Quel est le prix au m² à Verneuil-sur-Seine ?

Le prix médian au m² à Verneuil-sur-Seine est de 3 152 € pour un appartement et 3 926 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Verneuil-sur-Seine ?

Verneuil-sur-Seine compte 15 914 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vernoliens, vernoliennes).

Y a-t-il la fibre à Verneuil-sur-Seine ?

Oui, à Verneuil-sur-Seine 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Verneuil-sur-Seine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Verneuil-sur-Seine est de 40.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Verneuil-sur-Seine est-elle une ville sûre ?

Verneuil-sur-Seine se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Verneuil-sur-Seine ?

Le revenu médian par foyer à Verneuil-sur-Seine est de 28 180 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.

Yvelines · 78480 · 15 914 habitants

Prix immobilier Verneuil-sur-Seine en 2026

Verneuil-sur-Seine est une commune française de 15 914 habitants (vernoliens, vernoliennes) située dans Yvelines, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 152 €/m², et celui d'une maison de 3 926 €/m² (source DVF, 991 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.8 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département des Yvelines au sein de la région Île-de-France, Verneuil-sur-Seine compte 15914 habitants pour une densité de 1658 habitants par kilomètre carré. La population se compose à 37 % de personnes de moins de 30 ans et à 21 % de personnes âgées de 60 ans et plus, marquant une progression démographique de 2.8 % sur les cinq dernières années. Le revenu médian par foyer s'établit à 28180 euros par an, avec un taux de pauvreté enregistré à 9.0 %. Le territoire dispose de deux monuments historiques, dont l'église Saint-Martin et l'Institution Notre-Dame Les Oiseaux. La commune est reliée au réseau de fibre optique FTTH avec 100 % des locaux éligibles, garantissant un accès au très haut débit sur l'intégralité de la surface communale.

L'offre immobilière locale se structure autour d'un prix médian de 3152 euros par mètre carré pour les appartements et de 3926 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian en appartement est fixé à 17.7 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux de taxe foncière s'élève à 40.5 %. Les infrastructures incluent une gare TER, deux grandes surfaces, neuf écoles, deux collèges, un lycée ainsi que huit médecins généralistes. La commune appartient à l'intercommunalité de la CU Grand Paris Seine et Oise.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Verneuil-sur-Seine. Le prix au m² appartement y est 4 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 41 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 926 €; 404 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 152 €; 587 transactions DVF
Fourchette maison: 3 402 € — 4 605 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 451 € — 4 184 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 455 244 €; surface médiane 112 m²
Prix médian d'un appartement: 195 000 €; surface médiane 65 m²
Médiane département (appart): 3 299 €; sur 259 communes
Médiane département (maison): 2 783 €; sur 259 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 942 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.7 % par an.

Loyer appartement: 17.7 €/m²/mois
Loyer maison: 17.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 20.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 16.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Verneuil-sur-Seine, le taux global est de 40.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 40.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 34.5 %
Taux EPCI: 6.0 %; CU Grand Paris Seine et Oise
TFPB moyenne / bien: 2 139 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 281 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population: 15 914
Évolution 5 ans: +2.8 %
Revenu médian: 28 180 €; par an, par foyer
Densité: 1 658 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 21 %
Taux de pauvreté: 9.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 71 %
Inégalités (D9/D1): 3.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Verneuil-sur-Seine est MACRON (36.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.2 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 21.3 %
Gauche / écologie: 7.1 %
Centre: 38.2 %
Droite: 8.4 %
Extrême droite: 23.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 50 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles5
Écoles élémentaires4
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes8
Spécialistes15
Dentistes8
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries7
Supérettes / épiceries4
Grandes surfaces2
Banques7
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER2
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs25

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 100 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Verneuil-sur-Seine est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.0 ‰
Vols dans véhicules: 1.5 ‰
Vols de véhicules: 3.2 ‰
Dégradations: 5.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Verneuil-sur-Seine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 153 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 8
Points de charge: 18
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Verneuil-sur-Seine compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise Saint-Martin
"Institution Notre-Dame " Les Oiseaux ""

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Verneuil-sur-Seine ?: Le prix médian au m² à Verneuil-sur-Seine est de 3 152 € pour un appartement et 3 926 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Verneuil-sur-Seine ?: Verneuil-sur-Seine compte 15 914 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vernoliens, vernoliennes).
Y a-t-il la fibre à Verneuil-sur-Seine ?: Oui, à Verneuil-sur-Seine 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Verneuil-sur-Seine ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Verneuil-sur-Seine est de 40.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Verneuil-sur-Seine est-elle une ville sûre ?: Verneuil-sur-Seine se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Verneuil-sur-Seine ?: Le revenu médian par foyer à Verneuil-sur-Seine est de 28 180 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.

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