Prix immobilier Auray en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Auray. Le prix au m² appartement y est 93 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 146 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 393 €

506 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 478 €

753 transactions DVF

Fourchette maison

2 750 € — 4 078 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 896 € — 3 949 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

345 000 €

surface médiane 101 m²

Prix médian d'un appartement

176 385 €

surface médiane 53 m²

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 967 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.8 % par an.

Loyer appartement

13.8 €/m²/mois

Loyer maison

12.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.6 €/m²/mois

Loyer T3+

12.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Auray, le taux global est de 47.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.7 %

commune + EPCI

Taux communal

47.0 %

Taux EPCI

0.7 %

CC Auray Quiberon Terre Atlantique

TFPB moyenne / bien

1 417 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 968 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population

14 222

Évolution 5 ans

+4.1 %

Revenu médian

22 470 €

par an, par foyer

Densité

1 997 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

15.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

48 %

Inégalités (D9/D1)

3.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Auray est MACRON (33.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.0 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

24.4 %

Gauche / écologie

8.9 %

Centre

35.9 %

Droite

5.0 %

Extrême droite

24.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 225 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Auray est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

10.3 ‰

Vols dans véhicules

8.0 ‰

Vols de véhicules

4.1 ‰

Dégradations

12.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Auray, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 254 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 400 kW.

Stations

12

Points de charge

76

Charge rapide (≥ 50 kW)

57

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Auray compte 23 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

Communes voisines en Morbihan

Si vous explorez Auray, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Pontivy14 774 hab.1 695 €/m²
• Hennebont15 746 hab.2 284 €/m²
• Guidel11 947 hab.3 270 €/m²
• Saint-Avé11 927 hab.3 291 €/m²
• Ploërmel9 879 hab.2 008 €/m²
• Ploemeur18 591 hab.3 737 €/m²
• Sarzeau8 977 hab.4 359 €/m²
• Séné8 944 hab.3 606 €/m²

Voir toutes les communes du Morbihan

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Auray ?

Le prix médian au m² à Auray est de 3 478 € pour un appartement et 3 393 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Auray ?

Auray compte 14 222 habitants selon le dernier recensement INSEE (les alréen, alréenne).

Y a-t-il la fibre à Auray ?

À Auray, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Auray ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Auray est de 47.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Auray est-elle une ville sûre ?

Auray se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Auray ?

Le revenu médian par foyer à Auray est de 22 470 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.