Prix immobilier Coulommiers en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Coulommiers. Le prix au m² appartement y est 5 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 10 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 265 €

470 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 813 €

675 transactions DVF

Fourchette maison

1 588 € — 2 893 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 196 € — 3 363 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

230 000 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

152 000 €

surface médiane 58 m²

Médiane département (appart)

2 691 €

sur 503 communes

Médiane département (maison)

2 055 €

sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 232 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.3 % par an.

Loyer appartement

14.7 €/m²/mois

Loyer maison

12.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.7 €/m²/mois

Loyer T3+

14.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Coulommiers, le taux global est de 45.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.3 %

commune + EPCI

Taux communal

41.5 %

Taux EPCI

3.9 %

CA Coulommiers Pays de Brie

TFPB moyenne / bien

1 860 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 100 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 19.0 %.

Population

15 250

Évolution 5 ans

+2.0 %

Revenu médian

21 030 €

par an, par foyer

Densité

1 393 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

19.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

49 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Coulommiers est LE PEN (27.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 32.0 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

25.2 %

Gauche / écologie

4.5 %

Centre

27.4 %

Droite

5.3 %

Extrême droite

35.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 92 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Coulommiers est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.8 ‰

Vols dans véhicules

1.6 ‰

Vols de véhicules

1.4 ‰

Dégradations

11.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Coulommiers, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 58 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

62.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

14

Points de charge

69

Charge rapide (≥ 50 kW)

20

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Coulommiers compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Seine-et-Marne

Si vous explorez Coulommiers, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Noisiel15 461 hab.3 493 €/m²
• Lognes14 650 hab.3 731 €/m²
• Fontainebleau15 945 hab.4 524 €/m²
• Saint-Fargeau-Ponthierry14 516 hab.2 794 €/m²
• Montévrain13 934 hab.4 600 €/m²
• Lieusaint13 808 hab.3 365 €/m²
• Avon13 660 hab.2 800 €/m²
• Vaires-sur-Marne13 518 hab.4 078 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coulommiers ?

Le prix médian au m² à Coulommiers est de 2 813 € pour un appartement et 2 265 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Coulommiers ?

Coulommiers compte 15 250 habitants selon le dernier recensement INSEE (les columériens).

Y a-t-il la fibre à Coulommiers ?

Oui, à Coulommiers 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Coulommiers ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Coulommiers est de 45.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Coulommiers est-elle une ville sûre ?

Coulommiers se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Coulommiers ?

Le revenu médian par foyer à Coulommiers est de 21 030 € par an (INSEE Filosofi), 19 % en-dessous de la médiane du département.