Quel est le prix au m² à Guidel ?

Le prix médian au m² à Guidel est de 3 270 € pour un appartement et 3 182 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Guidel ?

Guidel compte 11 947 habitants selon le dernier recensement INSEE (les guidélois, guidéloise).

Y a-t-il la fibre à Guidel ?

À Guidel, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Guidel ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guidel est de 40.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Guidel est-elle une ville sûre ?

Guidel se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Guidel ?

Le revenu médian par foyer à Guidel est de 26 610 € par an (INSEE Filosofi), 18 % au-dessus de la médiane du département.

Morbihan · 56520 · 11 947 habitants

Prix immobilier Guidel en 2026

Guidel est une commune française de 11 947 habitants (guidélois, guidéloise) située dans Morbihan, en région Bretagne. Le prix médian d'un appartement y est de 3 270 €/m², et celui d'une maison de 3 182 €/m² (source DVF, 963 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.9 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Morbihan, en région Bretagne, la commune de Guidel compte 11947 habitants, désignés sous le gentilé de Guidélois. Intégrée à la communauté d'agglomération de Lorient, la localité affiche une densité de 228 habitants par kilomètre carré. Entre 2018 et 2023, la population a connu une croissance de 4.9 %. Sur le plan économique, le revenu médian par foyer s'établit à 26610 euros par an, pour un taux de pauvreté de 6.0 %. La structure démographique se compose de 27 % de personnes âgées de moins de 30 ans, tandis que la tranche des 60 ans et plus représente 33 % de la population totale. Le patrimoine historique local comprend deux monuments recensés, incluant la chapelle Saint-Mathieu et les restes du fort du Loch.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 3270 euros par mètre carré pour les appartements et de 3182 euros par mètre carré pour les maisons. Le taux de la taxe foncière s'élève à 40.8 %. Concernant l'accès aux réseaux, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % au très haut débit. L'offre de services comprend 4 écoles, 2 collèges, 11 médecins généralistes et 4 grandes surfaces. La commune dispose d'un accès direct au littoral.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Guidel. Le prix au m² appartement y est 82 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 131 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 182 €; 571 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 270 €; 392 transactions DVF
Fourchette maison: 2 342 € — 4 001 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 362 € — 3 855 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 345 000 €; surface médiane 110 m²
Prix médian d'un appartement: 135 000 €; surface médiane 41 m²
Médiane département (appart): 1 795 €; sur 250 communes
Médiane département (maison): 1 378 €; sur 250 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 439 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.6 % par an.

Loyer appartement: 12.6 €/m²/mois
Loyer maison: 12.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Guidel, le taux global est de 40.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 40.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 40.3 %
Taux EPCI: 0.5 %; CA Lorient Agglomération
TFPB moyenne / bien: 1 094 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 687 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 18 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population: 11 947
Évolution 5 ans: +4.9 %
Revenu médian: 26 610 €; par an, par foyer
Densité: 228 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 27 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 33 %
Taux de pauvreté: 6.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 19 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 62 %
Inégalités (D9/D1): 2.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Guidel est MACRON (35.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.7 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 17.7 %
Gauche / écologie: 9.3 %
Centre: 38.3 %
Droite: 5.4 %
Extrême droite: 27.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 92 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires3
Collèges2
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes11
Spécialistes0
Dentistes6
Pharmacies3
Hôpitaux1
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries8
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces4
Banques6
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs27

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Guidel est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.4 ‰
Vols dans véhicules: 2.5 ‰
Vols de véhicules: 0.9 ‰
Dégradations: 5.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Guidel, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 75 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 93.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 4
Points de charge: 22
Charge rapide (≥ 50 kW): 10
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Guidel compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

Monuments notables

Chapelle Saint-Mathieu
Restes du Fort du Loch

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guidel ?: Le prix médian au m² à Guidel est de 3 270 € pour un appartement et 3 182 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Guidel ?: Guidel compte 11 947 habitants selon le dernier recensement INSEE (les guidélois, guidéloise).
Y a-t-il la fibre à Guidel ?: À Guidel, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Guidel ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guidel est de 40.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Guidel est-elle une ville sûre ?: Guidel se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Guidel ?: Le revenu médian par foyer à Guidel est de 26 610 € par an (INSEE Filosofi), 18 % au-dessus de la médiane du département.

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