Quel est le prix au m² à Villeneuve-lès-Avignon ?

Le prix médian au m² à Villeneuve-lès-Avignon est de 3 137 € pour un appartement et 3 530 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villeneuve-lès-Avignon ?

Villeneuve-lès-Avignon compte 12 617 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Villeneuve-lès-Avignon ?

Oui, à Villeneuve-lès-Avignon 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villeneuve-lès-Avignon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villeneuve-lès-Avignon est de 58.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Villeneuve-lès-Avignon est-elle une ville sûre ?

Villeneuve-lès-Avignon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Villeneuve-lès-Avignon ?

Le revenu médian par foyer à Villeneuve-lès-Avignon est de 27 590 € par an (INSEE Filosofi), 25 % au-dessus de la médiane du département.

Gard · 30400 · 12 617 habitants

Prix immobilier Villeneuve-lès-Avignon en 2026

Villeneuve-lès-Avignon est une commune française de 12 617 habitants située dans Gard, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 3 137 €/m², et celui d'une maison de 3 530 €/m² (source DVF, 1007 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 6.0 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Villeneuve-lès-Avignon se situe dans le département du Gard, au sein de la région Occitanie. Cette commune de 12617 habitants affiche une croissance démographique de 6,0 % sur les cinq dernières années. Avec une densité de 694 habitants par kilomètre carré, le territoire est classé parmi les grands centres urbains. La structure de la population se caractérise par une part importante de retraités, les personnes âgées de 60 ans et plus représentant 39 % des résidents, tandis que 26 % de la population a moins de 30 ans. Le revenu médian par foyer s'établit à 27590 euros par an pour un taux de pauvreté de 10,0 %. Sur le plan administratif, la ville compte 25 monuments historiques recensés.

Le parc immobilier présente un prix médian de 3137 euros par mètre carré pour les appartements et de 3530 euros par mètre carré pour les maisons. Le taux de la taxe foncière s'élève à 58,2 %. Le secteur dispose de 6 écoles, 2 collèges, 1 lycée, 10 médecins généralistes et 1 grande surface. En matière de connectivité, la fibre optique FTTH est déployée à 97 % des locaux, avec un taux de 100 % pour le très haut débit supérieur ou égal à 30 Mbps. Le marché local enregistre un loyer médian de 13,6 euros par mètre carré par mois.

Passez à l'action

Vous vendez ou vous cherchez à acheter à Villeneuve-lès-Avignon ? Un agent immobilier local partenaire vous accompagne gratuitement.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villeneuve-lès-Avignon. Le prix au m² appartement y est 103 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 68 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 530 €; 669 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 137 €; 338 transactions DVF
Fourchette maison: 2 767 € — 4 376 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 475 € — 3 822 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 373 200 €; surface médiane 109 m²
Prix médian d'un appartement: 185 000 €; surface médiane 62 m²
Médiane département (appart): 1 549 €; sur 351 communes
Médiane département (maison): 2 102 €; sur 351 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 284 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.2 % par an.

Loyer appartement: 13.6 €/m²/mois
Loyer maison: 13.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villeneuve-lès-Avignon, le taux global est de 58.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 58.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 56.6 %
Taux EPCI: 1.6 %; CA du Grand Avignon (COGA)
TFPB moyenne / bien: 2 147 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 689 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 25 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population: 12 617
Évolution 5 ans: +6.0 %
Revenu médian: 27 590 €; par an, par foyer
Densité: 694 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 26 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 39 %
Taux de pauvreté: 10.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 5 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: 62 %
Inégalités (D9/D1): 4.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villeneuve-lès-Avignon est MACRON (32.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.8 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 17.1 %
Gauche / écologie: 7.7 %
Centre: 35.1 %
Droite: 7.2 %
Extrême droite: 32.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 79 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires3
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes10
Spécialistes22
Dentistes21
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries8
Supérettes / épiceries7
Grandes surfaces1
Banques5
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres1
Équipements sportifs34

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Villeneuve-lès-Avignon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 10.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.2 ‰
Vols dans véhicules: 1.7 ‰
Vols de véhicules: 1.3 ‰
Dégradations: 5.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villeneuve-lès-Avignon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 46 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 93.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 2
Points de charge: 16
Charge rapide (≥ 50 kW): 12
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Villeneuve-lès-Avignon compte 25 monuments historiques.

Monuments notables

Ancien hôtel Calvet dit Hôtel du Prince de Conti
Ancien palais du cardinal de Deaux, dit aussi livrée de la Thurroye
Ancienne chartreuse du Val-de-Bénédiction
Ancienne livrée cardinalice d'Arnaud de Via
Chapelle des Pénitents-Gris

Communes voisines en Gard

Si vous explorez Villeneuve-lès-Avignon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Gard

Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Villeneuve-lès-Avignondans d'autres départements — même taille (ville moyenne), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villeneuve-lès-Avignon ?: Le prix médian au m² à Villeneuve-lès-Avignon est de 3 137 € pour un appartement et 3 530 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Villeneuve-lès-Avignon ?: Villeneuve-lès-Avignon compte 12 617 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Villeneuve-lès-Avignon ?: Oui, à Villeneuve-lès-Avignon 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Villeneuve-lès-Avignon ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villeneuve-lès-Avignon est de 58.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Villeneuve-lès-Avignon est-elle une ville sûre ?: Villeneuve-lès-Avignon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Villeneuve-lès-Avignon ?: Le revenu médian par foyer à Villeneuve-lès-Avignon est de 27 590 € par an (INSEE Filosofi), 25 % au-dessus de la médiane du département.

Vous avez les données. Passez à l'action avec un professionnel local.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

ou explorer la carte interactive