Quel est le prix au m² à Castanet-Tolosan ?

Le prix médian au m² à Castanet-Tolosan est de 3 108 € pour un appartement et 3 234 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Castanet-Tolosan ?

Castanet-Tolosan compte 14 903 habitants selon le dernier recensement INSEE (les castanéens).

Y a-t-il la fibre à Castanet-Tolosan ?

Oui, à Castanet-Tolosan 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Castanet-Tolosan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Castanet-Tolosan est de 72.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Castanet-Tolosan est-elle une ville sûre ?

Castanet-Tolosan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Castanet-Tolosan ?

Le revenu médian par foyer à Castanet-Tolosan est de 25 080 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Haute-Garonne · 31320 · 14 903 habitants

Prix immobilier Castanet-Tolosan en 2026

Castanet-Tolosan est une commune française de 14 903 habitants (castanéens) située dans Haute-Garonne, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 3 108 €/m², et celui d'une maison de 3 234 €/m² (source DVF, 1115 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 15.0 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Castanet-Tolosan. Le prix au m² appartement y est 61 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 107 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 234 €; 364 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 108 €; 751 transactions DVF
Fourchette maison: 2 588 € — 3 684 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 754 € — 3 459 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 368 143 €; surface médiane 111 m²
Prix médian d'un appartement: 178 000 €; surface médiane 60 m²
Médiane département (appart): 1 935 €; sur 528 communes
Médiane département (maison): 1 562 €; sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 5 870 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.1 % par an.

Loyer appartement: 13.2 €/m²/mois
Loyer maison: 12.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Castanet-Tolosan, le taux global est de 72.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 72.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 61.9 %
Taux EPCI: 10.9 %; CA du Sicoval
TFPB moyenne / bien: 1 983 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 722 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population: 14 903
Évolution 5 ans: +15.0 %
Revenu médian: 25 080 €; par an, par foyer
Densité: 1 809 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 23 %
Taux de pauvreté: 13.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 60 %
Inégalités (D9/D1): 3.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Castanet-Tolosan est MACRON (29.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.5 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 29.7 %
Gauche / écologie: 10.4 %
Centre: 32.8 %
Droite: 4.0 %
Extrême droite: 22.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 168 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires5
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes25
Spécialistes6
Dentistes7
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries10
Supérettes / épiceries4
Grandes surfaces3
Banques11
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs25

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Castanet-Tolosan est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.1 ‰
Vols dans véhicules: 3.1 ‰
Vols de véhicules: 1.6 ‰
Dégradations: 6.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Castanet-Tolosan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 108 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations: 2
Points de charge: 7
Charge rapide (≥ 50 kW): 5
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Castanet-Tolosan compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Canal du Midi : Aqueduc de Castanet ou du Perrier
Canal du Midi : Ecluse et maison éclusière de Castanet ou du Perrier
Eglise Saint-Gervais et Saint-Protais

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Castanet-Tolosan ?: Le prix médian au m² à Castanet-Tolosan est de 3 108 € pour un appartement et 3 234 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Castanet-Tolosan ?: Castanet-Tolosan compte 14 903 habitants selon le dernier recensement INSEE (les castanéens).
Y a-t-il la fibre à Castanet-Tolosan ?: Oui, à Castanet-Tolosan 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Castanet-Tolosan ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Castanet-Tolosan est de 72.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Castanet-Tolosan est-elle une ville sûre ?: Castanet-Tolosan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Castanet-Tolosan ?: Le revenu médian par foyer à Castanet-Tolosan est de 25 080 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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