Quel est le prix au m² à Bois-d'Arcy ?

Le prix médian au m² à Bois-d'Arcy est de 3 279 € pour un appartement et 4 489 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bois-d'Arcy ?

Bois-d'Arcy compte 15 435 habitants selon le dernier recensement INSEE (les arcysiens).

Y a-t-il la fibre à Bois-d'Arcy ?

Oui, à Bois-d'Arcy 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bois-d'Arcy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bois-d'Arcy est de 26.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bois-d'Arcy est-elle une ville sûre ?

Bois-d'Arcy se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bois-d'Arcy ?

Le revenu médian par foyer à Bois-d'Arcy est de 27 520 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

Yvelines · 78390 · 15 435 habitants

Prix immobilier Bois-d'Arcy en 2026

Bois-d'Arcy est une commune française de 15 435 habitants (arcysiens) située dans Yvelines, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 279 €/m², et celui d'une maison de 4 489 €/m² (source DVF, 1252 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 5.0 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France, la commune de Bois-d'Arcy compte 15435 habitants, dénommés les arcysiens. Membre de la communauté d'agglomération Versailles Grand Parc, cette localité affiche une densité de 2751 habitants par km². Sur le plan démographique, la population est marquée par une jeunesse notable, puisque 40 % des résidents ont moins de 30 ans, tandis que le taux de pauvreté s'établit à 7 %. L'évolution démographique sur les cinq dernières années enregistre une hausse de 5.0 %. Le territoire dispose d'un équipement public composé de 9 écoles, d'un collège et de 13 médecins généralistes. Les besoins commerciaux sont couverts par 4 grandes surfaces. Le patrimoine local comprend un monument historique, la Batterie de Bois d'Arcy.

Le marché immobilier présente un prix médian de 3279 euros par mètre carré pour les appartements et de 4489 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian en appartement s'élève à 18.4 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière, avec un taux total de 26.3 %, s'applique sur l'ensemble des propriétés. Concernant la connectivité numérique, la fibre optique FTTH est déployée à 99 % des locaux, et la totalité du territoire bénéficie d'un débit supérieur ou égal à 30 Mbps. Le revenu médian par foyer atteint 27520 euros par an.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bois-d'Arcy. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 61 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 489 €; 292 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 279 €; 960 transactions DVF
Fourchette maison: 3 864 € — 5 141 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 754 € — 4 204 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 432 200 €; surface médiane 99 m²
Prix médian d'un appartement: 193 425 €; surface médiane 65 m²
Médiane département (appart): 3 299 €; sur 259 communes
Médiane département (maison): 2 783 €; sur 259 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 229 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.7 % par an.

Loyer appartement: 18.4 €/m²/mois
Loyer maison: 18.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 21.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 16.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bois-d'Arcy, le taux global est de 26.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 26.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 26.3 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Versailles Grand Parc (CAVGP)
TFPB moyenne / bien: 1 449 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 507 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population: 15 435
Évolution 5 ans: +5.0 %
Revenu médian: 27 520 €; par an, par foyer
Densité: 2 751 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 40 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 18 %
Taux de pauvreté: 7.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 73 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bois-d'Arcy est MACRON (33.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.1 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 22.8 %
Gauche / écologie: 6.1 %
Centre: 35.0 %
Droite: 7.7 %
Extrême droite: 27.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 84 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles5
Écoles élémentaires4
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance5

Santé

Médecins généralistes13
Spécialistes12
Dentistes12
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries6
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces4
Banques8
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs15

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bois-d'Arcy est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.7 ‰
Vols dans véhicules: 3.0 ‰
Vols de véhicules: 2.8 ‰
Dégradations: 7.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bois-d'Arcy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 347 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 400 kW.

Stations: 12
Points de charge: 58
Charge rapide (≥ 50 kW): 18
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Bois-d'Arcy compte 1 monument historique.

Monuments notables

Batterie de Bois d'Arcy

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bois-d'Arcy ?: Le prix médian au m² à Bois-d'Arcy est de 3 279 € pour un appartement et 4 489 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Bois-d'Arcy ?: Bois-d'Arcy compte 15 435 habitants selon le dernier recensement INSEE (les arcysiens).
Y a-t-il la fibre à Bois-d'Arcy ?: Oui, à Bois-d'Arcy 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bois-d'Arcy ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bois-d'Arcy est de 26.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Bois-d'Arcy est-elle une ville sûre ?: Bois-d'Arcy se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Bois-d'Arcy ?: Le revenu médian par foyer à Bois-d'Arcy est de 27 520 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

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