Quel est le prix au m² à Coulommiers ?

Le prix médian au m² à Coulommiers est de 2 813 € pour un appartement et 2 257 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Coulommiers ?

Coulommiers compte 15 250 habitants selon le dernier recensement INSEE (les columériens).

Y a-t-il la fibre à Coulommiers ?

Oui, à Coulommiers 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Coulommiers ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Coulommiers est de 45.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Coulommiers est-elle une ville sûre ?

Coulommiers se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Coulommiers ?

Le revenu médian par foyer à Coulommiers est de 21 030 € par an (INSEE Filosofi), 19 % en-dessous de la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77120 · 15 250 habitants

Prix immobilier Coulommiers en 2026

Coulommiers est une commune française de 15 250 habitants (columériens) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 813 €/m², et celui d'une maison de 2 257 €/m² (source DVF, 1146 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.0 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Seine-et-Marne en région Île-de-France, la commune de Coulommiers compte 15250 habitants, dénommés les columériens. La densité de population s'établit à 1393 habitants par kilomètre carré, avec une évolution démographique de 2.0 % sur les cinq dernières années. La structure de la population se compose à 36 % de personnes de moins de 30 ans et à 28 % de résidents âgés de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer est de 21030 euros par an, pour un taux de pauvreté de 19.0 %. Sur le plan infrastructurel, la ville dispose de 14 médecins généralistes, 5 hôpitaux, 7 écoles, 3 collèges, 1 lycée et 2 établissements d'enseignement supérieur. Les déplacements sont facilités par la présence d'une gare TER, tandis que 4 grandes surfaces assurent l'offre commerciale.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 2813 euros par mètre carré pour les appartements et de 2257 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 14.7 euros par mètre carré par mois, avec un taux de taxe foncière de 45.3 %. La connectivité numérique est caractérisée par une couverture fibre optique FTTH atteignant 99 % des locaux, un signal fort pour le territoire. La commune comprend 4 monuments historiques, dont l'ancien couvent des Capucins et l'ancienne prison.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Coulommiers. Le prix au m² appartement y est 5 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 10 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 257 €; 471 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 813 €; 675 transactions DVF
Fourchette maison: 1 585 € — 2 891 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 196 € — 3 363 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 230 000 €; surface médiane 99 m²
Prix médian d'un appartement: 152 000 €; surface médiane 58 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 507 communes
Médiane département (maison): 2 054 €; sur 507 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 232 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.3 % par an.

Loyer appartement: 14.7 €/m²/mois
Loyer maison: 12.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 14.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Coulommiers, le taux global est de 45.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 45.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 41.5 %
Taux EPCI: 3.9 %; CA Coulommiers Pays de Brie
TFPB moyenne / bien: 1 860 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 100 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 19.0 %.

Population: 15 250
Évolution 5 ans: +2.0 %
Revenu médian: 21 030 €; par an, par foyer
Densité: 1 393 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: 19.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 49 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Coulommiers est LE PEN (27.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 32.0 %.

Extrême gauche: 1.7 %
Gauche radicale: 25.2 %
Gauche / écologie: 4.5 %
Centre: 27.4 %
Droite: 5.3 %
Extrême droite: 35.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 92 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires4
Collèges3
Lycées1
Enseignement supérieur2
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes14
Spécialistes35
Dentistes10
Pharmacies6
Hôpitaux5
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries16
Supérettes / épiceries18
Grandes surfaces4
Banques9
La Poste2
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs36

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Coulommiers est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.8 ‰
Vols dans véhicules: 1.6 ‰
Vols de véhicules: 1.4 ‰
Dégradations: 11.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Coulommiers, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 58 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 62.1 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 14
Points de charge: 69
Charge rapide (≥ 50 kW): 20
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Coulommiers compte 4 monuments historiques.

Monuments notables

Ancien couvent des Capucins
Ferme de l'Hôpital, ancienne commanderie des Templiers
Ancienne prison
Théâtre municipal de Coulommiers

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coulommiers ?: Le prix médian au m² à Coulommiers est de 2 813 € pour un appartement et 2 257 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Coulommiers ?: Coulommiers compte 15 250 habitants selon le dernier recensement INSEE (les columériens).
Y a-t-il la fibre à Coulommiers ?: Oui, à Coulommiers 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Coulommiers ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Coulommiers est de 45.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Coulommiers est-elle une ville sûre ?: Coulommiers se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Coulommiers ?: Le revenu médian par foyer à Coulommiers est de 21 030 € par an (INSEE Filosofi), 19 % en-dessous de la médiane du département.

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