Quel est le prix au m² à Castanet-Tolosan ?

Le prix médian au m² à Castanet-Tolosan est de 3 108 € pour un appartement et 3 230 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Castanet-Tolosan ?

Castanet-Tolosan compte 14 903 habitants selon le dernier recensement INSEE (les castanéens).

Y a-t-il la fibre à Castanet-Tolosan ?

Oui, à Castanet-Tolosan 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Castanet-Tolosan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Castanet-Tolosan est de 72.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Castanet-Tolosan est-elle une ville sûre ?

Castanet-Tolosan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Castanet-Tolosan ?

Le revenu médian par foyer à Castanet-Tolosan est de 25 080 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Haute-Garonne · 31320 · 14 903 habitants

Prix immobilier Castanet-Tolosan en 2026

Castanet-Tolosan est une commune française de 14 903 habitants (castanéens) située dans Haute-Garonne, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 3 108 €/m², et celui d'une maison de 3 230 €/m² (source DVF, 1117 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 15.0 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Castanet-Tolosan, située dans le département de la Haute-Garonne en région Occitanie, compte 14903 habitants. Cette commune membre de la CA du Sicoval enregistre une évolution démographique de 15,0 % sur les cinq dernières années, avec une densité de 1809 habitants par kilomètre carré. La structure de la population se compose de 37 % de personnes âgées de moins de 30 ans et de 23 % de résidents de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 25080 euros par an pour un taux de pauvreté de 13,0 %. Le territoire dispose de 9 écoles, 1 collège, 1 établissement d'enseignement supérieur, 25 médecins généralistes et 3 grandes surfaces. Le patrimoine local comprend trois monuments historiques, dont l'église Saint-Gervais et Saint-Protais ainsi que des ouvrages liés au canal du Midi.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3108 euros par mètre carré pour les appartements et de 3230 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 13,2 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux de la taxe foncière s'élève à 72,8 %. La connectivité numérique est caractérisée par une éligibilité à la fibre optique FTTH de 97 % et un accès au très haut débit pour 100 % des locaux, signalant une infrastructure de communication complète.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Castanet-Tolosan. Le prix au m² appartement y est 61 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 111 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 230 €; 366 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 108 €; 751 transactions DVF
Fourchette maison: 2 555 € — 3 683 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 754 € — 3 459 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 365 843 €; surface médiane 111 m²
Prix médian d'un appartement: 178 000 €; surface médiane 60 m²
Médiane département (appart): 1 925 €; sur 586 communes
Médiane département (maison): 1 528 €; sur 586 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 5 870 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.1 % par an.

Loyer appartement: 13.2 €/m²/mois
Loyer maison: 12.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Castanet-Tolosan, le taux global est de 72.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 72.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 61.9 %
Taux EPCI: 10.9 %; CA du Sicoval
TFPB moyenne / bien: 1 983 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 722 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population: 14 903
Évolution 5 ans: +15.0 %
Revenu médian: 25 080 €; par an, par foyer
Densité: 1 809 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 23 %
Taux de pauvreté: 13.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 60 %
Inégalités (D9/D1): 3.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Castanet-Tolosan est MACRON (29.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.5 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 29.7 %
Gauche / écologie: 10.4 %
Centre: 32.8 %
Droite: 4.0 %
Extrême droite: 22.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 168 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires5
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes25
Spécialistes6
Dentistes7
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries10
Supérettes / épiceries4
Grandes surfaces3
Banques11
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs25

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Castanet-Tolosan est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.1 ‰
Vols dans véhicules: 3.1 ‰
Vols de véhicules: 1.6 ‰
Dégradations: 6.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Castanet-Tolosan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 108 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations: 2
Points de charge: 7
Charge rapide (≥ 50 kW): 5
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Castanet-Tolosan compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Canal du Midi : Aqueduc de Castanet ou du Perrier
Canal du Midi : Ecluse et maison éclusière de Castanet ou du Perrier
Eglise Saint-Gervais et Saint-Protais

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Castanet-Tolosan ?: Le prix médian au m² à Castanet-Tolosan est de 3 108 € pour un appartement et 3 230 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Castanet-Tolosan ?: Castanet-Tolosan compte 14 903 habitants selon le dernier recensement INSEE (les castanéens).
Y a-t-il la fibre à Castanet-Tolosan ?: Oui, à Castanet-Tolosan 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Castanet-Tolosan ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Castanet-Tolosan est de 72.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Castanet-Tolosan est-elle une ville sûre ?: Castanet-Tolosan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Castanet-Tolosan ?: Le revenu médian par foyer à Castanet-Tolosan est de 25 080 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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