Quel est le prix au m² à Chantepie ?

Le prix médian au m² à Chantepie est de 3 075 € pour un appartement et 3 269 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chantepie ?

Chantepie compte 10 232 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cantepien).

Y a-t-il la fibre à Chantepie ?

Oui, à Chantepie 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chantepie ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chantepie est de 42.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Chantepie est-elle une ville sûre ?

Chantepie se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Chantepie ?

Le revenu médian par foyer à Chantepie est de 24 870 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.

Ille-et-Vilaine · 35135 · 10 232 habitants

Prix immobilier Chantepie en 2026

Chantepie est une commune française de 10 232 habitants (cantepien) située dans Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le prix médian d'un appartement y est de 3 075 €/m², et celui d'une maison de 3 269 €/m² (source DVF, 703 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

La commune de Chantepie, située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, est intégrée à Rennes Métropole. Le territoire compte 10232 habitants, avec une densité de 853 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se compose de 37 % de personnes âgées de moins de 30 ans, tandis que les plus de 60 ans représentent 26 % de la population totale. Sur les cinq dernières années, l'évolution démographique enregistrée est de -1.4 %. Le revenu médian par foyer s'établit à 24870 euros par an, pour un taux de pauvreté de 12.0 %. En matière d'infrastructures, la commune dispose de 4 écoles, 2 établissements d'enseignement supérieur, 16 médecins généralistes et 2 hôpitaux. La couverture numérique est caractérisée par un accès à la fibre optique FTTH pour 96 % des locaux, et un débit supérieur ou égal à 30 Mbps pour 100 % du territoire, ce qui constitue un signal fort en matière de connectivité.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3075 euros par mètre carré pour les appartements et de 3269 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 13.1 euros par mètre carré par mois. Le taux de taxe foncière total s'élève à 42.8 %. La commune abrite une grande surface et présente un taux de sécurité supérieur à la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chantepie. Le prix au m² appartement y est 60 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 92 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 269 €; 217 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 075 €; 486 transactions DVF
Fourchette maison: 2 885 € — 3 623 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 824 € — 3 333 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 347 000 €; surface médiane 109 m²
Prix médian d'un appartement: 194 528 €; surface médiane 65 m²
Médiane département (appart): 1 922 €; sur 333 communes
Médiane département (maison): 1 703 €; sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 470 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.1 % par an.

Loyer appartement: 13.1 €/m²/mois
Loyer maison: 12.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chantepie, le taux global est de 42.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 42.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 41.1 %
Taux EPCI: 1.7 %; Rennes Métropole
TFPB moyenne / bien: 1 502 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 507 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population: 10 232
Évolution 5 ans: -1.4 %
Revenu médian: 24 870 €; par an, par foyer
Densité: 853 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: 12.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 61 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chantepie est MACRON (35.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.3 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 29.0 %
Gauche / écologie: 10.8 %
Centre: 37.1 %
Droite: 4.4 %
Extrême droite: 17.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 156 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires3
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur2
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes16
Spécialistes8
Dentistes5
Pharmacies2
Hôpitaux2
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries7
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces1
Banques7
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs8

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Chantepie est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 9.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.7 ‰
Vols dans véhicules: 3.8 ‰
Vols de véhicules: 2.5 ‰
Dégradations: 8.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chantepie, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 472 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 5
Points de charge: 31
Charge rapide (≥ 50 kW): 9
Connecteurs: Type 2, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chantepie ?: Le prix médian au m² à Chantepie est de 3 075 € pour un appartement et 3 269 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Chantepie ?: Chantepie compte 10 232 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cantepien).
Y a-t-il la fibre à Chantepie ?: Oui, à Chantepie 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Chantepie ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chantepie est de 42.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Chantepie est-elle une ville sûre ?: Chantepie se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Chantepie ?: Le revenu médian par foyer à Chantepie est de 24 870 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.

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