Quel est le prix au m² à Fontenay-le-Fleury ?

Le prix médian au m² à Fontenay-le-Fleury est de 3 468 € pour un appartement et 4 361 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Fontenay-le-Fleury ?

Fontenay-le-Fleury compte 13 455 habitants selon le dernier recensement INSEE (les fleuryfontains).

Y a-t-il la fibre à Fontenay-le-Fleury ?

Oui, à Fontenay-le-Fleury 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Fontenay-le-Fleury ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fontenay-le-Fleury est de 28.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Fontenay-le-Fleury est-elle une ville sûre ?

Fontenay-le-Fleury se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Fontenay-le-Fleury ?

Le revenu médian par foyer à Fontenay-le-Fleury est de 26 260 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.

Yvelines · 78330 · 13 455 habitants

Prix immobilier Fontenay-le-Fleury en 2026

Fontenay-le-Fleury est une commune française de 13 455 habitants (fleuryfontains) située dans Yvelines, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 468 €/m², et celui d'une maison de 4 361 €/m² (source DVF, 651 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.1 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Fontenay-le-Fleury, située dans le département des Yvelines en région Île-de-France, compte 13455 habitants nommés les fleuryfontains. La commune, intégrée à la communauté d'agglomération Versailles Grand Parc, affiche une densité de 2416 habitants par kilomètre carré. Sur le plan démographique, la population est composée à 38 % de personnes de moins de 30 ans. Le revenu médian par foyer s'établit à 26260 euros annuels avec un taux de pauvreté de 11,0 %. L'offre de services comprend 8 écoles, 2 collèges, 8 médecins généralistes et 2 grandes surfaces. La desserte ferroviaire est assurée par une gare TER. Le déploiement de la fibre optique FTTH ainsi que du très haut débit est effectif pour 100 % des locaux, ce qui constitue un signal fort de connectivité territoriale.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 3468 euros par mètre carré pour les appartements et de 4361 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 18,7 euros par mètre carré par mois. La fiscalité locale se caractérise par un taux de taxe foncière total de 28,0 %. La stabilité démographique est marquée par une évolution de 0,1 % sur les cinq dernières années. Les données de sécurité publique indiquent un niveau de délinquance situé en dessous de la moyenne départementale.

Passez à l'action

Vous vendez ou vous cherchez à acheter à Fontenay-le-Fleury ? Un agent immobilier local partenaire vous accompagne gratuitement.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Fontenay-le-Fleury. Le prix au m² appartement y est 5 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 57 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 361 €; 157 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 468 €; 494 transactions DVF
Fourchette maison: 3 762 € — 5 068 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 698 € — 4 299 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 400 000 €; surface médiane 93 m²
Prix médian d'un appartement: 185 000 €; surface médiane 57 m²
Médiane département (appart): 3 299 €; sur 259 communes
Médiane département (maison): 2 783 €; sur 259 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 311 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.5 % par an.

Loyer appartement: 18.7 €/m²/mois
Loyer maison: 19.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 21.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 17.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Fontenay-le-Fleury, le taux global est de 28.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 28.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 28.0 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Versailles Grand Parc (CAVGP)
TFPB moyenne / bien: 1 389 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 967 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population: 13 455
Évolution 5 ans: +0.1 %
Revenu médian: 26 260 €; par an, par foyer
Densité: 2 416 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 21 %
Taux de pauvreté: 11.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 70 %
Inégalités (D9/D1): 3.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Fontenay-le-Fleury est MACRON (32.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.8 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 28.0 %
Gauche / écologie: 6.6 %
Centre: 34.9 %
Droite: 7.6 %
Extrême droite: 21.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 59 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires5
Collèges2
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes8
Spécialistes2
Dentistes7
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries5
Supérettes / épiceries5
Grandes surfaces2
Banques6
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs14

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 100 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Fontenay-le-Fleury est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.9 ‰
Vols dans véhicules: 1.4 ‰
Vols de véhicules: 1.6 ‰
Dégradations: 6.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Fontenay-le-Fleury, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 650 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations: 7
Points de charge: 15
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Yvelines

Si vous explorez Fontenay-le-Fleury, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Yvelines

Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Fontenay-le-Fleurydans d'autres départements — même taille (ville moyenne), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fontenay-le-Fleury ?: Le prix médian au m² à Fontenay-le-Fleury est de 3 468 € pour un appartement et 4 361 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Fontenay-le-Fleury ?: Fontenay-le-Fleury compte 13 455 habitants selon le dernier recensement INSEE (les fleuryfontains).
Y a-t-il la fibre à Fontenay-le-Fleury ?: Oui, à Fontenay-le-Fleury 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Fontenay-le-Fleury ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fontenay-le-Fleury est de 28.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Fontenay-le-Fleury est-elle une ville sûre ?: Fontenay-le-Fleury se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Fontenay-le-Fleury ?: Le revenu médian par foyer à Fontenay-le-Fleury est de 26 260 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.

Vous avez les données. Passez à l'action avec un professionnel local.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

ou explorer la carte interactive