Quel est le prix au m² à Auray ?

Le prix médian au m² à Auray est de 3 478 € pour un appartement et 3 393 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Auray ?

Auray compte 14 222 habitants selon le dernier recensement INSEE (les alréen, alréenne).

Y a-t-il la fibre à Auray ?

À Auray, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Auray ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Auray est de 47.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Auray est-elle une ville sûre ?

Auray se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Auray ?

Le revenu médian par foyer à Auray est de 22 470 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Morbihan · 56400 · 14 222 habitants

Prix immobilier Auray en 2026

Auray est une commune française de 14 222 habitants (alréen, alréenne) située dans Morbihan, en région Bretagne. Le prix médian d'un appartement y est de 3 478 €/m², et celui d'une maison de 3 393 €/m² (source DVF, 1260 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.1 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Morbihan, en région Bretagne, la commune d'Auray compte 14222 habitants, nommés les Alréens. La densité de population atteint 1997 habitants par km², avec une évolution démographique de 4.1 % sur les cinq dernières années. La structure de la population se compose de 29 % de personnes de moins de 30 ans et de 36 % de personnes âgées de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 22470 euros annuels pour un taux de pauvreté de 15.0 %. Sur le plan infrastructurel, la ville dispose d'une gare TGV, de 7 écoles, d'un collège, de 3 lycées, de 32 médecins généralistes et de 4 établissements hospitaliers. La couverture numérique est étendue, avec 92 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % au très haut débit.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3478 euros par m² pour les appartements et de 3393 euros par m² pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 13.8 euros par m²/mois, tandis que le taux de taxe foncière s'élève à 47.7 %. La commune recense 23 monuments historiques. Le niveau de sécurité publique est actuellement mesuré en dessous de la moyenne nationale. La présence de 6 grandes surfaces complète l'offre de services aux résidents.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Auray. Le prix au m² appartement y est 94 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 146 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 393 €; 507 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 478 €; 753 transactions DVF
Fourchette maison: 2 750 € — 4 076 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 896 € — 3 949 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 345 000 €; surface médiane 101 m²
Prix médian d'un appartement: 176 385 €; surface médiane 53 m²
Médiane département (appart): 1 795 €; sur 250 communes
Médiane département (maison): 1 378 €; sur 250 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 967 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.8 % par an.

Loyer appartement: 13.8 €/m²/mois
Loyer maison: 12.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Auray, le taux global est de 47.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 47.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 47.0 %
Taux EPCI: 0.7 %; CC Auray Quiberon Terre Atlantique
TFPB moyenne / bien: 1 417 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 968 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population: 14 222
Évolution 5 ans: +4.1 %
Revenu médian: 22 470 €; par an, par foyer
Densité: 1 997 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 29 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 36 %
Taux de pauvreté: 15.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 7 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 48 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Auray est MACRON (33.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.0 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 24.4 %
Gauche / écologie: 8.9 %
Centre: 35.9 %
Droite: 5.0 %
Extrême droite: 24.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 225 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires6
Collèges1
Lycées3
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes32
Spécialistes57
Dentistes15
Pharmacies5
Hôpitaux4
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries17
Supérettes / épiceries10
Grandes surfaces6
Banques9
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV1
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs39

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 92 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 92 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 99 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Auray est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 10.3 ‰
Vols dans véhicules: 8.0 ‰
Vols de véhicules: 4.1 ‰
Dégradations: 12.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Auray, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 254 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 400 kW.

Stations: 12
Points de charge: 76
Charge rapide (≥ 50 kW): 57
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Auray compte 23 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

Monuments notables

Ancienne chapelle du Saint-Esprit, puis caserne Duguesclin
Eglise Saint-Gildas
Maison et monument de Cadoudal
Ancien manoir de Kerdrain
Croix de Saint-Fiacre

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Auray ?: Le prix médian au m² à Auray est de 3 478 € pour un appartement et 3 393 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Auray ?: Auray compte 14 222 habitants selon le dernier recensement INSEE (les alréen, alréenne).
Y a-t-il la fibre à Auray ?: À Auray, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Auray ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Auray est de 47.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Auray est-elle une ville sûre ?: Auray se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Auray ?: Le revenu médian par foyer à Auray est de 22 470 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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