Prix immobilier Mèze en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mèze. Le prix au m² appartement y est 85 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 70 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 388 €

653 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 260 €

439 transactions DVF

Fourchette maison

2 682 € — 3 953 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 574 € — 4 158 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

308 300 €

surface médiane 91 m²

Prix médian d'un appartement

160 000 €

surface médiane 51 m²

Médiane département (appart)

1 763 €

sur 329 communes

Médiane département (maison)

1 995 €

sur 329 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 868 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.7 % par an.

Loyer appartement

12.8 €/m²/mois

Loyer maison

12.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.2 €/m²/mois

Loyer T3+

12.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mèze, le taux global est de 60.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

60.8 %

commune + EPCI

Taux communal

56.7 %

Taux EPCI

4.1 %

CA Sète Agglopôle Méditerranée

TFPB moyenne / bien

1 642 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 701 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population

12 664

Évolution 5 ans

+9.8 %

Revenu médian

21 470 €

par an, par foyer

Densité

269 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

18.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

14 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

47 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mèze est LE PEN (34.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.9 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

18.3 %

Gauche / écologie

5.0 %

Centre

25.3 %

Droite

3.2 %

Extrême droite

47.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 79 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mèze est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.4 ‰

Vols dans véhicules

2.9 ‰

Vols de véhicules

0.8 ‰

Dégradations

8.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mèze, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 125 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Mèze compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (6 km).

Communes voisines en Hérault

Si vous explorez Mèze, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Jean-de-Védas12 570 hab.3 965 €/m²
• Juvignac12 783 hab.3 168 €/m²
• Saint-Gély-du-Fesc10 537 hab.3 675 €/m²
• Villeneuve-lès-Maguelone10 405 hab.3 173 €/m²
• Pérols9 561 hab.4 295 €/m²
• Le Crès9 295 hab.4 106 €/m²
• Clermont-l'Hérault9 269 hab.1 708 €/m²
• Grabels8 973 hab.3 078 €/m²

Voir toutes les communes du Hérault

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mèze ?

Le prix médian au m² à Mèze est de 3 260 € pour un appartement et 3 388 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mèze ?

Mèze compte 12 664 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mézois).

Y a-t-il la fibre à Mèze ?

Oui, à Mèze 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mèze ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mèze est de 60.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mèze est-elle une ville sûre ?

Mèze se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mèze ?

Le revenu médian par foyer à Mèze est de 21 470 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.