Quel est le prix au m² à Ollioules ?

Le prix médian au m² à Ollioules est de 3 071 € pour un appartement et 4 091 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ollioules ?

Ollioules compte 14 011 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ollioulais, ollioulaises).

Y a-t-il la fibre à Ollioules ?

Oui, à Ollioules 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ollioules ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ollioules est de 42.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Ollioules est-elle une ville sûre ?

Ollioules se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Ollioules ?

Le revenu médian par foyer à Ollioules est de 25 060 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.

Var · 83190 · 14 011 habitants

Prix immobilier Ollioules en 2026

Ollioules est une commune française de 14 011 habitants (ollioulais, ollioulaises) située dans Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 3 071 €/m², et celui d'une maison de 4 091 €/m² (source DVF, 903 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.3 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Ollioules, située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 14011 habitants répartis sur une densité de 690 habitants par kilomètre carré. La population se caractérise par une part significative de retraités, les personnes âgées de 60 ans et plus représentant 33 % des résidents, tandis que 28 % de la population a moins de 30 ans. L'évolution démographique sur les cinq dernières années affiche une hausse de 3.3 %. Le revenu médian par foyer s'établit à 25060 euros par an pour un taux de pauvreté de 12.0 %. La commune dispose d'une infrastructure complète incluant 7 écoles, 3 collèges, 2 lycées et 3 établissements hospitaliers, ainsi qu'une desserte ferroviaire via une gare TER. La connectivité numérique est totale, avec 100 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et au très haut débit.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 3071 euros par mètre carré pour les appartements et de 4091 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 14.7 euros par mètre carré par mois, alors que le taux de taxe foncière s'élève à 42.0 %. Le patrimoine bâti comprend trois monuments historiques classés, dont l'église Saint-Laurent et l'oppidum celto-ligure de la Courtine. La commune compte également cinq grandes surfaces sur son territoire.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ollioules. Le prix au m² appartement y est 27 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 75 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 091 €; 450 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 071 €; 453 transactions DVF
Fourchette maison: 2 826 € — 5 054 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 435 € — 3 821 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 470 000 €; surface médiane 110 m²
Prix médian d'un appartement: 184 200 €; surface médiane 63 m²
Médiane département (appart): 2 412 €; sur 153 communes
Médiane département (maison): 2 339 €; sur 153 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 415 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.7 % par an.

Loyer appartement: 14.7 €/m²/mois
Loyer maison: 16.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 13.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ollioules, le taux global est de 42.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 42.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 37.0 %
Taux EPCI: 5.0 %; Métropole Toulon-Provence-Méditerranée
TFPB moyenne / bien: 2 082 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 954 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population: 14 011
Évolution 5 ans: +3.3 %
Revenu médian: 25 060 €; par an, par foyer
Densité: 690 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 28 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 33 %
Taux de pauvreté: 12.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 5 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 57 %
Inégalités (D9/D1): 3.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ollioules est LE PEN (28.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.2 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 17.2 %
Gauche / écologie: 4.7 %
Centre: 27.8 %
Droite: 5.4 %
Extrême droite: 43.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 200 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires6
Collèges3
Lycées2
Enseignement supérieur2
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes28
Spécialistes120
Dentistes10
Pharmacies4
Hôpitaux3
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries17
Supérettes / épiceries7
Grandes surfaces5
Banques11
La Poste3
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs33

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 100 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Ollioules est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 11.4 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 9.8 ‰
Vols dans véhicules: 4.2 ‰
Vols de véhicules: 3.5 ‰
Dégradations: 10.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ollioules, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 57 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 14
Points de charge: 50
Charge rapide (≥ 50 kW): 28
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Ollioules compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

Monuments notables

Eglise Saint-Laurent
Maison
Oppidum celto-ligure de la Courtine (vestiges)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ollioules ?: Le prix médian au m² à Ollioules est de 3 071 € pour un appartement et 4 091 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Ollioules ?: Ollioules compte 14 011 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ollioulais, ollioulaises).
Y a-t-il la fibre à Ollioules ?: Oui, à Ollioules 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Ollioules ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ollioules est de 42.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Ollioules est-elle une ville sûre ?: Ollioules se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Ollioules ?: Le revenu médian par foyer à Ollioules est de 25 060 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.

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