Quel est le prix au m² à Andrésy ?

Le prix médian au m² à Andrésy est de 3 207 € pour un appartement et 3 820 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Andrésy ?

Andrésy compte 13 230 habitants selon le dernier recensement INSEE (les andrésiens).

Y a-t-il la fibre à Andrésy ?

Oui, à Andrésy 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Andrésy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Andrésy est de 45.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Andrésy est-elle une ville sûre ?

Andrésy se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Andrésy ?

Le revenu médian par foyer à Andrésy est de 29 500 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Yvelines · 78570 · 13 230 habitants

Prix immobilier Andrésy en 2026

Andrésy est une commune française de 13 230 habitants (andrésiens) située dans Yvelines, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 207 €/m², et celui d'une maison de 3 820 €/m² (source DVF, 1032 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France, la commune d'Andrésy compte 13230 habitants au dernier recensement. Membre de la communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise, le territoire présente une densité de 1912 habitants par kilomètre carré. La population se caractérise par une part de 37 % de personnes âgées de moins de 30 ans. Le revenu médian par foyer s'établit à 29500 euros par an pour un taux de pauvreté de 7 %. Sur le plan des infrastructures, la ville dispose de 11 écoles, d'un collège, de 13 médecins généralistes et de deux grandes surfaces. Le réseau de transport est desservi par une gare TER. Le patrimoine local comprend trois monuments historiques, incluant l'église Saint-Germain et la demeure dite Rêve Cottage.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3207 euros par mètre carré pour les appartements et de 3820 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian pour les appartements est de 18,1 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux de taxe foncière s'élève à 45,4 %. La connectivité numérique est généralisée, avec 99 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % de la population couverte par le très haut débit, signalant une infrastructure technologique robuste. L'évolution démographique sur cinq ans est de 2,4 %.

Passez à l'action

Vous vendez ou vous cherchez à acheter à Andrésy ? Un agent immobilier local partenaire vous accompagne gratuitement.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Andrésy. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 37 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 820 €; 433 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 207 €; 599 transactions DVF
Fourchette maison: 3 197 € — 4 490 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 710 € — 3 849 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 397 700 €; surface médiane 100 m²
Prix médian d'un appartement: 211 500 €; surface médiane 67 m²
Médiane département (appart): 3 299 €; sur 259 communes
Médiane département (maison): 2 783 €; sur 259 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 846 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.8 % par an.

Loyer appartement: 18.1 €/m²/mois
Loyer maison: 16.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 20.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 16.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Andrésy, le taux global est de 45.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 45.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 39.4 %
Taux EPCI: 6.0 %; CU Grand Paris Seine et Oise
TFPB moyenne / bien: 2 247 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 959 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population: 13 230
Évolution 5 ans: +2.4 %
Revenu médian: 29 500 €; par an, par foyer
Densité: 1 912 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 21 %
Taux de pauvreté: 7.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 75 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Andrésy est MACRON (35.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.5 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 23.8 %
Gauche / écologie: 8.3 %
Centre: 37.5 %
Droite: 6.9 %
Extrême droite: 22.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 98 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles6
Écoles élémentaires5
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes13
Spécialistes4
Dentistes6
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries8
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces2
Banques2
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER2
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs12

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Andrésy est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 11.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.1 ‰
Vols dans véhicules: 2.0 ‰
Vols de véhicules: 4.0 ‰
Dégradations: 4.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Andrésy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 351 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 86.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 7
Points de charge: 14
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Andrésy compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Croix romane
Eglise Saint-Germain
Demeure dite Rêve Cottage

Communes voisines en Yvelines

Si vous explorez Andrésy, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Yvelines

Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Andrésydans d'autres départements — même taille (ville moyenne), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Andrésy ?: Le prix médian au m² à Andrésy est de 3 207 € pour un appartement et 3 820 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Andrésy ?: Andrésy compte 13 230 habitants selon le dernier recensement INSEE (les andrésiens).
Y a-t-il la fibre à Andrésy ?: Oui, à Andrésy 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Andrésy ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Andrésy est de 45.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Andrésy est-elle une ville sûre ?: Andrésy se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Andrésy ?: Le revenu médian par foyer à Andrésy est de 29 500 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Vous avez les données. Passez à l'action avec un professionnel local.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

ou explorer la carte interactive