Quel est le prix au m² à Pacé ?

Le prix médian au m² à Pacé est de 3 250 € pour un appartement et 3 250 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Pacé ?

Pacé compte 11 918 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pacéen).

Y a-t-il la fibre à Pacé ?

Oui, à Pacé 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Pacé ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pacé est de 38.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Pacé est-elle une ville sûre ?

Pacé se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Pacé ?

Le revenu médian par foyer à Pacé est de 28 450 € par an (INSEE Filosofi), 24 % au-dessus de la médiane du département.

Ille-et-Vilaine · 35740 · 11 918 habitants

Prix immobilier Pacé en 2026

Pacé est une commune française de 11 918 habitants (pacéen) située dans Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le prix médian d'un appartement y est de 3 250 €/m², et celui d'une maison de 3 250 €/m² (source DVF, 688 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.3 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

La commune de Pacé se situe dans le département de l'Ille-et-Vilaine, au sein de la région Bretagne. Intégrée à Rennes Métropole, elle compte 11918 habitants, désignés sous le gentilé de pacéens. La densité démographique s'établit à 340 habitants par kilomètre carré, avec une évolution de la population de 1.3 % sur les cinq dernières années. Le revenu médian par foyer atteint 28450 euros par an, pour un taux de pauvreté de 8.0 %. La structure de la population se compose à 39 % de personnes de moins de 30 ans, tandis que les individus âgés de 60 ans et plus représentent 21 % de la démographie locale. Le territoire dispose de 4 écoles, 2 collèges et 14 médecins généralistes. Quatre monuments historiques sont recensés sur la commune, incluant l'église Sainte-Mélaine et le château de la Glestière.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3250 euros par mètre carré, aussi bien pour les appartements que pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 12.8 euros par mètre carré par mois, avec une taxe foncière dont le taux total s'élève à 38.8 %. En matière de connectivité, la fibre optique FTTH est déployée à 97 % et le très haut débit est accessible sur la totalité du territoire. La commune dispose également de 2 grandes surfaces.

Passez à l'action

Vous vendez ou vous cherchez à acheter à Pacé ? Un agent immobilier local partenaire vous accompagne gratuitement.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pacé. Le prix au m² appartement y est 69 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 91 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 250 €; 393 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 250 €; 295 transactions DVF
Fourchette maison: 2 808 € — 3 694 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 933 € — 3 492 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 410 000 €; surface médiane 130 m²
Prix médian d'un appartement: 166 000 €; surface médiane 55 m²
Médiane département (appart): 1 922 €; sur 333 communes
Médiane département (maison): 1 703 €; sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 213 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.7 % par an.

Loyer appartement: 12.8 €/m²/mois
Loyer maison: 11.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pacé, le taux global est de 38.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 38.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 37.1 %
Taux EPCI: 1.7 %; Rennes Métropole
TFPB moyenne / bien: 1 597 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 126 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 24 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population: 11 918
Évolution 5 ans: +1.3 %
Revenu médian: 28 450 €; par an, par foyer
Densité: 340 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 39 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 21 %
Taux de pauvreté: 8.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 3 %
Foyers imposés: 66 %
Inégalités (D9/D1): 3.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pacé est MACRON (44.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.5 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 20.2 %
Gauche / écologie: 11.2 %
Centre: 46.1 %
Droite: 5.1 %
Extrême droite: 16.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 117 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires3
Collèges2
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes14
Spécialistes10
Dentistes12
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries5
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces2
Banques5
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs11

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Pacé est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.8 ‰
Vols dans véhicules: 2.4 ‰
Vols de véhicules: 1.3 ‰
Dégradations: 4.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Pacé, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 121 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 6
Points de charge: 33
Charge rapide (≥ 50 kW): 16
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pacé compte 4 monuments historiques.

Monuments notables

Château de la Glestière et ses deux fuies
Eglise Sainte-Mélaine
Nouveau cimetière
Vieux Pont sur la Flume

Communes voisines en Ille-et-Vilaine

Si vous explorez Pacé, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Ille-et-Vilaine

Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Pacédans d'autres départements — même taille (ville moyenne), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pacé ?: Le prix médian au m² à Pacé est de 3 250 € pour un appartement et 3 250 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Pacé ?: Pacé compte 11 918 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pacéen).
Y a-t-il la fibre à Pacé ?: Oui, à Pacé 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Pacé ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pacé est de 38.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Pacé est-elle une ville sûre ?: Pacé se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Pacé ?: Le revenu médian par foyer à Pacé est de 28 450 € par an (INSEE Filosofi), 24 % au-dessus de la médiane du département.

Vous avez les données. Passez à l'action avec un professionnel local.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

ou explorer la carte interactive