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.

Loyer appartement: 19.1 €/m²/mois
Loyer maison: 16.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 22.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 17.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lognes, le taux global est de 55.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 55.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 55.6 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Paris - Vallée de la Marne
TFPB moyenne / bien: 3 110 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 568 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population: 14 650
Évolution 5 ans: +4.7 %
Revenu médian: 22 290 €; par an, par foyer
Densité: 3 644 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 42 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 17 %
Taux de pauvreté: 17.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 59 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lognes est MÉLENCHON (36.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.7 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 37.6 %
Gauche / écologie: 6.1 %
Centre: 35.6 %
Droite: 4.1 %
Extrême droite: 15.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 143 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires5
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur7
Garde d'enfance6

Santé

Médecins généralistes21
Spécialistes6
Dentistes6
Pharmacies5
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces2
Banques5
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs20

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lognes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 9.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.9 ‰
Vols dans véhicules: 3.5 ‰
Vols de véhicules: 2.7 ‰
Dégradations: 5.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lognes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 283 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.6 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 4
Points de charge: 21
Charge rapide (≥ 50 kW): 20
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lognes ?: Le prix médian au m² à Lognes est de 3 731 € pour un appartement et 3 550 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Lognes ?: Lognes compte 14 650 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lognots).
Y a-t-il la fibre à Lognes ?: Oui, à Lognes 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Lognes ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lognes est de 55.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Lognes est-elle une ville sûre ?: Lognes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Lognes ?: Le revenu médian par foyer à Lognes est de 22 290 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.

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